• Главная
• Решения
• 2012
• Ноявбрь
• 29
• Решение от 29.11.2012 г № 55

Решение от 29.11.2012 г № 55

О внесении изменений в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 «О правилах землепользования и застройки городского округа — город Камышин Волгоградской области»

Статья 1
Внести в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" следующие изменения и дополнения:
1) В статье 15:
а) часть 1 признать утратившей силу;
б) в части 2 слова ", а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов," исключить.
2) Часть 1 статьи 16 признать утратившей силу.
3) Часть 3 статьи 21 признать утратившей силу.
4) В статье 34:
а) абзац 4 пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"- блокированные многоквартирные жилые дома";

б) в пункте 3 части 2:
абзац 15 изложить в следующей редакции:

"- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";

абзац 16 изложить в следующей редакции:

"- школы общеобразовательные";

исключить абзацы 20, 24, 26, 32, 33;
дополнить абзацем следующего содержания:

"- индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (торгового, бытового, административного, лечебного назначения)";

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные жилые дома	Двухквартирные жилые дома	Блокированные многоквартирные жилые дома	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Магазины торговой площадью до 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300	300			200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	5000	5000	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	3			0
минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии проездов)	м	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке				0
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3 - при новом строительстве 1 - в существующей застройке	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях			3
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	10	10	10	13,5	9
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	75	50	50	50	70"

5) В статье 35:
а) в пункте 3 части 2:
абзац 7 изложить в следующей редакции:

"- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";

абзац 8 изложить в следующей редакции:
{quote}"- школы общеобразовательные";

исключить абзацы 12, 22, 24, 25;
дополнить абзацем следующего содержания:

"- индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (торгового, бытового, административного, лечебного назначения)";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-1Б):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные жилые дома	Двухквартирные жилые дома	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Магазины торговой площадью не более 100 м2	Строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300			200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	5000	5000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке			0	5
минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии проездов)	м	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке			3	3
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3 - при новом строительстве 1 - в существующей застройке	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях				4
2.3. Предельные параметры зданий, строений и сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	10	10	13,5	9
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	75	50	50	70"

6) В статье 36:
а) в пункте 1 части 2:
абзац 2 изложить в следующей редакции:

"- блокированные многоквартирные жилые дома";

абзац 4 изложить в следующей редакции:

"- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";{/quote}
абзац 5 изложить в следующей редакции:
{quote}"- школы общеобразовательные";

б) пункт 3 части 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"- индивидуальные жилые дома";{/quote}
в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Блокированные многоквартирные жилые дома	Многоквартирные жилые дома до 3 этажей включительно	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	300	600			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3	3			5	5
минимальный отступ от боковой границы участка	м	0 - в случае примыкания и 3 в иных случаях	7,5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	10	7,5
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	15	10	13,5	6	15
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	50	50	50	50	35	50

--------------------------------
<*> - если иной показатель не установлен проектом планировки".

7) В статье 37:
а) в пункте 1 части 2:
абзац 2 изложить в следующей редакции:

"- индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы";

абзац 3 изложить в следующей редакции:

"- блокированные многоквартирные жилые дома";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны смешанной застройки жилыми домами (Ж-3):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы	Блокированные многоквартирные жилые дома	Многоквартирные малоэтажные жилые здания до 3 этажей включительно	Многоквартирные жилые здания не выше 5 этажей	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300	600	800			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1000	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	6	3	3			5	5
минимальный отступ зданий от границы соседнего участка		3 - при новом строительстве 1 - в существующей застройке	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях	8	15
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	10	15	20	10	13,5	6	15
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	50	50	50	50	50	35	50

--------------------------------
<*> - если иной показатель не установлен проектом планировки".

8) В статье 38:
а) в пункте 3 части 2:
абзац 8 изложить в следующей редакции:

"- магазины общей площадью не более 600 кв. м.";

абзац 9 исключить;
б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (4 - 5 этажей и выше) (Ж-4):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Многоквартирные жилые дома, 4 - 5 этажей и выше	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Школыинтернаты любого профиля и дома ребенка вместимостью не более 200 детей и подростков	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	800				200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3				5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	10
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	45	10	13,5	13	6	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	40	50	50	50	50	70

--------------------------------
<*> - если иной показатель не установлен проектом планировки".

