Постановление Администрации Волгоградской области от 22.03.2004 № 243
О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 22 марта 2004 г. N 243 О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области (В редакции Постановлений Администрации Волгоградской области от 24.06.2010 г. N 945) В целях государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и развития ипотечного жилищного кредитования, в соответствии с Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области", Законом Волгоградской области от 20 октября 2000 г. N 448-ОД "О поддержке органами государственной власти и местного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области" и Областной целевой программой по ипотечному займу на приобретение и строительство жилья в Волгоградской области на 2001-2005 годы, утвержденной постановлением Волгоградской областной Думы от 14 июня 2001 г. N 11/165, постановляю: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке выдачи займа Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки; (Утратил силу - Постановление Администрации Волгоградской области от 10.10.2006 г. N 1245) Положение о предоставлении субсидии из областного бюджета на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области: принимать нормативные акты по развитию системы ипотечного жилищного кредитования на территории муниципального образования; при формировании бюджетов муниципальных образований предусматривать средства на развитие ипотечного жилищного кредитования. 3. Предложить руководителям организаций всех форм собственности предоставлять своим работникам денежные средства на безвозмездной основе (субсидии) на погашение кредитов и займов, привлеченных для строительства или приобретения жилья. 4. Признать утратившим силу постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 августа 1999 г. N 574 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуды (займа), предоставляемой Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки". 5. Рекомендовать Волгоградской областной Думе признать утратившим силу постановление Волгоградской областной Думы от 27 апреля 2000 г. N 6/175 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения займа, предоставляемого Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки". 6. Комитету экономики Администрации Волгоградской области, Территориальному строительному комитету Администрации Волгоградской области, Комитету по делам молодежи Администрации Волгоградской области совместно с отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства аппарата Главы Администрации Волгоградской области до 22 марта 2004 г. подготовить проекты нормативных актов о внесении изменений в законодательство Волгоградской области, регулирующее вопросы государственной поддержки граждан, в том числе молодых семей, по улучшению жилищных условий. 7. Разработать до 5 апреля 2004 г.: Комитету по делам молодежи Администрации Волгоградской области - Положение о комиссии по определению получателей субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям; Комитету экономики Администрации Волгоградской области - Положение о комиссии по определению получателей субсидий на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья. 8.(Исключен - Постановление Администрации Волгоградской области от 26.04.2010 г. N 622) 9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава Администрации Волгоградской области Н.К.Максюта УТВЕРЖДЕНО постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 2004 г. N 243 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи займа Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки 1.(Утратил силу - Постановление Администрации Волгоградской области от 26.04.2010 г. N 622) 2.(Утратил силу - Постановление Администрации Волгоградской области от 26.04.2010 г. N 622) 3.(Утратил силу - Постановление Администрации Волгоградской области от 26.04.2010 г. N 622) 1. Порядок погашения займа 1.1. Заем и проценты по нему выплачиваются заемщиком в соответствии с договором займа. 1.2. Заемщик вправе досрочно погасить заем или его часть. 1.3. Досрочное исполнение обязательства осуществляется на основании заявления заемщика о намерении осуществить досрочный возврат займа или его части с указанием суммы и срока досрочного платежа. 1.4. Течение срока для начисления процентов за пользование займом начинается с даты выдачи займа и заканчивается датой его погашения. 1.5. Датой выдачи займа считается дата поступления средств на лицевой счет заемщика, открытый в кредитной организации. 1.6. Датой погашения задолженности по займу (уплаты процентов, неустойки) считается дата поступления средств на счет Фонда. УТВЕРЖДЕНО постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 2004 г. N 243 ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении субсидий из областного бюджета на строительство или приобретение жилья молодым семьям на территории Волгоградской области 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях оказания государственной поддержки молодым семьям по улучшению жилищных условий на территории Волгоградской области. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления молодым семьям субсидии на компенсацию части расходов по ипотечным и иным жилищным займам (кредитам), по договору инвестирования строительства (долевого участия) или на погашение паевых взносов потребительских жилищно-строительных кооперативов (далее именуется - субсидия). 1.3. Субсидии предоставляются молодым семьям (далее именуются - участники субсидирования) при условии рождения (усыновления) ребенка. 1.4. Понятие "молодая семья" определяется в Законе Волгоградской области от 20 октября 2000 г. N 448-ОД "О поддержке органами государственной власти и местного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области". 1.5. Субсидии предоставляются из средств бюджета Волгоградской области в пределах лимитов, предусмотренных Законом Волгоградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год. Указанные средства перечисляются на счета кредиторов участников субсидирования в кредитных организациях. 1.6. Обязательным условием предоставления субсидии является наличие у участника субсидирования остатка невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья, или части непогашенного займа (кредита), или невыплаченного паевого взноса в потребительском жилищно-строительном кооперативе, членом которого является участник субсидирования. Размер субсидии не может превышать остатка невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья, или части непогашенного займа (кредита), или невыплаченного паевого взноса потребительскому жилищно-строительному кооперативу. 1.7. Решение о предоставлении субсидии и ее размере принимается комиссией по определению получателей субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям (далее именуется - комиссия). 1.8. Субсидия предоставляется молодой семье при рождении каждого ребенка один раз при условии его рождения после 1 января 2004 г. 1.9. Размер субсидии составляет: при рождении первого и второго ребенка - не более 30 процентов от суммы предоставленного займа (кредита) или стоимости строящегося жилья; при рождении третьего ребенка - не более 40 процентов от суммы предоставленного займа (кредита) или стоимости строящегося жилья. 