Закон Волгоградской области от 22.12.2004 № 972-од

О жилищно-коммунальном хозяйстве Волгоградской области

  
                                     ЗАКОН  
                              
                             ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 
                       
             О жилищно-коммунальном хозяйстве Волгоградской области     (В редакции Законов Волгоградской области от 26.07.2005 г. N 1094-ОД;
  
           от 30.11.2006 г. N 1331-ОД;
             от 27.02.2012 г. N 7-ОД)
  
  
        Принят областной Думой                       18 ноября 2004 года
        Настоящий  Закон  устанавливает  правовые,   организационные   ифинансово-экономические      основы      деятельности      в     сфережилищно-коммунального  хозяйства  Волгоградской  области  как  системыжизнеобеспечения  городских,  сельских  поселений и иных муниципальныхобразований,   регулирует    отношения    в    сфере    предоставленияжилищно-коммунальных  услуг,  а  также  формы  обеспечения защиты правпотребителей жилищно-коммунальных услуг, определяет методы  и  способыгосударственного   управления   и   контроля   качества   обслуживаниянаселения.
                           Раздел I. Общие положения                    
                     Статья  1.   Основные   понятия,   используемые   в
               настоящем Законе
        В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
        жилищно-коммунальное хозяйство - комплекс  подотраслей  и  видовдеятельности,  обеспечивающих население городских и сельских поселенийжилищно-коммунальными услугами и иными услугами, создающими удобство икомфортность проживания в квартире, доме, поселении;
        инженерная инфраструктура - сооружения  технологического  цикла,инженерные  сети  водо-,  тепло-,  электро-,  газоснабжения и лифтовоехозяйство, предназначенные для обеспечения функционирования поселений;
        объекты жилищно-коммунального хозяйства -  земельные  участки  ипрочно  связанные с ними здания, сооружения, оборудование и инженернаяинфраструктура, участвующие в процессе производства  и  предоставленияпотребителям  жилищно-коммунальных  услуг,  а  также  объекты внешнегоблагоустройства территории поселений  (зеленые  насаждения,  городскиедороги  и элементы их обустройства, пешеходные и велосипедные дорожки,объекты  инженерной  защиты  территории,  уличное  освещение,  объектысанитарной   уборки,  обустроенные  площадки,  стоянки,  устройства  иконструкции  из  различных  материалов,  размещенные   на   придомовойтерритории);
        жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо  отформ  собственности,  включая  жилые  дома,  специализированные  дома,квартиры, служебные жилые помещения, иные  жилые  помещения  в  другихстроениях, пригодных для проживания;
        потребитель   жилищно-коммунальных   услуг   -   физические    июридические  лица,  пользующиеся или имеющие основания для пользованияжилищно-коммунальными услугами;
        исполнитель  жилищно-коммунальных  услуг   -   физические   лица(предприниматели)  и  юридические лица, осуществляющие деятельность пообслуживанию объектов жилищно-коммунального хозяйства и предоставлениюжилищно-коммунальных услуг потребителям;
        жилищно-коммунальные   услуги   -   деятельность    исполнителейжилищно-коммунальных услуг по поддержанию и восстановлению надлежащеготехнического    и    санитарно-гигиенического    состояния    объектовжилищно-коммунального     хозяйства,     вывозу    бытовых    отходов,водоотведению, подаче  потребителям  электрической  энергии,  питьевойводы, газа, тепловой энергии и горячей воды;
        собственники   объектов   жилищно-коммунального   хозяйства    -Российская    Федерация,    Волгоградская    область,    муниципальныеобразования, физические и юридические лица,  зарегистрировавшие  правособственности в установленном законом порядке;
        управляющая  организация  (управляющий  многоквартирным домом) -физическое  лицо  (предприниматель  без образования юридического лица)или   юридическое   лицо,   осуществляющее   функции   по   управлениюмногоквартирным   домом   в   силу   закона,  прав  собственности  илиправомочий,  предоставленных  собственниками помещений в таком доме подоговору управления, обеспечивающее благоприятные и безопасные условияпроживания    граждан,    надлежащее   содержание   общего   имуществамногоквартирного  дома,  а  также  предоставление жилищно-коммунальныхуслуг в соответствии с действующими нормативами; (В   редакции  ЗаконаВолгоградской области от 15.03.2006 г. N 1205-ОД)
        тарифы  на  жилищно-коммунальные  услуги   -   система   ставок,устанавливаемых  в порядке, определенном законодательством, по которымосуществляются расчеты с населением;
        инвестиционная   составляющая    тарифа    -    часть    тарифа,предназначенная      для      финансирования     развития     объектовжилищно-коммунального хозяйства;
        оплата коммунальных  услуг  -  внесение  платы  за  коммунальныеуслуги  непосредственно  потребителем  по  единым  правилам и тарифам,действующим на территории соответствующего муниципального образования;
        оплата жилья - внесение платы за содержание и  ремонт  жилья,  адля  нанимателя  жилого  помещения по договору социального найма такжевнесение платы за наем жилого помещения;
        нормативы  потребления  коммунальных  услуг  -   государственныйминимальный    социальный    стандарт,    характеризующий   объективнонеобходимый  минимальный  объем  и  качество  предоставляемых   услуг,обеспечивающих  жизнедеятельность  населения.  В  пределах  указанногонорматива  осуществляется  предоставление  компенсаций  (субсидий)  пооплате жилья и коммунальных услуг;
