Решение от 25.10.2007 г № 44

О порядке продажи муниципального имущества городского округа — город Камышин посредством публичного предложения и без объявления цены

Глава 1.Общие положения
Статья 1.Общие положения
1.Настоящее решение принято в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Камышина (новая редакция), утвержденным Решением Камышинской городской Думы от 27.05.2004 N 38, определяет порядок организации продажи муниципального имущества городского округа - город Камышин (далее именуется - имущество) посредством публичного предложения и без объявления цены.
2.Действие настоящего решения распространяется на отношения, возникающие при приватизации объектов муниципальной собственности городского округа - город Камышин.
3.Продажа имущества осуществляется комитетом по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин (далее именуется - продавец).
4.Продажа имущества посредством публичного предложения может осуществляться в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом начальная цена устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
5.Продажа имущества без объявления цены может осуществляться в случае, если продажа указанного имущества посредством публичного предложения не состоялась.
Глава 2.Продажа муниципального имущества городского округа - город Камышин посредством публичного предложения
Статья 2.Функции продавца в процессе подготовки и проведения продажи имущества посредством публичного предложения
1.Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) принимает решение об установлении начальной цены имущества (цены первоначального предложения), величины, на которую снижается начальная цена имущества, минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения);
б) устанавливает дату, время начала и окончания приема заявок на приобретение имущества (далее именуются - заявки);
в) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором помимо сведений, предусмотренных статьей 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", указываются дата, время и место приема заявок, величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения);
г) принимает и рассматривает заявки юридических и физических лиц (далее именуются - претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим решением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку с указанием даты и времени поступления (число, месяц, часы и минуты) в журнале приема заявок либо отказывает в рассмотрении или регистрации заявки по основаниям, предусмотренным настоящим решением;
д) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее именуется - покупатель), договор купли-продажи имущества;
е) производит расчеты с покупателем;
ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
з) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
и) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Камышина (новая редакция) и настоящим решением.
2.Функции, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 3.Порядок подачи заявки при продаже имущества посредством публичного предложения
1.Заявка со всеми прилагаемыми к ней документами подается продавцу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
2.Форма бланка заявки утверждается продавцом.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества и обязуется заключить договор купли-продажи имущества по указанной цене предложения.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца, - у претендента.
Статья 4.Прием и рассмотрение заявок при продаже имущества посредством публичного предложения
1.Прием заявок на приобретение имущества по цене первоначального предложения начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения, продолжается в течение 10 календарных дней и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок.
2.При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения каждые десять календарных дней на 10 процентов от цены первоначального предложения до цены отсечения, равной 50 процентам цены первоначального предложения.
3.Прием заявок по цене предложения ниже первоначального осуществляется продавцом в периоды, указанные в информационном сообщении, и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок после ее рассмотрения в том же порядке, что и по цене первоначального предложения.
4.Сотрудник продавца, осуществляющий прием заявок со всеми прилагаемыми к ним документами, делает на описи прилагаемых документов отметку о дате и времени поступления заявки (число, месяц, часы и минуты) и передает ее на рассмотрение в комиссию по проведению торгов, созданную продавцом.
5.Заявки рассматриваются в хронологическом порядке по мере поступления. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку в журнале приема заявок либо отказывает в ее регистрации.
Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале приема заявок.
6.Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
7.Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных действующими нормативно-правовыми актами и продавцом;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
е) зарегистрирована первая заявка в журнале приема заявок.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
8.Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
9.При одновременном прибытии нескольких претендентов на место приема заявок, указанное в информационном сообщении, в случае невозможности определить заявителя, который первым подал заявку, продавец составляет соответствующий протокол и принимает решение об отмене продажи муниципального имущества посредством публичного предложения.
Статья 5.Порядок заключения договора купли-продажи, оплаты имущества и передача его покупателю при продаже имущества посредством публичного предложения
1.Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи имущества по цене предложения.
Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.
2.Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
3.В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.
4.При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
Глава 3.Продажа муниципального имущества городского округа - город Камышин без объявления цены
Статья 6.Функции продавца в процессе подготовки и проведения продажи имущества без объявления цены
1.Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;
б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором помимо сведений, предусмотренных статьей 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", за исключением цены, указываются сведения о продаваемом имуществе, дата, время и место приема заявок на приобретение имущества (далее именуются - заявки), дата подведения итогов продажи имущества;
в) принимает и рассматривает заявки юридических и физических лиц (далее именуются - претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;
г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим решением;
д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении или регистрации поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;
е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
ж) производит расчеты с покупателем;
з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Камышина (новая редакция) и настоящим решением.
2.Функции, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 7.Порядок подачи заявки при продаже имущества без объявления цены
1.Заявка со всеми прилагаемыми к ней документами направляется продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подается непосредственно по месту приема заявок.
2.Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней.
3.Форма бланка заявки утверждается продавцом.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в отдельном запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.
Статья 8.Прием и рассмотрение заявок при продаже имущества без объявления цены
1.Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на описи прилагаемых документов отметку о дате и времени поступления заявки (число, месяц, часы и минуты) и передает ее на рассмотрение в комиссию по проведению торгов, созданную продавцом.
2.При приеме заявки продавец:
а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;
б) проверяет прилагаемые документы на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку в журнале приема заявок либо отказывает в ее регистрации.
3.Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки, если:
а) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись;
б) заявка оформлена с нарушением требований, установленных действующими нормативно-правовыми актами и продавцом;
в) заявка подписана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
4.Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
5.Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Статья 9.Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества без объявления цены
1.Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
2.Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
3.Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях, о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
4.Уведомления о непризнании претендентов, подавших предложения о цене приобретения имущества, покупателями и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом.
5.Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не может быть признано таковым, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
Статья 10.Порядок заключения договора купли-продажи, оплаты имущества и передача его покупателю при продаже имущества без объявления цены
1.Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.
2.Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.
Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
В договоре купли-продажи имущества предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
3.При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
4.Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
Глава 4.Заключительные положения
Статья 11.Вступление решения в силу
1.Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в общественно-политической газете "Диалог".
Глава городского округа -
город Камышин
А.И.ЧУНАКОВ