Решение от 31.03.2011 г № 7
О порядке формирования маневренного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда городского округа — город Камышин
Статья 1.Общие положения
Настоящее решение определяет процедуру формирования и предоставления жилых помещений маневренного фонда городского округа - город Камышин (далее - город Камышин) и разработано в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище на основании статей 14, 88, 92, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Статья 2.Порядок формирования маневренного фонда
1.К маневренному фонду города Камышина относятся расположенные на территории города Камышина многоквартирные жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
2.Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации, быть благоустроенными применительно к условиям города Камышина.
3.Уполномоченным органом по формированию маневренного фонда является отдел по обмену, учету и распределению жилой площади администрации городского округа - город Камышин (далее - отдел по обмену, учету и распределению жилой площади).
4.Использование жилого помещения в качестве маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Камышина в качестве жилого помещения маневренного фонда осуществляется на основании постановления администрации городского округа - город Камышин (далее - Администрация городского округа). Указанное постановление отдел по обмену, учету и распределению жилой площади в течение 3 дней со дня принятия постановления направляет в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.Маневренный фонд формируется за счет:
1) освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) жилых помещений специализированного жилищного фонда;
3) строительства жилых помещений или приобретения жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;
4) жилых помещений, поступивших от предприятий-застройщиков в счет исполнения инвестиционных контрактов.
6.При принятии в муниципальную собственность жилых помещений комитет по управлению имуществом Администрации городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом) предоставляет данную информацию в отдел по обмену, учету и распределению жилой площади.
7.Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
8.Решение об исключении жилого помещения из маневренного фонда города Камышина принимается в форме постановления Администрации городского округа в случаях:
1) разрушения жилого помещения;
2) возникновения обязательства органа местного самоуправления города Камышина по предоставлению данного жилого помещения по договору социального найма гражданам, проживающим в жилом помещении маневренного фонда города Камышина, когда предоставление иного жилого помещения невозможно либо экономически нецелесообразно;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
9.Содержание незанятых жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете городского округа - город Камышин на соответствующий финансовый год. Заявку на финансирование формирует и подает в управление финансов Администрации городского округа Комитет по управлению имуществом.
Статья 3.Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются категориям граждан, указанным в статье 95 Жилищного кодекса РФ, имеющим постоянное место жительства в городе Камышине, не имеющим других жилых помещений, пригодных для проживания, на основании постановлений Администрации городского округа.
2.Жилое помещение маневренного фонда города Камышина предоставляется гражданам из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на 1 человека.
3.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются без расторжения договоров социального найма жилых помещений категориям граждан, указанным в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ.
4.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан по договору найма жилого помещения маневренного фонда взимается по ставкам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
5.Окончание срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для прекращения данного договора. В случае несвоевременного завершения работ по капитальному ремонту или реконструкции договор продлевается на тех же условиях и на срок, необходимый для завершения капитального ремонта или реконструкции.
6.По истечении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного фонда, освобождают жилое помещение и сдают его комитету жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа (далее - Комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства) в технически исправном состоянии по акту приема-передачи жилого помещения. Акт приема-передачи жилого помещения подписывается в 3 экземплярах: первый выдается гражданину, второй остается в Комитете жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства, третий направляется в отдел по обмену, учету и распределению жилой площади.
После подписания акта приема-передачи жилого помещения гражданин подписывает соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда в отделе по обмену, учету и распределению жилой площади.
7.При освобождении гражданами жилых помещений маневренного фонда имеющиеся в них инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое и другое оборудование должны находиться в исправном состоянии.
8.При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в жилые помещения маневренного фонда и возвращения в ранее занимаемые по договору социального найма возникшие споры решаются в судебном порядке.