        надежность работы  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства  -способность     объектов     выполнять    функции    по    обеспечениюжизнедеятельности   муниципального   образования   без   существенногоснижения качества среды обитания при любых воздействиях извне;
        устойчивость работы объектов жилищно-коммунального  хозяйства  -способность  объектов  восстанавливать  свои  функции жизнеобеспечениямуниципального  образования  после  временной  потери   функциональныхсвойств под воздействием внешних негативных факторов.
                     Статья 2.  Правовые  основы  деятельности  в  сфере
               жилищно-коммунального хозяйства
        Правовую  основу  деятельности  в  сфере   жилищно-коммунальногохозяйства  Волгоградской  области  составляют  Конституция  РоссийскойФедерации, Гражданский кодекс Российской Федерации,  иные  нормативныеправовые  акты  Российской  Федерации,  а  также  законы и нормативныеправовые акты Волгоградской области, правовые  акты  органов  местногосамоуправления, принятые в пределах их полномочий.
                     Статья 3. Основные цели  создания,  деятельности  и
               развития жилищно-коммунального хозяйства
        Основными   целями    создания,    деятельности    и    развитияжилищно-коммунального   хозяйства   Волгоградской   области   являетсяобеспечение       предоставления        гарантированного        уровняжилищно-коммунальных    услуг,    обеспечение   сохранности   объектовжилищно-коммунального хозяйства, поддержание необходимого  санитарногосостояния  городских  и  сельских поселений, надежности и устойчивостиработы жилищно-коммунального хозяйства,  безопасности  и  комфортностипроживания.
                     Статья     4.     Задачи     законодательства     о
               жилищно-коммунальном хозяйстве
        Задачами  законодательства  о   жилищно-коммунальном   хозяйствеявляются:
        регулирование отношений по  производству,  реализации  и  оплатежилищно-коммунальных     услуг     между    собственниками    объектовжилищно-коммунального   хозяйства,   исполнителями   и   потребителямижилищно-коммунальных услуг;
        обеспечение ответственности за  состояние  и  развитие  объектовжилищно-коммунального хозяйства;
        регламентация основных  положений  по  оценке  и  стимулированиюрезультатов     обслуживания,    определению    параметров    качестважилищно-коммунальных   услуг,   их    надежности    и    экологическойбезопасности;
        определение   условий,   порядка   и    процедуры    обеспечениягарантированной надежности и устойчивости работы жилищно-коммунальногохозяйства;
        защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;
        государственное          регулирование          функционированияжилищно-коммунального хозяйства.
                     Статья    5.    Виды    деятельности    в     сфере
               жилищно-коммунального хозяйства
        Исполнители жилищно-коммунальных услуг, исходя из функциональныхи    технологических   особенностей,   осуществляют   следующие   видыдеятельности:
        коммунального характера - водоснабжение, водоотведение  (включаяливневую канализацию), теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение(включая сжиженный и природный газ);
        обеспечивающие санитарно-экологическую  безопасность  населенныхпунктов  -  очистка сточных вод, сбор, вывоз, утилизация и захоронениебытовых отходов, уборка улиц и дорог (зимняя и летняя);
        обеспечивающие благоустройство населенных пунктов  строительствои   ремонт   дорог,   тротуаров,  мостов,  тоннелей  и  берегозащитныхсооружений, озеленение улиц, дорог,  лесопарковое  хозяйство,  уличноеосвещение;
        обслуживание жилищного  фонда  -  содержание,  ремонт  жилищногофонда  и  лифтового  хозяйства,  уборка  и  благоустройство придомовыхтерриторий;
        услуги  коммунально-бытового  характера   -   бань,   прачечных,гостиниц, ритуальные услуги.
                     Статья 6. Основные принципы  деятельности  в  сфере
               жилищно-коммунального хозяйства
        Основными принципами деятельности в сфере  жилищно-коммунальногохозяйства являются:
        обеспечение   текущей   деятельности   и    развития    объектовжилищно-коммунального     хозяйства,     оценка    приоритетности    истимулирования  этих  процессов,  исходя  из  интересов   потребителейжилищно-коммунальных услуг;
        разграничение  полномочий  в  сфере  регулирования  отношений  вжилищно-коммунальном    хозяйстве   органов   государственной   властиВолгоградской области, органов  местного  самоуправления,  организацийжилищно-коммунального  хозяйства в пределах их компетенции и в строгомсоответствии  с  действующим  законодательством  в  целях  обеспеченияинтересов  потребителей  жилищно-коммунальных  услуг, их исполнителей,собственников объектов жилищно-коммунального хозяйства;
        взаимная   ответственность   потребителей   жилищно-коммунальныхуслуг,  их исполнителей и собственников объектов жилищно-коммунальногохозяйства за нарушения законодательства в сфере  жилищно-коммунальногохозяйства,   несоблюдение   правил   и   норм   обслуживания  объектовжилищно-коммунального хозяйства и предоставления услуг;
        обязательность  и  повсеместность  договорных  отношений   междусобственниками  объектов жилищно-коммунального хозяйства, управляющимиорганизациями    и    исполнителями    жилищно-коммунальных     услуг,обеспечивающих   выполнение   профилактических   работ   на   объектахжилищно-коммунального хозяйства, своевременную замену основных  фондовдля поддержания их необходимой надежности и устойчивости.
        Раздел II. Право собственности на объекты жилищно-коммунального 
                                хозяйства                               
                     Статья   7.   (Утратила  силу - Закон Волгоградской
  
