Постановление Администрации Волгоградской области от 15.11.2018 № 539-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от15 ноября 2018 г.

№539-п

 

 

О порядкеопределения объема и предоставления субсидии из областного бюджета в видеимущественного взноса некоммерческой организации "Волгоградский областнойфонд жилья и ипотеки" для предоставления займов с пониженной процентнойставкой отдельным категориям граждан

 

 

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации,в целях стимулирования жилищного строительства на территории Волгоградскойобласти Администрация Волгоградской области   п о с т а н о в л я ет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок определения объема и предоставлениясубсидии из областного бюджета в виде имущественного взноса некоммерческойорганизации "Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки" для предоставлениязаймов с пониженной процентной ставкой отдельным категориям граждан;

Основные условия предоставления некоммерческой организацией "Волгоградскийобластной фонд жилья и ипотеки" отдельным категориям граждан займов спониженной процентной ставкой за счет средств субсидии из областного бюджета.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2019 г. иподлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                             А.И.Бочаров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

 

постановлением

Администрации

Волгоградской области

 

от 15 ноября 2018 г. № 539

 

 

ПОРЯДОК

 

предоставления отдельным категориям гражданкомпенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения по договору участия в долевом строительстве

 

 

1. Общиеположения

 

1.1. Настоящий Порядокустанавливает правила предоставления отдельным категориям граждан компенсациичасти расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее именуется –компенсация.

1.2. В целях настоящего Порядка используютсяследующие понятия:

молодая семья – семья, возраст одного из супругов в которой не превышает35 лет, либо неполная семья с детьми, где мать или отец не достигли возраста 35лет;

работники региональной бюджетной сферы –граждане, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы вгосударственных учреждениях Волгоградской области, муниципальных учрежденияхмуниципальных образований Волгоградской области либо замещающие должностигосударственной гражданской службы Волго-градскойобласти, должности муниципальной службы в Волгоградской области;

многодетная семья – семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей, а такжесовершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательныхорганизациях, профессиональных образовательных организациях и образовательныхорганизациях высшего образования по очной форме обучения;

ипотечный жилищный кредит (заем) – кредит или заем,предоставленный банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) дляприобретения жилого помещения под залог прав требования участника долевогостроительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве,отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации".

1.3. Компенсацияпредоставляется следующим категориям граждан, заключившим ипотечный кредитныйдоговор (договор займа) с организацией, предоставляющей кредиты (займы), ииспользовавшим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилого помещения в многоквартирном доме,расположенном на территории Волгоградской области, по договору участия вдолевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2019 г., в соответствиис Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"(далее именуется – договор участия в долевом строительстве):

1) членам молодых семей – втечение 60 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации(далее именуется – Соглашение), но не более срока действия ипотечногокредитного договора (договора займа);

2) членам многодетной семьи– в течение 60 месяцев после заключения Соглашения, но не более срока действияипотечного кредитного договора (договора займа);

3) работникам региональнойбюджетной сферы – в течение 24 месяцев после заключения Соглашения, но не болеесрока действия ипотечного кредитного договора (договора займа);

4) лицам,направившим средства (часть средств) материнского (семейного) капитала науплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга по ипотечнымжилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения, – в течение 24месяцев после заключения Соглашения, но не более срока действия ипотечногокредитного договора (договора займа).

1.4.Компенсация не предоставляется:

приналичии у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору(договору займа);

гражданам,заключившим договор ипотечного займа со сниженной процентной ставкой с открытымакционерным обществом "Волгоградское агентство ипотечного жилищногокредитования" на условиях, указанных в пункте 2 Порядка предоставления изобластного бюджета субсидии открытому акционерному обществу "Волгоградскоеагентство ипотечного жилищного кредитования", являющемуся региональнымоператором акционерного общества "ДОМ.РФ" натерритории Волгоградской области, на компенсацию затрат региональногооператора, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечныхзаймов со сниженной процентной ставкой в целях социального обеспечениянаселения", утвержденного постановлением Администрации Волгоградскойобласти от 09 апреля 2018 г. № 155-п;

в случае если гражданин является (являлся)получателем средств, источником финансовогообеспечения которых являются средства бюджетов бюджетной системыРоссийской Федерации, в целях компенсации части расходов по оплате процентов поипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

1.5. Предоставление гражданам,указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка (далее именуются – граждане),компенсации осуществляется некоммерческой организацией "Волгоградский областнойфонд жилья и ипотеки" (далее именуется – Фонд) за счет средств, источникомфинансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета.

1.6. Компенсация носит безвозмездный характер.

1.7. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.

При наличии у гражданина права на получение компенсации по несколькимоснованиям, предусмотренным настоящим Порядком, компенсация предоставляется поодному из них по выбору гражданина. 

Право граждан на получение компенсации определяется на день обращения закомпенсацией.

 

2. Порядок предоставления компенсации

 

2.1. Предоставление компенсацииосуществляется на основании Соглашения, заключенного между Фондом и гражданином,по форме, установленной Фондом.

