Решение от 15.11.2013 г № 53/329
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности на территории Николаевского муниципального района Волгоградской области, утвержденное решением Николаевской районной Думы от 26.12.2008 N 53/353 (в редакции от 30.11.2010 N 17/107, от 28.02.2012 N 36/218)
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ (НЕРАЗГРАНИЧЕННОЙ)
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НИКОЛАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ НИКОЛАЕВСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 26.12.2008 N 53/353
(В РЕДАКЦИИ ОТ 30.11.2010 N 17/107, ОТ 28.02.2012 N 36/218)
Руководствуясь статьей 31 Федерального закона от 19.07.2011 N 248-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с реализацией положений Федерального закона "О техническом регулировании", Уставом Николаевского муниципального района Волгоградской области и рассмотрев представление прокуратуры Николаевского района от 30.08.2013 N 7-15-2013, Николаевская районная Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности на территории Николаевского муниципального района Волгоградской области, утвержденное решением Николаевской районной Думы от 26.12.2008 N 53/353 (далее - Положение) следующие изменения и дополнения:
1.1.В абзаце 2 пункта 1.4 раздела 1 Положения слова "постановлением главы" заменить словами "постановлением администрации".
1.2.Абзац 3 пункта 1.4 раздела 1 Положения исключить.
1.3.Абзац 1 раздела 2 Положения исключить.
1.4.В пункте 3.2.3 раздела 3 Положения слова "постановления главы" заменить словами "постановления администрации".
1.5.В пункте 3.2.4 раздела 3 Положения слова "постановления главы" заменить словами "постановления администрации".
1.6.Пункт 3.2.5 раздела 3 Положения изложить в следующей редакции:
"3.2.5. Отдел имущества в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка готовит проект постановления администрации о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 3.2 настоящего Положения, согласовывает его и направляет для издания в соответствии с регламентом администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области".
1.7.Абзац 3 пункта 4.4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"- отдел архитектуры и градостроительства администрации по взаимодействию с отделом по управлению имуществом и землепользованию, согласно представленной информации от администраций соответствующих поселений Николаевского муниципального района Волгоградской области о соответствии заявленного земельного участка градостроительной документации, выдает заключение (приложение N 4) о разрешенном использовании земельного участка".
1.8.Пункт 4.5.3 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"4.5.3. Отдел архитектуры готовит проект постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка, согласовывает его и направляет для издания в соответствии с регламентом администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области".
1.9.Пункт 4.5.4 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"4.5.4. Отдел имущества готовит проект постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, согласовывает его и направляет для издания в соответствии с регламентом администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области. Постановление администрации является основанием для проведения государственного кадастрового учета в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса РФ, при формировании земельного участка (за счет заинтересованного лица в предоставлении земельного участка)".
1.10.В пункте 4.7 раздела 4 Положения слова "Постановление главы" заменить словами "Постановление администрации".
1.11.Пункт 5.2 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:
"5.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30, пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ".
1.12.Абзац 2 пункта 5.3 раздела 5.3 Положения изложить в следующей редакции:
"Заявление гражданина о предоставлении в аренду земельного участка направляется в отдел имущества в соответствии с регламентом администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области".
1.13.Абзац 5 пункта 5.3 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:
"- обращается в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области (межрайонный отдел) с заявлением о предоставлении сведений государственного земельного кадастра о земельном участке и обеспечивает установление его границ на местности силами лицензированных организаций за счет лиц, обратившихся с заявлением о предоставлении земельного участка".
1.14.Абзац 6 пункта 5.3 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:
"- готовит проект постановления администрации о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта, согласовывает его и направляет для издания в соответствии с регламентом администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области".
1.15.Раздел 6 Положения дополнить пунктом 6.9 следующего содержания:
"6.9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное".
1.16.Пункт 7.1 раздела 7 Положения изложить в следующей редакции:
"7.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты".
1.17.В пункте 7.3 раздела 7 Положения слова "Николаевского муниципального района" исключить.
1.18.В пункте 7.5 раздела 7 Положения слова "постановлением главы Николаевского муниципального района" заменить словами "постановлением администрации".
1.19.В пункте 7.6 раздела 7 Положения слова "постановления главы" заменить словами "постановления администрации".
1.20.Пункт 7.7 раздела 7 Положения изложить в следующей редакции:
"7.7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр".
1.21.В пункте 7.8 раздела 7 Положения слова "Постановление главы Николаевского муниципального района" заменить словами "Постановление администрации".