     области от 26.07.2005 г. N 1094-ОД)
  
  
                     Статья 8. (Утратила   силу  -  Закон  Волгоградской
  
     области от 26.07.2005 г. N 1094-ОД)
  
  
                     Статья  9.  (Утратила  силу  -  Закон Волгоградской
  
     области от 26.07.2005 г. N 1094-ОД)
  
  
             Раздел III. Государственное и муниципальное управление     
          жилищно-коммунальным хозяйством Волгоградской области         
                     Статья 10. Полномочия Волгоградской областной  Думы
               в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством
        К полномочиям Волгоградской областной Думы  в  сфере  управленияжилищно-коммунальным хозяйством относятся:
        принятие законов и иных нормативных правовых  актов  в  пределахкомпетенции субъекта Российской Федерации;      (Утратил      силу     -     Закон     Волгоградской     областиот 04.03.2009 г. N 1858-од)
        иные полномочия,  предусмотренные  законодательством  РоссийскойФедерации и Волгоградской области.
                     Статья   11.   Полномочия    главы    администрации
               Волгоградской      области     в     сфере     управления
               жилищно-коммунальным хозяйством
        К полномочиям главы администрации Волгоградской области в  сфереуправления жилищно-коммунальным хозяйством относятся:
        обеспечение исполнения  законов  Волгоградской  области  и  иныхнормативных   правовых   актов,  регламентирующих  отношения  в  сфережилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;
        принятие  нормативных  актов,  регулирующих  отношения  в  сфережилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;      (Утратил      силу     -     Закон     Волгоградской     областиот 04.03.2009 г. N 1858-од)
        иные  полномочия,  отнесенные  к  его  компетенции   федеральнымзаконодательством,  Уставом (Основным законом) Волгоградской области инастоящим Законом.
    Статья 12. Полномочия администрации Волгоградской области в сфере
  
