Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24.07.2002 № 575
Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 июля 2002 г. N 575 Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости (В редакции Постановлений Губернатора Волгоградской областиот 08.02.2013 г. N 111; от 25.07.2013 г. N 742) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", Законом Волгоградской области от 06 апреля2012 г. N 33-ОД "О распоряжении земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в городе Волгограде -административном центре Волгоградской области" и в целях обеспеченияправ собственников приватизированных объектов недвижимостипостановляю: (В редакции Постановления Губернатора Волгоградскойобласти от 18.10.2012 г. N 993) 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельныхучастков собственникам объектов недвижимости. 2. Признать утратившим силу постановление АдминистрацииВолгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465 "О продажеземельных участков, занятых приватизированными предприятиями". 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации Волгоградской области - председателяКомитета по управлению государственным имуществом Волгоградскойобласти В.Н.Ракову. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Глава Администрации Волгоградской области Н.К.Максюта Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажиземельных участков собственникам объектов недвижимости, находившихсядо их приватизации в собственности Российской Федерации или всобственности Волгоградской области, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, находящихсяв городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, атакже условия и порядок продажи земельных участков при приватизацииобъектов недвижимости, находящихся в собственности РоссийскойФедерации или в собственности Волгоградской области. (В редакцииПостановления Губернатора Волгоградской областиот 18.10.2012 г. N 993) 1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированнымиобъектами недвижимости, осуществляет Фонд имущества Волгоградскойобласти (далее именуется - Фонд имущества) по решению министерства поуправлению государственным имуществом Волгоградской области (далееименуется - Министерство). (В редакции Постановления ГубернатораВолгоградской области от 18.10.2012 г. N 993) 1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положениипонимаются здания, строения и сооружения. (В редакции ПостановленияГубернатора Волгоградской области от 25.07.2013 г. N 742) 1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домахосуществляется без отчуждения земельного участка. 2. Условия приобретения в собственность земельных участков 2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков,находящихся в государственной собственности, под приватизированнымиобъектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам,ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются -покупатели), в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации). 2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственностьземельный участок, представляет в Министерство заявку на приобретениев собственность земельного участка согласно приложению 1 и прилагает кней следующие документы: (В редакции Постановления ГубернатораВолгоградской области от 18.10.2012 г. N 993) учредительные документы (для юридического лица) или документ,удостоверяющий личность (для физического лица); план приватизации объекта недвижимости; свидетельство о регистрации права собственности на объектнедвижимости, выданное Учреждением юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииВолгоградской области или его филиалами (для приватизированныхобъектов); решение органа местного самоуправления муниципальногообразования об установлении ограничений (обременений), сервитутов виспользовании земельного участка, принятое на основании заключенияорганов архитектуры и градостроительства, или заключение об ихотсутствии, а также заключение о возможности (невозможности)отчуждения земельного участка; выписку из государственного земельного кадастра по формекадастрового плана земельного участка с расположенными на немобъектами недвижимости, включающую сведения о наличии (отсутствии)ограничений (обременений), сервитутов; правоустанавливающие документы на земельный участок; справку о размере дифференцированной ставки земельного налога взоне расположения земельного участка в случае, если дифференциацияставок проводилась, или об отсутствии дифференциации в данномнаселенном пункте, выданную органом местного самоуправления согласноприложению 2. 2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участкапокупатели обращаются в орган местного самоуправления муниципальногообразования с заявлением об изготовлении плана земельного участка иутверждении проекта его границ. Орган местного самоуправления на основании дежурной кадастровойкарты (плана), содержащей сведения о местоположении земельногоучастка, и градостроительной документации в месячный срок со дняпоступления заявления обеспечивает изготовление плана земельногоучастка и утверждает проект его границ. 2.4. Документы представляются в двух экземплярах: в подлинникахи в копиях, заверенных в установленном порядке. 2.5. По результатам рассмотрения заявки на приобретение всобственность земельного участка Министерство в двухнедельный срокпринимает решение о продаже земельного участка в собственностьпокупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствиис действующим законодательством. (В редакции Постановления ГубернатораВолгоградской области от 18.10.2012 г. N 993) 2.6. В случае принятия решения о продаже земельного участка одинэкземпляр пакета документов направляется в Фонд имущества. Второйэкземпляр пакета документов хранится в Министерстве. (В редакцииПостановления Губернатора Волгоградской областиот 25.07.2013 г. N 742) 3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности 3.1. В недельный срок с момента поступления документов напродажу земельного участка Фонд имущества выдает покупателю счет наоплату стоимости земельного участка в установленном размере изаключает договор купли-продажи, один экземпляр которого подлежитнаправлению покупателю. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равнуююридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, втом числе один - для органов, осуществляющих государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (В редакцииПостановления Губернатора Волгоградской областиот 25.07.2013 г. N 742) 3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения(обременения), сервитута, оформленные в соответствии с настоящимПоложением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральнымзаконом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним". (Исключен - Постановление Губернатора Волгоградской областиот 25.07.2013 г. N 742) Приложение 1 к Положению о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости Председателю министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (В редакции Постановления ГубернатораВолгоградской области от 18.10.2012 г. N 993) ЗАЯВКА на приватизацию земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области (В редакцииПостановления Губернатора Волгоградской областиот 18.10.2012 г. N 993) (кадастровый N _________) от ____________________________________________________________ (полное наименование юридического, физического лица) 1. Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся всобственности Волгоградской области, земельный участок,государственная собственность на который не разграничена, находящийсяв городе Волгограде - административном центре Волгоградской области(нужное подчеркнуть), площадью _____ кв.м, кадастровыйномер_____________________, на котором расположен(ы) объектынедвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далееименуется — земельный участок). (В редакции Постановления ГубернатораВолгоградской области от 18.10.2012 г. N 993) 2. Земельный участок находится у предприятия (организации), физического лица на праве_______________________________________________ [указать вид права: бессрочное (постоянное) _______________________ на основании____________________________________ пользование, аренда] (наименование правового акта органа _________________________________________________________________________ местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении _______________________________ от _________________ N земельного участка) 3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находятся в собственности в связи с приватизацией на основаниирешения ________________________________________________________________ (наименование органа, принявшего решение о приватизации ______________________________________________ от ____________ N объектов недвижимости) К заявке прилагаются ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Руководитель предприятия (организации), физическое лицо ___________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) ___________ (дата) М.П. Приложение 2 к Положению о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости Справка о размере дифференцированной ставки земельного налога по земельному участку (кадастровый N _________) Правообладатель ____________________________________________________ (наименование юридического, физического лица) местоположение земельного участка_______________________________________ (наименование района, города, ________________________________________________________________ описание местоположения или почтовый адрес) разрешенное использование_______________________________________________ категория земель________________________________________________________ площадь земельного участка_______________________________________ (кв.м) дифференцированная ставка земельного налога ________________(руб./кв.м), установленная в соответствии с__________________________________________ (наименование нормативного правового акта _______________________________________ от _____________ N_____________. органа местного самоуправления) Сведения составлены по состоянию на_______________________________. (дата) Глава администрации муниципального образования ____________ _____________________ (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.