Статья 4.Организация работы по предоставлению и использованию жилых помещений маневренного фонда
1.Комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства:
1) в случае переселения граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма:
а) письменно уведомляет граждан о принятом Администрацией городского округа решении о проведении капитального ремонта или реконструкции дома в течение 30 дней со дня принятия такого решения;
б) на основании постановлений Администрации городского округа о расселении граждан из многоквартирных жилых домов в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией составляет обобщенные списки многоквартирных жилых домов, включенных в план капитального ремонта или реконструкции;
в) составляет списки граждан, подлежащих выселению в маневренный фонд, и представляет их в отдел по обмену, учету и распределению жилой площади за год до начала капитального ремонта или реконструкции жилых домов, а в случае чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (в том числе пожара), - в течение 3 рабочих дней;
г) представляет в отдел по обмену, учету и распределению жилой площади за год до начала проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома заявку на требуемое количество жилых помещений под переселение в маневренный фонд, а в случае чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (в том числе пожара), - в течение 3 рабочих дней;
д) письменно извещает граждан о предстоящем капитальном ремонте или реконструкции за 30 дней до начала такого ремонта или реконструкции и сроках переселения в маневренный фонд;
е) организует переселение граждан в маневренный фонд и обратно;
2) осуществляет контроль над ходом капитального ремонта или реконструкции жилых домов;
3) осуществляет контроль над целевым использованием жилых помещений маневренного фонда.
2.Отдел по обмену, учету и распределению жилой площади:
1) формирует маневренный фонд;
2) ведет учет граждан, нуждающихся в переселении в маневренный фонд и переселенных в маневренный фонд;
3) производит расчет потребности в жилых помещениях маневренного фонда и представляет его на утверждение Главе городского округа;
4) готовит проекты постановлений Администрации городского округа об отнесении жилых помещений к маневренному фонду и об исключении из него;
5) направляет постановления Администрации городского округа об отнесении жилых помещений к маневренному фонду и об исключении из него в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 дней со дня принятия постановления;
6) принимает от граждан заявления и необходимые документы для предоставления им жилых помещений в маневренном фонде;
7) готовит проекты постановлений Администрации городского округа о предоставлении жилых помещений в маневренном фонде;
8) ведет учет жилых помещений, отнесенных к маневренному фонду;
9) заключает, расторгает и вносит изменения в договоры найма жилых помещений маневренного фонда;
10) информирует Комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства о заключении, расторжении либо изменении соответствующих договоров найма жилых помещений маневренного фонда;
11) осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных договоров найма жилых помещений маневренного фонда.
Статья 5.Порядок предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда
1.Граждане, указанные в статье 95 Жилищного кодекса РФ, за исключением граждан, переселяемых в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, обращаются в отдел по обмену, учету и распределению жилой площади с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде с приложением копий следующих документов и предъявлением оригиналов:
1) заявление, подписанное собственниками или нанимателем и членами семьи нанимателя;
2) документы, удостоверяющие личность собственников, нанимателя, членов семьи нанимателя;
3) правоустанавливающие документы на жилое помещение (ордер, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и другие);
4) решение суда, вступившее в законную силу (в случае обращения взыскания на жилое помещение);
5) правовой акт, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации.
2.Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием перечня и даты их получения.
3.После приема заявления с приложенными документами отдел по обмену, учету и распределению жилой площади проводит проверку документов в течение 5 рабочих дней.
4.После проведения проверки отдел по обмену, учету и распределению жилой площади в течение 3 рабочих дней готовит проект постановления Администрации городского округа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в следующих случаях:
1) установления наличия права собственности на иное жилое помещение;
2) непредставления документов, указанных в части первой настоящей статьи;
3) выявления недостоверности представленных документов.
6.Уведомление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда направляется заявителю в течение трех дней со дня подписания постановления Администрации городского округа.
7.После подписания постановления Администрации городского округа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда отдел по обмену, учету и распределению жилой площади заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда.
8.Граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в исключительных случаях, до принятия Главой городского округа решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, могут быть вселены в жилые помещения маневренного фонда на основании временного разрешения на вселение, выданного отделом по обмену, учету и распределению жилой площади по форме согласно приложению к настоящему решению на основании заявлений граждан.
В этом случае отдел по обмену, учету и распределению жилой площади организует сбор документов, указанных в части 1 настоящей статьи, в течение двух месяцев со дня обращения гражданина с заявлением. При выявлении в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и исключающих возможность предоставления жилого помещения маневренного фонда, гражданин и члены его семьи обязаны в течение 3 дней освободить указанное жилое помещение.
Статья 6.Вступление решения в силу
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа -
город Камышин
А.И.ЧУНАКОВ