                  управления жилищно-коммунальным хозяйством
          Администрация  Волгоградской  области в соответствии с настоящимЗаконом  и  иными  нормативными правовыми актами Волгоградской областипроводит  государственную  политику  по развитию жилищно-коммунальногохозяйства  и инженерной инфраструктуры районов и городов Волгоградскойобласти,   утверждает   долгосрочные   областные   целевые  программы,осуществляет      межотраслевое      регулирование     по     вопросамжилищно-коммунального  хозяйства  и  иные  полномочия в пределах своейкомпетенции
  
  . (В      редакции     Закона     Волгоградской     областиот 04.03.2009 г. N 1858-од)
                     Статья    13.  (Утратила силу - Закон Волгоградскойобласти от 04.03.2009 г. N 1858-од)
                     Статья 14. Управляющая организация (управляющий
  
                       многоквартирным домом)
          Управляющая  организация  (управляющий  многоквартирным домом) всоответствии  с  действующим  законодательством и договором управлениямногоквартирным домом обеспечивает:
          оказание  услуг  и  выполнение работ по надлежащему содержанию иремонту общего имущества многоквартирного дома;
          предоставление  коммунальных  услуг  собственникам  помещений  вмногоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;
          постоянный    контроль    качества   предоставляемых   населениюжилищно-коммунальных  услуг  и выполняемых работ, своевременную оплатуих исполнителям;
          проведение   совместно   с   органами   местного  самоуправлениямероприятий  по  подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства ксезонной эксплуатации;
          учет и регулирование потребления энергетических ииных ресурсов;
          осуществление  иной  деятельности,  направленной  на  достижениецелей управления многоквартирным домом.
  
  
          (Статья     в     редакции    Закона    Волгоградской    областиот 15.03.2006 г. N 1205-ОД)
  
                     Статья   15.   Участие   граждан   и   общественных
               объединений в управлении жилищно-коммунальным хозяйством
        Граждане,  их  общественные  объединения  и  иные   добровольныеобъединения нанимателей, арендаторов и собственников помещений в домахвсех  форм  собственности  имеют   право   в   установленном   порядкеучаствовать  по месту жительства в управлении жилищным фондом, вноситьпредложения по реализации и совершенствованию государственной политикив  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства,  запрашивать  информацию ополном составе затрат на жилищно-коммунальные услуги, которые подлежатгосударственному  регулированию,  с  целью  формирования  и  повышенияправовой культуры населения  в  сфере  жилищно-коммунальных  отношенийпроводить информационные и иные кампании.
                     Статья 16. Товарищества собственников жилья
  
          1.  Товарищества  собственников  жилья  являются некоммерческимиорганизациями,  создаваемыми  собственниками помещений для совместногоуправления  и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имуществав  многоквартирном  доме,  а  также  в целях владения, пользования и вустановленных законодательством пределах распоряжения общим имуществомв многоквартирном доме.
          2.  Товарищества  собственников  жилья  создаются  и действуют всоответствии с законодательством Российской Федерации.
  
  
          (Статья     в     редакции    Закона    Волгоградской    областиот 26.07.2005 г. N 1094-ОД)
  
  
                       Статья 17. Государственная жилищная инспекция         
                               Волгоградской области                      
          Государственная   жилищная   инспекция   Волгоградской   областиосуществляет  государственный  надзор  за обеспечением прав и законныхинтересов граждан и государства при предоставлении населению  жилищныхи  коммунальных  услуг,  отвечающих требованиям федеральных стандартовкачества, использованием  и  сохранностью  жилищного  фонда  и  общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо отих принадлежности.
          Государственная жилищная инспекция Волгоградской области в целяхреализации  полномочий в установленной сфере деятельности осуществляетнадзорные функции в формах и способами,  предусмотренными  действующимзаконодательством    Российской    Федерации    и    законодательствомВолгоградской области.
  
