Решение от 04.02.2009 г № 15/440

О внесении изменений в Положение о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества, принятое Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 08.07.2002 N 43/744 «О принятии Положения о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества» (в редакции на 23.07.2008)

В целях приведения муниципальных правовых актов Волгограда в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" , от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" , от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", частями 11, 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Законом Волгоградской области от 16 октября 2008 г. N 1739-ОД "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты при возмездном отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Волгоградской области или в муниципальной собственности муниципальных образований Волгоградской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 04.06.1999 N 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда" , Решением Волгоградской городской Думы от 25.06.2008 N 6/171 "О Положении о бюджетном процессе в Волгограде", руководствуясь статьями 5, 7, 24, 26, 36, 39, 47, 48 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества, принятое Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 08.07.2002 N 43/744 "О принятии Положения о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества" (далее - Положение), следующие изменения:
1.1.По тексту Положения слова "Волгоградский городской Совет народных депутатов" заменить словами "Волгоградская городская Дума" в соответствующем падеже.
1.2.В разделе 1 "Общие положения":
1.2.1.Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Положение о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", частями 11, 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Волгоградской области от 16 октября 2008 г. N 1739-ОД "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты при возмездном отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Волгоградской области или в муниципальной собственности муниципальных образований Волгоградской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 04.06.1999 N 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда".

".
1.2.2.Подпункт 1.3.6 пункта 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3.6. Безвозмездно в собственность:
религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций.".

1.2.3.Дополнить пункт 1.3 подпунктом 1.3.10 следующего содержания:

"1.3.10. Муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.".

1.3.В разделе 2 "Порядок безвозмездного отчуждения муниципального имущества":
1.3.1.Дополнить новым абзацем первым следующего содержания:

"Безвозмездное отчуждение муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа город-герой Волгоград, осуществляется в случаях, установленных частями 11, 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и в других случаях, прямо установленных действующим законодательством.".

1.3.2.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Ходатайства о безвозмездном отчуждении муниципального имущества регистрируются Департаментом в книге регистрации в день подачи.
Ходатайство юридического лица о безвозмездном отчуждении муниципального имущества должно быть подписано руководителем организации либо уполномоченным лицом, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью. Подпись заявителя заверяется печатью организации.
Для принятия решения о передаче имущества из муниципальной собственности в федеральную собственность или в государственную собственность Волгоградской области в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июня 2006 г. N 374 "О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации" необходимо представить следующие документы:
а) предложение органа местного самоуправления о передаче муниципального имущества в федеральную собственность или в государственную собственность Волгоградской области;
б) выписку из реестра муниципального имущества, содержащую сведения о предлагаемом к передаче имуществе;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки, в случае если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданную не ранее чем за один месяц до ее направления в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом или уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника имущества;
г) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих, что предлагаемое к передаче имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению соответственно (представляются в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
д) документы, подтверждающие право собственности муниципального образования на предлагаемые к передаче земельные участки как самостоятельные объекты (представляются в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
е) справку организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, о технических характеристиках и адресах предлагаемых к передаче объектов - в случае передачи отдельных помещений в зданиях в целях индивидуализации предлагаемого к передаче имущества;
ж) кадастровую карту (план) земельного участка как самостоятельного объекта, предлагаемого к передаче, в целях его индивидуализации;
з) согласие (письмо) муниципального предприятия, муниципального учреждения на передачу имущества, принадлежащего им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, с подтверждением полномочий лица, давшего такое согласие (подписавшего такое письмо);
и) заверенную в установленном порядке копию устава муниципального предприятия, муниципального учреждения, предлагаемых к передаче, либо имущество которых, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, предлагается к передаче;
к) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении муниципального предприятия, муниципального учреждения, предлагаемых к передаче, либо имущество которых, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, предлагается к передаче;
л) бухгалтерский баланс муниципального предприятия, муниципального учреждения - в случае их передачи как имущественных комплексов;
м) документы, подтверждающие фактическое использование предлагаемого к передаче имущества, - в случае если указанное имущество необходимо для обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, федеральных государственных служащих, работников федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, включая нежилые помещения для размещения указанных органов, предприятий и учреждений;
н) документы, подтверждающие фактическое использование предлагаемого к передаче имущества, - в случае принятия решения о передаче имущества из муниципальной собственности в государственную собственность Волгоградской области, если указанное имущество используется органами государственной власти Волгоградской области, государственными унитарными предприятиями, государственными учреждениями в целях, необходимых для осуществления их полномочий и обеспечения их деятельности согласно соответствующим федеральным законам;
о) предложение федерального органа исполнительной власти о передаче в федеральную собственность муниципального имущества с обоснованием необходимости осуществления передачи такого имущества и с указанием организации, за которой предлагается осуществить закрепление имущества (на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), либо предложение органа государственной власти Волгоградской области о передаче в государственную собственность Волгоградской области муниципального имущества с обоснованием необходимости осуществления передачи такого имущества и с указанием организации, за которой предлагается закрепление имущества;
п) обращение федерального государственного предприятия, федерального государственного учреждения или государственного предприятия, государственного учреждения Волгоградской области о принятии муниципального имущества в федеральную собственность, государственную собственность Волгоградской области соответственно - в случае если федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти Волгоградской области, в ведении которого находится такая организация, предлагается закрепление имущества за ней;
р) заверенную в установленном порядке копию устава организации, за которой предлагается закрепление муниципального имущества;
с) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении организации, за которой предлагается закрепление муниципального имущества.".

