Приложение к Постановлению от 18.03.2005 г № 40/272 Положение
Положение о проведении конкурса по продаже муниципального имущества старополтавского района
1.Настоящее Положение определяет порядок подготовки и проведения в соответствии со ст. 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" конкурса по продаже муниципального имущества (далее именуется - имущество).
2.При продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, продавцом на конкурсе по продаже имущества (далее именуется - конкурс) выступает отдел экономики и управления имуществом администрации Старополтавского муниципального района.
3.Продавец при проведении конкурса:
3.1.Определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальную цену приватизируемого имущества (далее именуется - начальная цена).
3.2.Определяет срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее именуются - претенденты), и заключает с ними договоры о задатке.
3.3.Определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов конкурса.
3.4.Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса.
3.5.Принимает от претендентов заявки по форме согласно приложению и документы в соответствии с перечнем по описям, представленным претендентами, и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок; принимает предложения о цене имущества, подаваемые претендентами вместе с заявками.
3.6.Уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе и заключает с ним договор купли-продажи имущества.
3.7.Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем конкурса.
3.8.Организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса.
3.9.Осуществляет контроль за исполнением условий конкурса победителем конкурса.
3.10.Утверждает акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса, представленный комиссией по контролю за выполнением условий конкурса.
3.11.Обеспечивает передачу имущества победителю конкурса.
4.Условия конкурса разрабатываются администрацией Старополтавского района и подлежат опубликованию в информационном сообщении о его проведении.
5.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано в районной газете "Ударник".
6.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
7.Для участия в конкурсе претенденты представляют продавцу или его полномочному представителю в установленный в информационном сообщении срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика о перечислении претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
8.Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет (счета) продавца в размере 20% от начальной цены приватизируемого имущества в срок, указанный в информационном сообщении.
9.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
10.Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.
11.Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, а также в случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства и перечню, опубликованному в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.
12.Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.
13.Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения.
14.Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении.
15.Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
16.При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок.
17.Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
18.Продавец после подписания протокола приема заявок (или после принятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложение о цене имущества от участников конкурса (в случае представления предложений о цене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, - при подаче заявок).
19.Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений.
20.Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.
21.Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.
22.При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.
23.Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.
24.Победителем конкурса признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на конкурс имущество при условии выполнения условий конкурса.
25.Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.
26.Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
27.Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя конкурса), возвращаются им в течение 5 дней с момента утверждения продавцом протокола об итогах конкурса.
28.При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается. Продавец информирует об этом орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации имущества.
29.Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.
30.По результатам конкурса между продавцом и победителем конкурса заключается договор купли-продажи имущества, который включает в себя порядок выполнения победителем условий конкурса, определенный администрацией Старополтавского района.
31.Оплата приобретаемого на конкурсе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества. В оплату приобретаемого имущества включаются расходы продавца по проведению независимой оценки имущества.
32.Продажа на конкурсе имущественного комплекса унитарного предприятия, в состав которого входят земельные участки, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, осуществляется с учетом особенностей, установленных законом.
33.Исполнение условий конкурса контролируется продавцом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. Перечень условий конкурса должен соответствовать п. 21 ст. 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
34.Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса продавец обязан:
34.1.Вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса.
34.2.Осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения.
34.3.Принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса.
34.4.Проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов.
34.5.Принимать предусмотренные законодательством и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
35.Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще 1 раза в квартал.
36.В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
37.В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится комиссией по контролю за выполнением условий конкурса, специально созданной продавцом для этих целей.
38.По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии.
39.Обязательства победителя конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.
Председатель
Старополтавской районной Думы
второго созыва
К.А.ИМАНГАЛИЕВ