  
          (В       редакции       Законов       Волгоградской      областиот 27.02.2012 г. N 7-ОД)
  
  
                       Статья 18. Учет недвижимости в жилищно-коммун
  
  альном
               хозяйстве
        Сбор,  обработку,  хранение  и  выдачу  информации  о   наличии,составе,  местоположении,  техническом  состоянии,  стоимости основныхфондов объектов жилищно-коммунального хозяйства на основе  результатовпериодических  обследований,  а  также ведение в установленном порядкеЕдиного   реестра   объектов    градостроительной    деятельности    иобъединенного  архивного фонда технической инвентаризации осуществляютсоответствующие организации (органы)  по  учету  объектов  недвижимогоимущества.
                Раздел IV. Организация производства и реализация        
                        жилищно-коммунальных услуг                      
                     Статья 19. Исполнители жилищно-коммунальных услуг
        1. Исполнители жилищно-коммунальных услуг на  договорной  основеосуществляют  виды  деятельности,  указанные  в  статье  5  настоящегоЗакона.
        2.  Договоры  с  исполнителями  жилищно-коммунальных  услуг  принепосредственном   управлении   многоквартирным  домом  собственникамипомещений   в   таком   доме   заключаются   в  установленном  порядкесобственниками  помещений  в  таком  доме  на основании решения общегособрания указанных собственников. (В   редакции  Закона  Волгоградскойобласти от 15.03.2006 г. N 1205-ОД)
                     Статья       20.        Функции        исполнителей
               жилищно-коммунальных услуг
        1. Исполнители жилищно-коммунальных  услуг  выполняют  следующиефункции:
        непосредственно   осуществляют   деятельность,    связанную    спроизводством и реализацией жилищно-коммунальных услуг потребителям;
        осуществляют на договорной основе обслуживание и ремонт объектовжилищно-коммунального   хозяйства   для   обеспечения  их  необходимойнадежности, устойчивости и экологической безопасности;
        принимают    меры    по    применению    энергосберегающих     иресурсосберегающих   технологий,   повышению   качества  своих  услуг,снижению расходов на содержание, ремонт жилья и оказание  коммунальныхуслуг;
        обеспечивают  накопление  и  анализ  оперативной  и  достовернойинформации  о  ходе  технологических  процессов  и  состоянии основныхфондов;
        организуют  работы  по  ликвидации  аварий   и   повреждений   вжилищно-коммунальном хозяйстве;
        участвуют  в  подготовке   и   реализации   проектов   развития,реконструкции  и технологического перевооружения жилищно-коммунальногохозяйства;
        развивают    собственные    производственно-технические    базы,обеспечивающие     возможность    выполнения    строительно-монтажных,организационно-наладочных, ремонтных, складских работ и услуг;
        осуществляют иные функции, определенные договорами.
        2.     (Утратил    силу    -    Закон    Волгоградской   областиот 15.03.2006 г. N 1205-ОД)
                     Статья  21.  Особенности  договорных  отношений   в
               жилищно-коммунальном хозяйстве
        1.  Отношения  собственников  жилых  помещений  и  собственниковобъектов     жилищно-коммунального     хозяйства    с    исполнителямижилищно-коммунальных  услуг  и управляющей организацией осуществляютсяна договорной основе. (В   редакции   Закона   Волгоградской   областиот 15.03.2006 г. N 1205-ОД)
        2. (Утратил     силу     -     Закон    Волгоградской    областиот 15.03.2006 г. N 1205-ОД)
        3.   Заключение  договоров  на  обслуживание,  ремонт,  развитиежилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также напредоставление    жилищно-коммунальных   услуг   потребителям   должноосуществляться   в   соответствии   с   законодательством   РоссийскойФедерации. (В      редакции      Закона      Волгоградской     областиот 26.07.2005 г. N 1094-ОД)
                     Статья   22.    Отношения    между    исполнителями
               жилищно-коммунальных услуг
        Отношения  между   исполнителями   жилищно-коммунальных   услуг,взаимодействующими  при выполнении основных технологических процессов,строятся  на  основе  договоров,  исходя  из  положений   действующегозаконодательства,   нормативов   и   требований   правил   техническойэксплуатации в жилищно-коммунальном хозяйстве.
            Раздел V. Источники финансирования жилищно-коммунального    
              хозяйства и оплата жилья и коммунальных услуг             
