Решение от 06.12.2013 г № 7/162
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятое постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15.12.2000 N 21/297 «О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества» (в редакции на 29.05.2013)
ИМУЩЕСТВА, ПРИНЯТОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ВОЛГОГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО
СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 15.12.2000 N 21/297 "О ПРИНЯТИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ И ИЗЪЯТИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(В РЕДАКЦИИ НА 29.05.2013)
Рассмотрев обращение администрации Волгограда от 27.09.2013 N 05-и/5616/1, в целях приведения муниципальных правовых актов Волгограда в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, иными муниципальными правовыми актами Волгограда, совершенствования порядка управления объектами муниципального недвижимого имущества, повышения эффективности их использования, приведения в надлежащее техническое состояние объектов муниципального недвижимого имущества, не используемых в течение трех или более лет, привлечения хозяйствующих субъектов к их использованию, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , Порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда, принятым постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 04.06.99 N 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда" , руководствуясь статьями 5, 7, 24, 26, 39, 47 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятое постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15.12.2000 N 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества" , следующие изменения:
1.1.В пункте 2.4 раздела 2 "Управление и распоряжение объектами муниципального недвижимого имущества":
1.1.1.Подпункт "а" подпункта 2.4.1 изложить в следующей редакции:
"а) передачи хозяйствующим субъектам (юридическим лицам и гражданам (физическим лицам) объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование и передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества религиозного назначения, находящегося в пользовании (аренде) у религиозных организаций на момент обращения, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" подпункта 2.4.4 и подпункте 2.4.7 пункта 2.4 настоящего Положения;".
1.1.2.В подпункте 2.4.2:
1.1.2.1.Подпункт "б" исключить.
1.1.2.2.Предложение "При передаче объектов недвижимого имущества на основании постановления администрации Волгограда в случаях, указанных в подпунктах "б", "в" и "г" подпункта 2.4.2 пункта 2.4 настоящего Положения, необходимо согласие городской Думы." заменить предложением "При передаче объектов недвижимого имущества на основании постановления администрации Волгограда в случаях, указанных в подпунктах "в" и "г" подпункта 2.4.2 пункта 2.4 настоящего Положения, необходимо согласие городской Думы.".
1.2.В разделе 3 "Порядок передачи объектов муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование":
1.2.1.В подпункте "а" пункта 3.1 слова "постановления администрации Волгограда;" заменить словами "решения городской Думы;".
1.2.2.Пункт 3.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Порядок заключения и согласования договоров безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества, закрепленными за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, утверждается постановлением администрации Волгограда.".
1.2.3.Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. Изменения технического характера по уточнению площади в связи с изготовлением технической документации на объекты недвижимого имущества вносятся в договоры безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества на основании решения Комиссии. Изменения наименований улиц районов Волгограда, изменения наименования стороны, руководителя и т.д. вносятся в договоры безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества на основании обращения юридического лица или гражданина (физического лица) с приложением подтверждающих документов.".
1.3.В разделе 4 "Порядок предоставления объектов муниципального недвижимого имущества, в т.ч. нежилого фонда, в аренду":
1.3.1.Подпункт "б" пункта 4.1 после слов ", заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества" дополнить словами ", или протокол по итогам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества".
1.3.2.В абзаце девятнадцатом пункта 4.2 слова ", решение Комиссии о передаче объекта недвижимого имущества в аренду утрачивает силу," заменить словами ", Комиссией принимается решение об отмене ранее принятого решения Комиссии о передаче объекта недвижимого имущества в аренду,".
1.3.3.Абзац третий пункта 4.4 после слов ", заключенного по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества" дополнить словами ", или протокола по итогам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества".
1.3.4.Пункт 4.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"Обязательным условием договора аренды объекта недвижимого имущества является обязанность арендатора осуществлять содержание и благоустройство территории, прилегающей к объекту недвижимого имущества, переданному в аренду.".
1.3.5.Пункт 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Размер арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества определяется на основании утвержденных городской Думой методик и (или) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Условия и сроки внесения арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества указываются в договоре аренды объекта недвижимого имущества.".
1.4.Раздел 5 "Порядок предоставления арендатору права на передачу части объекта муниципального недвижимого имущества в субаренду" изложить в следующей редакции:
"5. Порядок предоставления арендатору права на передачу объекта (части объекта) муниципального недвижимого имущества в субаренду
5.1. Основанием для передачи арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества в субаренду юридическим лицам и гражданам (физическим лицам) является:
а) решение Комиссии о согласовании арендатору права на передачу арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества в субаренду на срок не более чем срок действия договора аренды объекта недвижимого имущества;
б) договор купли-продажи права субаренды арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договоров субаренды арендуемых объектов (части арендуемых объектов) недвижимого имущества, или протокол по итогам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества.
5.2. Предоставление арендатору права на передачу арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества в субаренду юридическим лицам и гражданам (физическим лицам) в случаях, определенных антимонопольным законодательством, за исключением передачи арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества в субаренду по результатам проведения торгов на право заключения договоров субаренды арендуемых объектов (части арендуемых объектов) недвижимого имущества, осуществляется в следующем порядке:
5.2.1. Заявитель направляет в Департамент заявку на субаренду по установленной распоряжением Департамента форме с приложением следующих документов:
а) справки (отметки) районного отдела Департамента об отсутствии задолженности по арендной плате у основного арендатора;
б) выкопировки из технического плана с указанием размещения субарендатора в арендуемом помещении, согласованной арендатором.
Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.
Срок рассмотрения заявки - две недели.
5.2.2. Заявка рассматривается на заседании Комиссии для принятия решения. Решение Комиссии оформляется протоколом.
5.2.3. Условия передачи арендатором площади в субаренду устанавливаются договором между арендатором и субарендатором с учетом требований основного договора аренды объекта недвижимого имущества. При нарушении указанных требований Департамент имеет право расторгнуть договор аренды объекта недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским законодательством. Общая площадь части арендуемого объекта недвижимого имущества, передаваемой в субаренду, не может превышать 30% площади, переданной в аренду.
5.2.4. Перерасчет арендной платы арендатору в связи с передачей арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества в субаренду производится на основании методик, утвержденных городской Думой.
На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты по арендной плате не распространяются.
5.3. Торги на право заключения договора субаренды арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества могут проводиться в форме конкурса или аукциона в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Решение о проведении торгов на право заключения договора субаренды арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества принимает Комиссия. В решении Комиссии о проведении торгов на право заключения договора субаренды арендуемого объекта (части арендуемого объекта) недвижимого имущества должны быть указаны: форма проведения торгов, условия торгов, начальная цена предмета торгов.
5.5. Функции организатора торгов и продавца осуществляет Департамент или иное лицо, уполномоченное в осуществлении функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.".
2.Администрации Волгограда:
2.1.Привести в установленном порядке муниципальные правовые акты Волгограда в соответствие с настоящим решением.
2.2.Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на А.В. Зверева - заместителя главы Волгограда.
Глава Волгограда
И.М.ГУСЕВА