Решение от 29.06.2009 г № 408
О внесении изменений и дополнений в Решение Михайловской городской Думы от 26.02.2008 N 298 «О Порядке приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа город Михайловка Волгоградской области»
С целью обеспечения реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь пунктом 3.7 Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденного Решением Михайловской городской Думы от 02.11.2007 N 231, Михайловская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Михайловской городской Думы от 26.02.2008 N 298 "О Порядке приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа город Михайловка Волгоградской области" следующие изменения и дополнения:
1.1.Дополнить пункт 2 статьи 5 приложения к решению абзацем третьим следующего содержания:
"Проект решения Михайловской городской Думы о включении в прогнозный план приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующим требованиям ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ и решившим воспользоваться преимущественным правом выкупа такого имущества, направляется в Михайловскую городскую Думу не позже одного месяца со дня поступления в администрацию городского округа город Михайловка заявления, предусмотренного п. 2 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.".
1.2.Дополнить пункт 2 статьи 6 приложения к решению абзацем вторым следующего содержания:
"По инициативе главы городского округа город Михайловка в прогнозный план приватизации могут вноситься дополнения и изменения. Дополнения и изменения в прогнозный план приватизации подлежат утверждению Михайловской городской Думой.".
1.3.Дополнить приложение к решению статьей 14.1 следующего содержания:
"Статья 14.1. Особенности приватизации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и (или) среднего предпринимательства
1. Особенности приватизации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, регулируются федеральным законодательством, законодательством Волгоградской области, настоящим Порядком, правовыми актами главы городского округа город Михайловка.
2. Преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
2.1. Арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
2.2. Арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение всего срока договора аренды. Под надлежащим перечислением арендной платы следует понимать отсутствие на дату подачи арендатором - субъектом малого и среднего предпринимательства - заявления о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства определения арбитражного суда о возбуждении производства по гражданскому делу, определения суда общей юрисдикции о подготовке дела к судебному разбирательству или вступившего в законную силу решения суда, которым установлено нарушение арендатором условий договора аренды в части внесения арендной платы.
2.3. Площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами Волгоградской области предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
2.4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
3. Преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества реализуется в следующем порядке:
3.1. Уполномоченное структурное подразделение администрации городского округа город Михайловка предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным требованиям Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 на приобретение арендуемого имущества.
3.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества уполномоченное структурное подразделение администрации городского округа город Михайловка направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства заказным письмом с уведомлением о вручении или лично под роспись копию решения об условиях приватизации, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение), а также проект договоров купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
3.3. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества заключается в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
3.4. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с приложением копий следующих документов:
- свидетельства о регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- учредительных документов юридического лица с изменениями (при наличии);
- сведений о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;
- бухгалтерского баланса за предыдущий год;
- договора аренды муниципального имущества;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), действительной на день обращения, выданной регистрирующим органом не позже одного месяца до даты подачи заявления.
3.5. В течение тридцати дней со дня получения субъектом малого и среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге субъект малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3.6. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также бездействие соответствующего органа местного самоуправления в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3.7. С 1 января 2009 года субъект малого или среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в администрацию городского округа город Михайловка заявление о соответствии условиям отнесения его к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, с приложением копий следующих документов:
- свидетельства о регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- учредительных документов юридического лица с изменениями (при наличии);
- сведений о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;
- бухгалтерского баланса за предыдущий год;
- договора аренды муниципального имущества;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), действительной на день обращения, выданной регистрирующим органом не позже одного месяца до даты подачи заявления.
При получении заявления администрация городского округа город Михайловка обязана:
а) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
б) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
в) направить заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении или лично под роспись проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
В случае если заявитель не может быть отнесен к категории субъектов малого и среднего предпринимательства и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008 или другими федеральными законами, администрация городского округа город Михайловка в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
3.8. В части, неурегулированной настоящим Порядком, к отношениям по приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, применяются положения законодательства Российской Федерации.".
1.4.Дополнить ст. 15 приложения к решению пунктом 8 следующего содержания:
"8. Действие настоящей статьи не распространяется на случаи продажи муниципального имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, решивших воспользоваться преимущественным правом приобретения арендуемого ими имущества.".
2.Настоящее решение направить решение главе городского округа для подписания и опубликования в общественно-политической газете "Призыв".
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в общественно-политической газете "Призыв", распространяет свое действие на правоотношения с 01.01.2009.
4.Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и экологии Михайловской городской Думы.
Глава городского округа
город Михайловка
Г.Н.КОЖЕВНИКОВ