1.3.3.Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. По принятым ходатайствам о безвозмездном отчуждении муниципального имущества балансовой стоимостью менее 100 тыс. рублей и не являющегося объектом недвижимости Департамент в месячный срок с даты регистрации указанного ходатайства готовит проект постановления администрации Волгограда о безвозмездном отчуждении муниципального имущества и направляет его на рассмотрение главе Волгограда.
По принятым ходатайствам о безвозмездном отчуждении муниципального имущества балансовой стоимостью свыше 100 тыс. рублей или являющегося объектом недвижимости Департамент в месячный срок с даты регистрации ходатайства готовит проект решения о безвозмездном отчуждении муниципального имущества и в установленном порядке направляет его на рассмотрение Волгоградской городской Думе.".

1.4.В разделе 4 "Порядок приватизации муниципального имущества":
1.4.1.Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

".
1.4.2.В пункте 4.2:
подпункт 4.2.4 изложить в следующей редакции:

"4.2.4. Муниципальное имущество, сданное в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.";

дополнить подпунктом 4.2.7 следующего содержания:

"4.2.7. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.".

1.4.3.В пункте 4.3 подпункты 4.3.1 - 4.3.2 изложить в следующей редакции:

"4.3.1. Для реализации единой политики в сфере приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год территориальные и отраслевые структурные подразделения администрации Волгограда, депутаты Волгоградской городской Думы, муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе не позднее 1 августа представлять в администрацию Волгограда и Департамент собственные предложения о приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год с обоснованием целесообразности приватизации.
4.3.2. После получения предложений, указанных в подпункте 4.3.1 пункта 4.3 настоящего Положения, Департамент формирует проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества с подготовкой собственного заключения (обоснования) о целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества.".

1.4.4.Подпункт 4.3.3 пункта 4.3 исключить.
1.4.5.Подпункты 4.3.4 - 4.3.10 пункта 4.3 считать соответственно подпунктами 4.3.3 - 4.3.9.
1.4.6.Подпункты 4.3.6 - 4.3.9 изложить в следующей редакции:

"4.3.6. При формировании проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 3-летний плановый период в первом разделе прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества устанавливается плановое задание по доходам бюджета Волгограда от приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год и плановый период, а второй раздел формируется на очередной финансовый год.
4.3.7. Сформированный Департаментом прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества в форме проекта решения Волгоградской городской Думы не позднее 1 сентября текущего года в установленном порядке направляется на согласование в администрацию Волгограда, представляется на рассмотрение главе Волгограда и не позднее 1 ноября текущего года направляется на утверждение в Волгоградскую городскую Думу.
В случае если в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества включено арендуемое муниципальное имущество, то решение об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества может быть принято Волгоградской городской Думой не ранее чем через тридцать дней после направления Департаментом уведомления координационному совету по предпринимательству при администрации Волгограда. Копия уведомления является обязательным приложением к прогнозному плану (программе) приватизации муниципального имущества.
4.3.8. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества должен быть рассмотрен и утвержден Волгоградской городской Думой до дня внесения в Волгоградскую городскую Думу проекта решения Волгоградской городской Думы о бюджете Волгограда на очередной финансовый год и плановый период.
4.3.9. Утвержденный прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации в течение 15 дней со дня его утверждения.".

1.4.7.Дополнить подпунктами 4.3.10 - 4.3.12 следующего содержания:

"4.3.10. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год не позднее 1 мая представляется в Волгоградскую городскую Думу с перечнем приватизированного в прошлом году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. Вместе с отчетом должна представляться информация о результатах приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, за прошедший год.
4.3.11. Проекты решений Волгоградской городской Думы о внесении изменений в утвержденный прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, подлежащие принятию после внесения в Волгоградскую городскую Думу проекта бюджета Волгограда на очередной финансовый год и плановый период, приводящие к изменению доходов бюджета, должны содержать положения о внесении соответствующих изменений в бюджет Волгограда в текущем финансовом году.
4.3.12. Объекты муниципального имущества, включенные в перечень предлагаемых к приватизации на очередной финансовый год и не реализованные в текущем периоде, подлежат включению в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на следующий финансовый год; при этом утвержденные ранее перечни по окончании текущего финансового года признаются утратившими силу.".