2.2. Для заключения Соглашениягражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) заявление, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина;

место жительства гражданина;

адрес (место нахождения) жилого помещения, являющегося объектом долевогостроительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве;

реквизиты договора участия в долевом строительстве;

полное наименование организации, предоставившей гражданину ипотечный жилищныйкредит (заем);

реквизиты ипотечного кредитного договора (договора займа), заключенногос организацией, предоставляющей кредиты (займы);

реквизиты банковского счета гражданина для перечисления компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии);

2) паспорт или иной документ, удостоверяющийличность гражданина, и копии соответствующего документа;

3) копия ипотечного кредитного договора (договоразайма), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

4) копиязаключенного гражданином договора участия в долевом строительстве;

5) справкаорганизации, предоставляющей кредиты (займы), с которой у гражданина заключенипотечный кредитный договор (договор займа), об отсутствии у гражданинапросроченной задолженности по обязательствам по такому договору, выданная неранее чем за 10 дней до даты обращения в Фонд;

6) документ,подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (вслучае подачи заявления представителем);

7) согласие гражданина наобработку персональных данных;

8) свидетельство озаключении брака (представляется членом молодой семьи);

9) копию удостоверениямногодетной семьи или иные документы, подтверждающие статус многодетной семьи,в порядке, установленном действующим законодательством (представляется членоммногодетной семьи);

10) копию трудовой книжки,заверенную работодателем (представителем нанимателя), либо справку с местаработы (службы) об осуществлении трудовой (служебной) деятельности(представляется работником бюджетной сферы);

11) документы, подтверждающие направление средств (части средств) материнского(семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашениеосновного долга по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилогопомещения [(представляется лицом, направившим средства (часть средств)материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения)].  

Копии документов должны бытьзаверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинниковдокументов. При представлении копий документов с предъявлением их подлинниковкопии заверяются должностными лицами Фонда, осуществляющими прием документов, аподлинники документов возвращаются гражданину.

2.3. Документы, указанные впункте 2.2 настоящего Порядка, принимаются Фондом и регистрируются в деньпоступления в порядке очередности их поступления. О принятии документов гражданамвыдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.4. Фонд в течение 30 днейсо дня представления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, впорядке очередности в зависимости от даты и времени принятия таких документовосуществляет их рассмотрение и принимает решение о заключении Соглашения или оботказе в его заключении.

О принятом решениигражданин уведомляется Фондом в письменной форме в течение трех рабочих дней содня принятия соответствующего решения. В случае принятия решения об отказе взаключении Соглашения в уведомлении указываютсяпричины такого отказа.

В случае принятия решения озаключении Соглашения Фонд не позднее 30 дней со дня приятия такого решениязаключает с гражданином Соглашение.

Фонд вправе запрашивать уиных организаций дополнительные сведения по представленным документам,  при этом срок рассмотрения и принятия решенияпродлевается на срок, необходимый для получения информации по сделаннымзапросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину в день направлениятакого запроса направляется соответствующее уведомление.

2.5. Основаниями для отказав заключении Соглашения являются:

несоответствие лица,обратившегося за компенсацией, и (или) членов его семьи требованиям,предусмотренным пунктом 1. 3 настоящего Порядка;

наличие обстоятельств,указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка;

непредставлениеодного или нескольких документов из указанных в пункте 2. 2 настоящего Порядка;

представлениедокументов с нарушением требований, установленных последним абзацем пункта2.2;

наличие недостоверныхсведений в представленных гражданином документах;

отсутствие у Фонда средств,источником финансового обеспечения которых является субсидия из областногобюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком сучетом необходимости финансового обеспечения в текущем году обязательств поранее заключенным Фондом с гражданами Соглашениям.

Отказв заключении Соглашения может быть обжаловангражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Компенсация предоставляется гражданинуежемесячно начиная со следующего месяца после заключения Соглашения при условииотсутствия у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитномудоговору (договору займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты(займы).

2.7. Дляполучения компенсации гражданин представляет в Фонд документы, подтверждающиеоплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей поипотечному жилищному кредиту (займу).

Фонд вправе заключить с организацией,предоставившей кредит (заем), соглашение о представлении сведений о выполнениигражданином условий ипотечного кредитного договора (договора займа),заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

В случае заключения соглашения,предусмотренного в настоящем пункте, компенсация предоставляется гражданину наосновании сведений, поступивших в Фонд от организации, предоставившей кредит(заем).

Информацию о том, с какими организациями,предоставляющими кредиты (займы), заключены соглашения, предусмотренные в настоящемпункте, гражданин вправе получить в Фонде.

2.8. Компенсация перечисляется на банковский счет гражданина, указанныйв Соглашении.

