Решение от 30.05.2013 г № 557-V
О внесении изменений в решение Ялуторовской городской Думы от 22 февраля 2006 г. N 212-IV ГД
ОТ 22 ФЕВРАЛЯ 2006 Г. N 212-IV ГД
В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, письмом ФАС РФ от 29.10.2008 N АЦ/28105 "О разъяснении порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации", статьями 27 и 31 Устава города Ялуторовска, городская Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Ялуторовска, утвержденное решением Ялуторовской городской Думы от 22.02.2006 N 212-IV ГД, следующие изменения:
1.1.Из пункта 2.1 исключить второе предложение.
1.2.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции: "2.2. Проведение открытого конкурса на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Ялуторовска, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
1.3.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. По договору управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Ялуторовска, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника муниципального жилищного фонда, от имени которого действует Администрация города Ялуторовска) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги нанимателям, членам их семей и иным лицам, пользующимся помещениями в таком доме на законном основании, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;
5) функции управляющей организации, в том числе:
- обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами, а также организация работ технического обслуживания, капитального ремонта многоквартирного дома, включая инженерное оборудование, объекты внешнего благоустройства с привлечением подрядчиков, обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания;
- обеспечение условий проживания в жилом доме и поддержание придомовой территории в состоянии, отвечающем установленным нормативно-техническим и санитарным требованиям;
- обоснование и представление заказчику предложений (проекта сметы) по финансированию затрат на содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома;
- рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от нанимателей жилых помещений и принятие соответствующих мер;
6) условие о финансовом обеспечении надлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по договору;
7) срок действия договора, который может быть не менее чем один год и не более чем пять лет;
8) ответственность сторон;
9) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, в том числе порядок отчетности управляющей организации о выполнении условий договора (не реже одного раза в год);
10) порядок изменения и (или) расторжения договора в случае передачи жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме в частную собственность, в том числе последствия изменения либо расторжения (прекращения) договора.
Сторонами договора также могут быть предусмотрены другие условия договора, необходимые для урегулирования в каждом конкретном случае (в том числе о расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома).
Условия договора должны предусматривать обязанность управляющей организации по оказанию услуг (выполнению работ), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно перечню, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
1.4.В пункте 3.3 первое предложение изложить в следующей редакции:
"Правом подписания договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, от Администрации города, действующей от имени собственника муниципального жилищного фонда, обладает Глава города либо иное уполномоченное им лицо".
1.5.Разделы 4 - 6 исключить.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
Ялуторовской городской Думы
В.П.ПЕРМИНОВ