1.5.Пункт 5.1 раздела 5 "Способы приватизации муниципального имущества" дополнить подпунктом 5.1.10 следующего содержания:

"5.1.10. Приобретение недвижимого муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

".
1.6.Пункт 6.1 раздела 6 "Решение об условиях приватизации муниципального имущества" изложить в следующей редакции:

"6.1. В соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, утвержденным Волгоградской городской Думой, решением комиссии по подготовке планов приватизации объектов муниципального имущества, созданной распоряжением администрации Волгограда (далее - комиссия), принимается план приватизации каждого объекта муниципального имущества.
Решение комиссии оформляется протоколом, подписывается председателем и секретарем комиссии; план приватизации каждого объекта муниципального имущества подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии.
В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться сведения, предусмотренные Федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Цена подлежащего приватизации муниципального имущества определяется в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества":
при продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе, конкурсе в плане приватизации объекта муниципального имущества указывается начальная цена аукциона (конкурса);
при предоставлении арендатору преимущественного права приобретения арендуемого муниципального имущества в плане приватизации объекта муниципального имущества указывается рыночная стоимость подлежащего приватизации арендуемого имущества.".
1.7.Раздел 8 "Документы, представляемые покупателями муниципального имущества" дополнить пунктом 8.6 следующего содержания:

"8.6. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в Департамент заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. При этом Департамент по объектам муниципального имущества, включенным в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, обязан оформить и направить необходимые документы субъектам малого и среднего предпринимательства в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", независимо от нахождения или ненахождения объекта муниципального имущества в прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества.".

1.8.Пункт 16.5 раздела 16 "Отчуждение земельных участков" изложить в следующей редакции:

"16.5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 16.1 - 16.4 настоящего Положения в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка.
Кадастровый паспорт земельного участка, предоставляемый покупателем, прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.".

1.9.В пункте 20.2 раздела 20 "Распределение денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества" слова "городской бюджет" заменить словами "бюджет Волгограда".
1.10.Дополнить новым разделом 21 "Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" следующего содержания:

"21. Преимущественное право на приобретение
арендуемого имущества
21.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Волгоградской области предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
21.2.В течение десяти дней с даты принятия комиссией решения о плане приватизации конкретного объекта муниципального имущества в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения, Департамент направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение), а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге.
21.3.В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
21.4.При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
21.5.В любой день до истечения срока, установленного пунктом 20.3 настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
21.6.Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
21.7.Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ Департамента в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
21.8.Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге, в случае если эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
21.9.В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 20.8 настоящей статьи, Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.".
1.11.Разделы 21 - 27 настоящего Положения считать соответственно разделами 22 - 28.
1.12.В разделе 23 "Порядок оплаты муниципального имущества":
1.12.1.В пункте 23.2 слова "пунктом 14" заменить словами "разделом 13".
1.12.2.Дополнить пунктами 23.10 - 23.17 следующего содержания:

"23.10. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законом Волгоградской области.
23.11. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
23.12. При оплате приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества в рассрочку оплата производится покупателем ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
23.13. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
23.14. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.
23.15. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества, в случае если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей и на сумму произведенных неотделимых улучшений не уменьшалась арендная плата за арендуемое муниципальное имущество.
23.16. Для определения стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества арендатору необходимо представить следующие документы:
акт технического состояния помещения;
дефектную ведомость;
проектно-сметную документацию, проверенную и согласованную балансодержателем;
решение районной межведомственной комиссии в соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 31.03.2005 N 540 "Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временного порядка принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда" в случае реконструкции, перепрофилирования объекта недвижимого имущества;
оформленный акт выполненных работ, согласно которому балансодержателем проверяются объем, сметная стоимость фактически произведенных работ, который заверяется представителем балансодержателя с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности;
копии платежных документов, подтверждающих стоимость произведенных затрат.
23.17. В случае положительного решения Департамента о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества при заключении договора купли-продажи объекта муниципального имущества с покупателем оформляется соответствующее дополнительное соглашение об уменьшении выкупной стоимости имущества на сумму произведенных неотделимых улучшений.".

1.13.Раздел 26 "Выкуп муниципального имущества по договорам аренды с правом выкупа" считать утратившим силу.
2.Администрации Волгограда опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Ю.А. Гончарова - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.
Глава Волгограда
Р.Г.ГРЕБЕННИКОВ