Решение от 24.05.2006 г № 31/659
О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, утвержденную Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 28.12.2005 N 26/508/2759 «Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда»
В целях обеспечения устойчивого и эффективного развития предпринимательства на территории Волгограда, поддержки малого и среднего бизнеса в Волгограде, в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , руководствуясь статьями 24, 39 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1.Внести в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, утвержденную Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 28.12.2005 N 26/508/2759 "Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", следующие изменения и дополнения:
1.1.В подпункте 2.1.4 пункта 2.1 раздела 2 "Порядок расчета величины годовой арендной платы":
в абзаце четвертом цифру "0,9" заменить цифрой "0,8";
в абзаце пятом цифру "0,7" заменить цифрой "0,55".
1.2.В подпункте 2.1.7 пункта 2.1 раздела 2 "Порядок расчета величины годовой арендной платы":
1.2.1.В подразделе "Тракторозаводский район":
в абзаце пятом слова "; ул. Областная" исключить;
дополнить новым абзацем шестым следующего содержания:
"Ул. Областная - 0,3";
абзац шестой считать соответственно абзацем седьмым.
1.2.2.В абзаце пятом примечания слова "на основании ходатайства администрации района Волгограда, но не более чем на 20%." заменить словами "на основании ходатайства администрации района Волгограда или депутата Волгоградской городской Думы, но не более чем на 50%.".
1.3.Подпункт 2.1.8 пункта 2.1 раздела 2 "Порядок расчета величины годовой арендной платы" изложить в следующей редакции:
"2.1.8. Коэффициент вида деятельности (Квд), осуществляемой в арендуемом помещении:Банковская, пункты обмена валюты, игорный бизнес, ночные клубы, казино - 4,8 Инвестиционные фонды, биржевая, страховая, гостиницы, бары, рестораны, услуги сотовой связи - 3,0 Посредническая деятельность, деятельность ломбардов, деятельность по хранению и переработке нефти и нефтепродуктов, оптовая торговля, туристическая деятельность, торговля недвижимостью - 2,6 Розничная торговля средствами передвижения и запасными частями, ремонт автотранспортных средств, юридическая и адвокатская деятельность, строительно-монтажная и ремонтно-эксплуатационная деятельность, розничная торговля и обслуживание компьютерной техники и оргтехники, прокат видеокассет, дисков, компьютерных игр, компьютеров - 2,0 Розничная торговля потребительскими и продовольственными товарами, изготовление и размещение рекламы, аптеки, коллегии адвокатов - 1,3 Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные), транспортно-экспедиционная деятельность, связь, бюро технической инвентаризации, медицинское страхование, медицинская деятельность, ремонт ювелирных изделий, косметические услуги, ортопедические салоны - 1,2 Производство продуктов питания, производство товаров и услуг для инвалидов, проектно-изыскательская деятельность, негосударственные образовательные учреждения, не имеющие государственной аккредитации, нотариальная деятельность, детские компьютерные клубы - 1,0 Прокат свадебной атрибутики, кассы по продаже авто-, авиа-, железнодорожных билетов, организации, осуществляющие розничную продажу периодических печатных изданий, газет, журналов, издательская, печатная, редакционная и полиграфическая деятельность, предприятия розничной торговли детскими товарами %s, предприятия%s общественного питания и торговли, обслуживающие детские и лечебные учреждения, предприятия и организации почтовой связи, прочие бытовые услуги, специализированные предприятия торговли "Хлеб", "Молоко" %s (с правом сдачи в субаренду), производство%s товаров народного потребления, производство хлебобулочных изделий - 0,8 Цифровое фото, услуги парикмахерских, физкультурно-оздоровительная деятельность - 0,6 Суды, органы милиции, прокуратуры, налоговые и таможенные органы, военные комиссариаты, медицинские и другие учреждения и организации органов исполнительной власти, финансируемые за счет государственного (федерального) бюджета - 0,5 Фотоуслуги (кроме цифрового фото), негосударственные образовательные учреждения, имеющие государственную аккредитацию, деятельность политических партий, ритуальные услуги - 0,3 Транспортные предприятия, предприятия благоустройства и обслуживания жилищного фонда, выполняющие работы и предоставляющие услуги по тарифам, устанавливаемым органами местного самоуправления Волгограда - 0,25 Социальные аптеки, санитарно-эпидемиологические станции, учреждения и организации инвалидов, ветеранов войны в Афганистане, Чеченской Республике, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, общественные организации, библиотеки, бани, социально значимые бытовые услуги (ремонт и изготовление швейных, трикотажных изделий, головных уборов, изделий текстильной галантереи; ремонт телерадиоаппаратуры, бытовой техники; химчистка, стирка белья; прокат предметов домашнего обихода; ремонт мебели; ремонт и пошив обуви; ремонт часов; резка стекла; социальные предприятия, специализированные предприятия торговли "Хлеб", "Молоко" %s (без права сдачи в субаренду) - 0,2%s Творческие мастерские, детские молочные кухни - 0,09 Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий Перечень - 1,2.
Примечание. Предприятие торговли считать специализированным ("Хлеб", "Молоко", "Детские товары"), если в общем товарообороте доля основных товаров составляет не менее 50% за последнее полугодие.
При осуществлении в помещении нескольких видов деятельности коэффициент вида деятельности (Квд) определяется как средневзвешенная величина по формуле:Квдi1 x Si1 + Квдi2 x Si2 Квд = -------------------------, S
где: Квдi1, Квдi2 - коэффициенты видов деятельности, осуществляемой в помещении;
Si1, Si2 - площади, используемые под различные виды деятельности;
S - общая арендуемая площадь (Si1 + Si2).
В случаях невозможности четкого разграничения площади по видам деятельности применяется коэффициент, соответствующий основному виду деятельности арендатора в данном помещении.".
1.4.Раздел 2 "Порядок расчета величины годовой арендной платы" дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. Помещение, не используемое более года, в зависимости от технического состояния помещения, по решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда Волгограда может быть предоставлено юридическому или физическому лицу в аренду на условиях оплаты арендатором в течение двух лет с даты оформления договора аренды не менее 10% размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящей Методикой (в действующей редакции), и последующего зачета в установленном порядке средств, затраченных арендатором на капитальный ремонт помещения, в счет арендной платы.".
1.5.По всему тексту указанной Методики слова "Волгоградский городской Совет народных депутатов" заменить словами "Волгоградская городская Дума" в соответствующем падеже, слово "постановление" заменить словом "решение" в соответствующем падеже.
2.Администрации Волгограда:
2.1.Провести перерасчет арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда в соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными настоящим решением.
2.2.В соответствии с действующим законодательством внести изменения в заключенные договоры аренды в части величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, рассчитанной с учетом изменений и дополнений, внесенных настоящим решением.
2.3.Внести изменения в доходную часть бюджета Волгограда на 2006 год по итогам его исполнения за 6 месяцев в соответствии с настоящим решением.
2.4.Опубликовать настоящее решение в газете "Волгоградская газета".
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Распространить действие настоящего решения с 1 января 2006 г.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на В.Д. Василькова - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.
И.о. главы Волгограда
Р.Т.ХЕРИАНОВ