1.22.Пункт 7.9 раздела 7 Положения изложить в следующей редакции:
"7.9. Постановление администрации о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта администрация, принявшая такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта".
1.23.В пункте 8.1 раздела 8 Положения слова "Постановление главы Николаевского муниципального района" заменить словами "Постановление администрации".
1.24.Пункт 8.2 раздела 8 Положения изложить в следующей редакции:
"8.2. Администрация в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства администрация запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе".
1.25.В грифе утверждения документа в приложении N 3 к Положению слова "Климов И.Н." исключить.
1.26.В грифе согласования документа в приложении N 3 к Положению слова "Белянский Ю.Г." исключить.
1.27.Приложение N 5 к Положению изложить в следующей редакции:
АКТ
выбора земельного участка и предварительного согласования
размещения объекта строительства
"__" ____________ 20__ г.
Комиссия в составе:
Первый заместитель главы администрации Николаевского
муниципального района ______________
Начальник отдела архитектуры и градостроительства
администрации Николаевского муниципального района ______________
Начальник отдела по управлению имуществом и землепользованию
администрации Николаевского муниципального района ______________
Начальник отдела по делам ГО и ЧС администрации
Николаевского муниципального района ______________
Глава городского поселения г. Николаевск
Николаевского муниципального района ______________
Консультант общего отдела администрации Николаевского
муниципального района, осуществляющий экологический контроль
на территории Николаевского района ______________
Заказчик ______________
Руководители иных предприятий, организаций Николаевского муниципального
района Волгоградской области, согласование которых необходимо в конкретном
случае, рассмотрев подготовленные материалы размещения земельных участков
для проектирования диагностической станции и осмотрев в натуре земельные
участки, решила:
1. Предварительно согласовать место размещения земельного участка
ориентировочной площадью _________ кв. м для проектирования и строительства
___________________ по адресу: ___________________________________________.
2. Участок характеризуется следующими показателями:
- местоположение земельного участка: _____________________________________;
- рельеф местности: ______________________________________________________;
- почвенно-растительный слой: ____________________________________________;
- геологические и гидрогеологические условия: ____________________________;
- наличие существующих строений, коммуникаций, зеленых насаждений и др.: _;
- сведения о пользователе, собственнике земли: ___________________________;
- соответствие генеральному плану, отраслевой схеме: _____________________;
Условия подключения к сетям инженерного обеспечения:
- водоснабжения: _______________________________________________________;
- электроснабжения _____________________________________________________;
- газоснабжения: _______________________________________________________;
- канализации: _________________________________________________________.
3. Ограничения, подлежащие учету при проектировании:
- памятники истории, культуры, архитектуры: ______________________________;
- санитарно-защитные и охранные зоны: ____________________________________;
- объекты охраны природы: ________________________________________________;
- предусмотреть возмещение убытков, причиняемых землепользователям, в
размере ____________ тыс. руб.;
- предусмотреть возмещение потерь сельскохозяйственного производства,
связанных с изъятием земельного участка, в размере _________ тыс. руб.
4. Условия и согласование размещения объекта:
┌────┬───────────────────────────────────────┬───────────────┬────────────┐
│ N │ Орган надзора │ Условия │ Подпись, │
│п.п.│ │ размещения │печать, дата│
│ │ │ объекта │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 1. │Зам. главы Николаевского муниципального│ │ │
│ │района │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 2. │Начальник отдела архитектуры и │ │ │
│ │строительства администрации │ │ │
│ │Николаевского муниципального района │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 3. │Начальник отдела по управлению │ │ │
│ │имуществом и землепользованию │ │ │
│ │администрации Николаевского │ │ │
│ │муниципального района │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 4. │Начальник отдела по делам ГО и ЧС │ │ │
│ │администрации Николаевского │ │ │
│ │муниципального района │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 5. │Глава городского поселения │ │ │
│ │г. Николаевск Николаевского │ │ │
│ │муниципального района │ │ │
│ │Консультант общего отдела администрации│ │ │
│ │Николаевского муниципального района, │ │ │
│ 6. │осуществляющий экологический контроль │ │ │
│ │на территории Николаевского района │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 7. │Заказчик │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────────┤
│ 8. │Руководители иных предприятий, │ │ │
│ │организаций Николаевского │ │ │
│ │муниципального района Волгоградской │ │ │
│ │области, согласование которых │ │ │
│ │необходимо в конкретном случае │ │ │
└────┴───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────────┘
Приложение 1: Схема размещения объекта в масштабе 1:20002.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Николаевского
муниципального района
Ю.Ю.ЧУВАШИН