Решение от 29.09.2011 г № 34

О внесении изменений в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 г. N 59 «О правилах землепользования и застройки городского округа — город Камышин Волгоградской области»


Статья 1
Внести в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 г. N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" следующие изменения:
1) в статье 1:
а) абзацы 29, 32 - 34 признать утратившими силу;
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Иные понятия, используемые в настоящем решении, применяются в значении, установленном Градостроительным кодексом РФ.";

2) статью 3 изложить в следующей редакции:
"Статья 3. Ответственность за нарушение правил землепользования и застройки
1. Лица, виновные в нарушении правил землепользования и застройки, несут ответственность в соответствии с законодательством.";

3) дополнить статьей 3.1 следующего содержания:
"Статья 3.1. Порядок использования в границах городского округа - город Камышин территорий (земель), находящихся в государственной неразграниченной собственности и не закрепленных за конкретными физическими и юридическими лицами
1. Территории (земли), не закрепленные за конкретными физическими и юридическими лицами, состоят из территорий, предназначенных для общего пользования и для перспективной застройки.
Из этих территорий в установленном законом порядке могут формироваться земельные участки.
2. Использование таких территорий в городском округе - город Камышин до формирования из них земельных участков и закрепления их в установленном порядке за конкретными физическими и юридическими лицами разрешается:
- для осуществления в установленном порядке озеленения и благоустройства;
- для передвижения людей, в том числе с использованием транспортных средств, на управление которыми не требуется специального разрешения, и выгула домашних животных (с учетом Правил дорожного движения и норм благоустройства);
- для осуществления в установленных местах (парках, скверах, пляжах и т.п.) культурного отдыха;
- для передвижения в соответствии с Правилами дорожного движения автотранспорта (проезда, остановок, стоянки);
- для установки в установленном порядке рекламных конструкций и конструкций для установки знаков дорожного движения;
- для размещения в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами знаков государственной геодезической сети и межевых знаков;
- для ремонта объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
- для размещения спортивных и детских площадок, не являющихся объектами капитального строительства;
- для осуществления в соответствии с техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- для проведения праздничных народных (массовых) гуляний и иных санкционированных публичных мероприятий;
- для осуществления иных целей в порядке и случаях, установленных нормами действующего законодательства.
3. Использование вышеуказанных территорий для целей, не указанных в настоящей статье, является нарушением правил землепользования и застройки.";

4) статью 9 признать утратившей силу;
5) в статье 17:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Юридические лица, составляющие в соответствии с частью 3 настоящей статьи исключение и являющиеся правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбирают основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при наличии оформленного в письменном виде согласия того органа государственной власти или органа местного самоуправления, к полномочиям которого относится распоряжение этими земельными участками и объектами капитального строительства. Органы государственной власти и органы местного самоуправления выбирают только основные виды разрешенного использования земельных участков и только в том случае, если они наделены правами по распоряжению этими земельными участками. Выбор разрешенного использования земельного участка в таком случае оформляется принятием ненормативного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, который может быть как совмещенным с актом о принятии решения о предоставлении земельного участка или о принятии решения об образовании земельного участка, так и самостоятельным.";

б) дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. Признание жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, пригодными для постоянного проживания, осуществляется при условии соблюдения требований, установленных постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".";

6) в части 2 статьи 34:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома;
- двухквартирные жилые дома;
- блокированные многоквартирные жилые дома с земельными участками для отдельных жилых единиц в их составе;
- магазины торговой площадью до 100 кв. м;
- огороды, сады, палисадники.";

б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"- малоэтажные многоквартирные жилые дома.";

7) в части 2 статьи 35:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома;
- двухквартирные жилые дома;
- магазины торговой площадью до 100 кв. м;
- огороды, сады, палисадники.";

б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"- малоэтажные многоквартирные жилые дома.";

8) часть 3 статьи 38 изложить в следующей редакции:
"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (4 - 5 этажей и выше) (Ж-4):





























































































Размеры и параметрыЕдиницы
измерения		Многоквартирные
жилые
дома
(4 - 5
этажей
и
выше)		Детские
сады,
иные
объекты
дошкольного
воспитания
вместимостью
не более
220
детей		Школы
общеобразовательные		Школыинтернаты
любого
профиля
и дома
ребенка
вместимостью
не
более
200
детей
и подростков		Общественные
здания,
сооружения
с площадью
застройки
до 100
кв. м		Общественные
здания,
сооружения
площадью
застройки
от 100
кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь
(включая площадь
застройки)		кв. мОпределение минимальной величины земельного
участка под жилыми домами и общественными
зданиями и сооружениями в существующей
застройке согласно постановлению
Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223
и проекту в соответствии с действующими
нормативами
максимальная площадь
(включая площадь
застройки)		кв. м
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ
от границ земельного
участка по фасаду		м325252555
минимальный отступ
от границы соседнего
участка		м10151515
минимальный отступ
зданий, строений,
сооружений от задней
границы участка		м151515
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота
зданий, строений,
сооружений/
максимальное
количество этажей		м4510/2
этажа		13,613630
максимальная высота
вспомогательных
строений		м444444
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
%405050505070

--------------------------------
<*> Если иной показатель не установлен проектом планировки.";


9) в части 2 статьи 39:
а) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"- административно-управленческие объекты.";

б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты складского назначения.";

10) абзац 5 пункта 2 части 2 статьи 53 изложить в следующей редакции:
"- объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения.";

11) часть 3 статьи 58 изложить в следующей редакции:
"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны городских парков, бульваров, скверов и набережных (Р-1):


















































Размеры и параметрыЕдиницы
измерения		Парки
многофункциональные
и специализированные		Городские
сады		Бульвары,
скверы,
аллеи		Набережные
2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ
от границ земельного
участка по фасаду		мПППППП-
2.2. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий,
строений, сооружений
(до самой высокой точки)		м1220
максимальная высота
вспомогательных строений		м5555
2.3. Максимальный процент застройки в границах зоны
%7217

--------------------------------
ПП - устанавливается проектом планировки.";


12) часть 3 статьи 60 изложить в следующей редакции:
"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (Р-3):
Размеры и параметры







Еди-
ницы
изме-
рения




Объекты
туризма






Кемпинги,
кафе, бары,
рестораны
и другие
учреждения
общественного
питания

Лесопарки,
парки,
сады,
скверы




Базы
отдыха






Пляжи







2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ
от границ земельного
участка по фасаду

м



6



-



-



6



-



2.2. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

максимальная высота
зданий, строений,
сооружений (до самой
высокой точки)

м




10




15




-




15




6




максимальная высота
вспомогательных
строений

м



4



4



4



4



4



2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
%

70

70

2

50

30

";

└─────────────────────┴─────┴───────┴─────────────┴──────────┴──────┴─────┘

13) приложение 1 к решению Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 г. N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" "Карта границ территориальных зон" изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
Статья 2
Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава городского округа -
город Камышин
А.И.ЧУНАКОВ
Архив документов Волгоградской области (c) 2024
Продвижение сайта