                     Статья  23.   Источники   финансирования   развития
               жилищно-коммунального хозяйства
        Основными       источниками       финансирования        развитияжилищно-коммунального хозяйства являются:
        средства  потребителей   жилищно-коммунальных   услуг   в   видеинвестиционной    составляющей   тарифа,   обеспечивающей   возмещениепроизведенных затрат на реконструкцию, модернизацию или  строительствоновых  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства,  в  соответствии  спринятыми собственником инвестиционными обязательствами по  реализациимуниципальных инвестиционных программ;
        средства   юридических   и   физических   лиц,   выступающих   всоответствии    с   действующим   законодательством   инвесторами   построительству и развитию объектов жилищно-коммунального хозяйства;
        средства областного бюджета, выделяемые  на  реализацию  целевыхпрограмм  развития жилищно-коммунального хозяйства, поддержку развитиянаселенных пунктов Волгоградской области;
        средства   федерального   бюджета,   выделяемые    в    качествегосударственной поддержки развития жилищно-коммунального хозяйства;
        иные  поступления,  установленные  законодательством  РоссийскойФедерации  и Волгоградской области, а также решениями органов местногосамоуправления.
                     Статья 24.  Источники  финансирования  деятельности
               жилищно-коммунального хозяйства
        Основными      источниками      финансирования      деятельностижилищно-коммунального хозяйства являются:
        средства  населения  в   форме   платежей   за   предоставленныежилищно-коммунальные услуги;
        средства организаций -  потребителей  услуг  в  виде  оплаты  запользование жилищно-коммунальными услугами;
        средства, выделяемые в соответствии с решениями органов местногосамоуправления   и   исполнительных   органов  государственной  властиВолгоградской области организациям жилищно-коммунального хозяйства;
        средства   юридических   лиц   и   граждан,   направляемые    нафинансирование  мероприятий  по ремонту объектов жилищно-коммунальногокомплекса и благоустройству населенных пунктов;
        иные поступления, предусмотренные действующим законодательством.
                     Статья 25. Оплата жилья и коммунальных услуг
        1. Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется в порядке  ина  условиях, установленных действующим федеральным законодательством,нормативными правовыми актами Волгоградской области и правовыми актамиорганов местного самоуправления в пределах их компетенции.
        2. Нормативы потребления коммунальных услуг, цены на содержание,ремонт  жилья,  наем жилых помещений и тарифы на коммунальные услуги вжилых помещениях, а также цены и тарифы в соответствии со  стандартамиоплаты   жилья   и   коммунальных  услуг  устанавливаются  в  порядке,определенном действующим законодательством.
              Раздел VI. Развитие жилищно-коммунального хозяйства       
                     Статья  26.  Обеспечение  сохранности  и   развития
               объектов жилищно-коммунального хозяйства
        1. Собственники объектов жилищно-коммунального  хозяйства  путемпроведения  реконструкции  и нового строительства обязаны обеспечиватьразвитие объектов жилищно-коммунального хозяйства.
        2. Исполнители жилищно-коммунальных услуг обязаны  обеспечить  врезультате  своей  хозяйственной деятельности воспроизводство основныхфондов жилищно-коммунального  хозяйства  с  учетом  его  расширения  всоответствии   с  долей  покрытия  затрат  на  реконструкцию  и  новоестроительство объектов жилищно-коммунального хозяйства.
        3. Средства потребителей жилищно-коммунальных услуг,  полученныев  виде  инвестиционной  составляющей  тарифа  на жилищно-коммунальныеуслуги, и средства инвесторов могут использоваться  в  соответствии  спринятыми  собственником инвестиционными обязательствами по реализациимуниципальных инвестиционных  программ  только  на  развитие  объектовжилищно-коммунального хозяйства.
                     Статья       27.        Организация        развития
               жилищно-коммунального хозяйства
        1.   Перспективы   развития   жилищно-коммунального    хозяйствапрогнозируются  администрацией  Волгоградской области и определяются вкраткосрочных и среднесрочных областных целевых программах и  ежегоднопроводимых  мероприятиях, основанных на анализе нормативов потребленияи фактического уровня обеспеченности услугами, включая их качественныехарактеристики  (надежность, устойчивость и экологическую безопасностьобслуживания).