9) В статье 39:
а) в части 2:
абзац 4 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"- индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы";

абзац 4 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"- магазины общей площадью не более 600 кв. м.";

абзац 5 пункта 3 исключить;
б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки многоквартирными жилыми домами (4 - 5 этажей и выше) на территориях, планируемых к реорганизации (Ж-4А):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные, двухквартирные жилые дома без содержания скота и птицы	Многоэтажные многоквартирные жилые здания, 4 - 5 этажей и выше	Малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3 этажей включительно	Дошкольные образовательные учреждения, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	800	600			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	0	3	3			5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3 при новом строительстве 1 - в существующей застройке	10	7,5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	45	15	10	15	9	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	50	40	50	50	50	35	50

--------------------------------
<*> - если иной показатель не установлен проектом планировки".

10) В статье 40:
а) в пункте 1 части 2:
абзац 4 изложить в следующей редакции:

"- блокированные малоэтажные многоквартирные жилые дома";

абзац 5 изложить в следующей редакции:

"- индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы";

абзац 16 исключить;
дополнить абзацами следующего содержания:

"- объекты рекреационного и оздоровительного назначения;
- фитнес-залы;
- спортклубы;
- физкультурно-оздоровительные комплексы";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны развития жилой застройки (Ж-5):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные, двухквартирные жилые дома без содержания скота и птицы	Блокированные малоэтажные многоквартирные жилые дома	Многоэтажные многоквартирные жилые здания, 4 - 5 этажей и выше	Малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3 этажей включительно	Дошкольные образовательные учреждения, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300	800	600			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1000	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3	3	3	3			5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	0 в случае примыкания, 3 в остальных случаях	0 в случае примыкания, 3 в остальных случаях	15	7,5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3	8	15	15
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	8	45	15	10	15	9	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	50	50	40	50	50	50	35	50

--------------------------------
<*> - если иной показатель не установлен проектом планировки".

11) Часть 2 статьи 41 изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- малоэтажные жилые дома;
- административно-управленческие объекты.
2) Условно-разрешенные виды использования:
музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- дома и дворцы бракосочетаний;
- концертные залы;
- культовые сооружения;
- объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые);
- объекты торговли;
- объекты бытового обслуживания;
- почтовые отделения;
- отделения, участковые пункты милиции;
- объекты высшего и среднего профессионального образования;
- объекты культуры и искусства, связанные с обслуживанием населения (библиотеки, музыкальные и художественные школы);
- театры;
- финансово-кредитные объекты;
- здания, строения, сооружения органов внутренних дел и безопасности;
- коммерческие объекты, связанные с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, залы компьютерных игр и другие подобные объекты);
- архивы, информационные центры, справочные бюро;
- офисы туристических фирм, компаний, связанных с обслуживанием туристов;
- издательства и редакционные офисы;
- гостиницы, центры обслуживания туристов;
- кинотеатры;
- консультативные поликлиники;
- фотосалоны;
- многоквартирные жилые дома;
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- здания многофункционального использования (делового, культурного, обслуживающего, развлекательного, коммерческого и торгового назначения, общественного питания);
центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
- жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;
- аптеки;
- общежития;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- аллеи, мемориальные комплексы;
- парковки перед административно-управленческими объектами, объектами обслуживающего и культурного назначения;
- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);
- общественные туалеты.".

12) В части 2 статьи 42:
абзацы 2, 25, 28 в пункте 1 исключить;
абзац 7 в пункте 3 исключить.
13) В части 2 статьи 43:
абзацы 6, 7, 8, 10 пункта 1 изложить в следующей редакции соответственно:

"- магазины, торговые центры;
- мини-рынки;
- клубы; центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары)";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) Условно-разрешенные виды использования:
- индивидуальные жилые дома;
- двухквартирные жилые дома;
- блокированные многоквартирные жилые дома с земельными участками для отдельных жилых единиц в их составе;
- многоквартирные малоэтажные жилые дома до 3 этажей включительно;
- многоквартирные жилые дома, 4 - 5 этажей и выше;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- встроенно-пристроенные, отдельно стоящие гаражи для легковых автомобилей.".

14) В пункте 1 части 2 статьи 44:
абзац 6 изложить в следующей редакции:

"- объекты общественного питания";

абзац 16 изложить в следующей редакции:

"- объекты по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия народных промыслов и др.)".

15) Пункт 1 части 2 статьи 57 дополнить абзацем следующего содержания:

"- личное подсобное хозяйство".

16) В части 2 статьи 61:
абзацы 2, 7 в пункте 1 исключить;
абзац 10 в пункте 2 исключить.
17) Приложение 1 к решению Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" - "Карта границ территориальных зон" изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
Статья 2
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа -
город Камышин
А.И.ЧУНАКОВ

• Главная
• Решения
• 2012
• Ноявбрь
• 29
• Решение от 29.11.2012 г № 55