2.9. Размер компенсации определяется по следующим формулам:

1) для граждан, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1.3 настоящегоПорядка:

 

К =	СФП	x	КСБР, где:
	СКД

 

К – размер компенсации всоответствующем месяце;

СФП – сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце[кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищномукредиту (займу)];

СКД – процентная ставка, установленная ипотечным кредитным договором(договором займа), заключенным с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

КСБР – ключевая ставка Банка России, действующая на день принятиярешения о заключении Соглашения;

2) для граждан, указанных в подпунктах 3, 4 пункта 1.3 настоящегоПорядка:

 

К =	СФП	x	5,5 %, где:
	СКД

 

К – размер компенсации всоответствующем месяце;

СФП – сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце[кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищномукредиту (займу)];

СКД – процентная ставка, установленная ипотечным кредитным договором(договором займа), заключенным с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

2.10. Размер компенсации не должен превышать 15000 рублей и суммуфактически погашенных гражданином процентов по ипотечному кредитному договору(договору займа) в соответствующем месяце.

2.11. В случае недостаточности средств на предоставление компенсациивсем гражданам в соответствующем месяце предоставление компенсацииосуществляется в порядке очередности в зависимости от даты заключения Соглашения.

В случае недостаточностисредств на предоставление компенсации гражданам, заключившим Соглашения в одиндень, предоставление компенсации таким гражданам производится пропорциональноразмеру компенсации, которую им должны были предоставить в соответствующеммесяце. После поступления Фонду субсидии из областного бюджета в объеме,достаточном для выплаты гражданам компенсации в полном размере, гражданампроизводится доплата в размере невыплаченной компенсации.

2.12. Предоставлениекомпенсации приостанавливается в случаях:

непредставлениягражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), вслучае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечныйкредитный договор (договор займа), не заключено соглашение, предусмотренноепунктом 2.7 настоящего Порядка;

наличия угражданина в текущем месяце просроченной задолженности по ипотечному кредитномудоговору (договору займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты(займы);

отсутствияу Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидияиз областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам.

Предоставление компенсации,приостановленной на основании абзацев второго и третьего настоящего пункта,возобновляется с месяца представления документов, подтверждающих устранениеобстоятельств, предусмотренных этими абзацами.

Предоставление компенсации,приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта,возобновляется после получения Фондом соответствующих средств областногобюджета с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

2.13. Предоставлениекомпенсации прекращается в случаях:

непредставления гражданиномдокументов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствиис графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), в течение двухмесяцев подряд в случае если между Фондом иорганизацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договорзайма), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.7 настоящегоПорядка;

наличия у гражданинапросроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору займа),заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы) в течение двухмесяцев подряд;

смерти гражданина.

2.14. Фонд:

в течение 5 дней со дня получения сведений о наступлении случаев,указанных в пункте 2.13 настоящего Порядка, принимает решение о прекращениипредоставления гражданину компенсации;

не позднее 10 дней с даты принятия решения опрекращении предоставления гражданину компенсации письменно уведомляетгражданина (члена семьи гражданина или иное заинтересованное лицо – в случаесмерти гражданина) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.15. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленныхдокументах, гражданин обязан сообщить об этом в Фонд в течение 15 дней со дня,когда ему стало известно об изменениях.

2.16. При выявлении фактовнеобоснованного получения компенсации сумма полученных гражданиномденежных средств подлежит возврату в порядке, установленном Соглашением, либо всудебном порядке.

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

 

постановлением

Администрации

Волгоградскойобласти

 

от 15ноября 2018 г. № 539-п

 

 

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

 

предоставления некоммерческойорганизацией "Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки" отдельным категориямграждан займов с пониженной процентной ставкой за счет средств субсидии изобластного бюджета

 

 

1. Настоящие Основныеусловия определяют условия предоставления некоммерческой организацией"Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки" (далее именуется –Фонд) отдельным категориям граждан займов с пониженной процентной ставкой засчет средств субсидии из областного бюджета.

2. Заемможет предоставляться гражданам, являющимся участниками основного мероприятия"Обеспечение жильем молодых семей" государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710,в порядке, установленном Фондом, опубликованном на портале Губернатора иАдминистрации Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет.

3. Договор опредоставлении займа заключается с гражданами, указанными в пункте 2 настоящих Основныхусловий, при соблюдении следующих условий:

1) заем предоставляется с процентной ставкой,не превышающей 3 процента годовых, на уплату первоначального взноса по договору участия вдолевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2019 г. в соответствии сположениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далееименуется – договор участия в долевом строительстве);

2) объем собственныхсредств заемщика не может быть менее 5 процентов от суммы договора участия в долевомстроительстве;

3) заем предоставляется вобъеме, не превышающем 15 процентов от суммы договора участия в долевомстроительстве, но не более 300 тыс.рублей,на срок не более 60 месяцев;

4) договор о предоставлении займа должен предусматривать снижениеденежных обязательств заемщика за счет прощения части суммы займа в случаерождения у заемщика детей. При этом прощается 25 процентов от суммы остатказайма в расчете на каждого ребенка (но не более чем на двоих детей),родившегося в период действия договора о предоставлении займа;

5) договор о предоставлении займа должен содержать положения о способеобеспечения исполнения обязательств заемщика.