        2. Для реализации инвестиционных проектов, в том числе на основелизинга,   в   жилищно-коммунальном  хозяйстве  с  участием  бюджетныхсредств орган, уполномоченный  администрацией  Волгоградской  области,при  участии органов местного самоуправления, в порядке, установленномзаконодательством, проводит конкурсы по отбору инвесторов и  подрядныхорганизаций.
        3. (Утратил     силу     -     Закон    Волгоградской    областиот 04.03.2009 г. N 1858-од)
                     Статья  28.  Надежность   и   устойчивость   работы
               объектов жилищно-коммунального хозяйства
        1.  При  достижении  предельного  (критического)  уровня  износаобъектов  жилищно-коммунального  хозяйства,  при  превышении  которогоисполнители жилищно-коммунальных услуг не могут нести  ответственностьза  поддержание  стандартных  требований  по надежности и устойчивостиоказываемых услуг, собственник обязан принять меры  по  реконструкции,капитальному  ремонту  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства либостроительству новых соответствующей нормативной мощности.
        2.   Решение   о   достижении  критического  состояния  объектовжилищно-коммунального   хозяйства   выносится  комиссией,  создаваемойсобственником  этих объектов с участием комитета жилищно-коммунальногохозяйства   администрации   Волгоградской   области,   государственнойжилищной   инспекции   Волгоградской   области   и   органов  местногосамоуправления. (В     редакции     Закона    Волгоградской    областиот 30.11.2006 г. N 1331-ОД)
        К участию в работе комиссии по согласованию  могут  привлекатьсяпредставители   органов,   осуществляющих   государственный  надзор  всоответствующей сфере деятельности,  проектных  организаций,  а  такжеспециалисты - экологи и эксперты.
               Раздел VII. Обеспечение функционирования объектов        
        жилищно-коммунального хозяйства при сезонной эксплуатации       
                     Статья        29.        Подготовка        объектов
               жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации
        1.  Ответственность за подготовку объектов жилищно-коммунальногохозяйства к сезонной эксплуатации несут собственники объектов.      (Вредакции Закона Волгоградской области от 04.03.2009 г. N 1858-од)
        2. Координацию  деятельности  организаций  жилищно-коммунальногохозяйства  и органов местного самоуправления по обеспечению подготовкиобъектов  жилищно-коммунального  хозяйства  к  сезонной   эксплуатацииосуществляет  комитет  жилищно-коммунального  хозяйства  администрацииВолгоградской области.
        3.   Финансирование   мероприятий   по    подготовке    объектовжилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации осуществляетсяза  счет  средств  собственников  объектов,   областного   и   местныхбюджетов, иных внебюджетных источников.
                     Статья  30.  Организация  оперативного   управления
               жилищно-коммунальным  хозяйством  в условиях чрезвычайных
               (аварийных) ситуаций
        1.  Сбор  и  обработку  оперативной  информации  о  надежности иустойчивости   работы  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства,  ихэкологической   безопасности  обеспечивается  диспетчерскими  службамижилищно-коммунального хозяйства.# (В   редакции  Закона  Волгоградскойобласти от 04.03.2009 г. N 1858-од)
        2. Диспетчерские службы обеспечивают  подготовку  оперативной  идостоверной информации о состоянии жилищно-коммунального хозяйства привозникновении чрезвычайных ситуаций на объектах  жилищно-коммунальногохозяйства   независимо  от  их  ведомственной  принадлежности  и  формсобственности, совместно со службами Министерства Российской Федерациипо  делам  гражданской  обороны,  чрезвычайным  ситуациям и ликвидациипоследствий стихийных бедствий обеспечивают взаимодействие всех  служби организаций.
                     Раздел VIII. Заключительные положения              
                     Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона
        Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня  егоофициального опубликования.
        Главе администрации Волгоградской области  в  трехмесячный  срокпривести  свои  нормативные  правовые  акты в соответствие с настоящимЗаконом.
        И.о. главы администрации
        Волгоградской                                       В.А. Кабанов
        области                                         
        22 декабря 2004 года
        N 972-ОД