1.10. Субсидия предоставляется на строительство или приобретение жилья в пределах социальных норм жилых помещений, определенных в соответствии с действующим законодательством. 2. Условия и порядок предоставления субсидии 2.1. Для получения субсидии участнику субсидирования необходимо представить в орган по делам молодежи администрации муниципального образования, на территории которого он зарегистрирован, следующие документы в двух экземплярах: заявление на получение субсидии; копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи; документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете по улучшению жилищных условий; копию свидетельства о заключении брака; копии свидетельств о рождении детей, а для лиц, достигших 14-летнего возраста - копию паспорта; сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения; копию кредитного договора, заверенного печатью кредитной организации, или копию свидетельства о присоединении к договору о приобретении жилья через жилищно-строительный кооператив и индивидуального графика рассрочки платежей членов жилищно-строительного кооператива, заверенных печатью жилищно-строительного кооператива, или копию договора об инвестировании строительства (долевом участии); копию договора купли-продажи; акт сверки задолженности. 2.2. Орган по делам молодежи администрации муниципального образования: осуществляет предварительную проверку достоверности представленных документов; формирует списки участников субсидирования; направляет сформированные списки в комиссию. 2.3. Комиссия принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) субсидии в порядке очередности в соответствии с датой предоставления документов. 2.4. Решение комиссии о предоставлении (или об отказе в предоставлении) молодой семье субсидии, согласованное председателем Комитета по делам молодежи Администрации Волгоградской области, доводится до сведения участника субсидирования в течение десяти дней со дня его вынесения. УТВЕРЖДЕНО постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 2004 г. N 243 ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении субсидии из областного бюджета на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья 1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления субсидии из областного бюджета на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья (далее именуется - субсидия из областного бюджета). 2. Субсидия из областного бюджета предоставляется физическим лицам, проживающим на территории Волгоградской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на соответствующем учете (далее именуются - заемщики). (В редакции Постановления Администрации Волгоградской области от 26.04.2010 г. N 622) 3. Субсидия предоставляется на погашение части кредита на строительство или приобретение жилья (далее именуется - кредит), полученного в кредитной организации, имеющей лицензию Центрального банка Российской Федерации (Банка России) на право осуществлять банковские операции (далее именуется - кредитная организация). 4. Субсидии из областного бюджета предоставляются заемщикам в пределах средств, предусмотренных законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год, в размере, установленном настоящим Положением. 5. Право на получение субсидии из областного бюджета имеют заемщики, получившие кредит после вступления в силу настоящего Положения. 6. Обязательным условием предоставления субсидии из областного бюджета является предоставление субсидии из бюджета муниципального образования, на территории которого заемщик проживает (далее именуется - муниципальное образование), и выделение средств организацией, в которой работает заемщик (далее именуется - организация). (В редакции Постановления Администрации Волгоградской области от 26.04.2010 г. N 622) 7. Заемщику, являющемуся работником бюджетной сферы, субсидия из областного бюджета предоставляется в размере 6 процентов от годовой процентной ставки кредитной организации после принятия уполномоченным органом решения о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой из областного бюджета. 8. Заемщику, не являющемуся работником бюджетной сферы, субсидия из областного бюджета предоставляется в размере 3 процентов от годовой процентной ставки кредитной организации после принятия уполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой из областного бюджета, и из средств организации в размере не менее суммы, выделяемой из областного и муниципального бюджетов. 9. Субсидия из областного бюджета предоставляется заемщику ежегодно за каждые 12 месяцев пользования кредитом. Выплата субсидии осуществляется в любое время в течение указанного периода. 10. Решение о предоставлении субсидии из областного бюджета принимает комиссия по определению получателей субсидий на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья (далее именуется - комиссия). Состав комиссии и положение о ней утверждаются постановлением Главы Администрации Волгоградской области. 11. Для получения субсидии из областного бюджета заемщик должен представить в комиссию следующие документы: заявление о предоставлении субсидии; копию паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющего личность; документ, подтверждающий, что заемщик состоит на учете по улучшению жилищных условий на момент получения кредита; (Исключен - Постановление Администрации Волгоградской области от 24.06.2010 г. N 945) копию кредитного договора, заверенного печатью кредитной организации; документ, выданный кредитной организацией, о сумме средств, подлежащих уплате заемщиком на погашение процентов по кредиту за 12 месяцев пользования кредитом; документ, подтверждающий целевое использование полученного кредита; документы, подтверждающие принятие уполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования и о выделении средств организацией. Перечисленные документы представляются заемщиком ежегодно, кроме документа о том, что гражданин состоит на учете по улучшению жилищных условий и копии кредитного договора. 12. Субсидия предоставляется заемщику в порядке очередности в соответствии с датой принятия заявления о предоставлении субсидии с приложением документов, перечисленных в пункте 11 настоящего Положения. 13. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии из областного бюджета принимается комиссией в течение 15 дней после подачи заявления о предоставлении субсидии с приложением документов, перечисленных в пункте 11 настоящего Положения. Решение об отказе в предоставлении субсидии из областного бюджета принимается комиссией в следующих случаях: несоответствие заемщика требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Положения; непредставление или неполное представление документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения; недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; направление кредита на цели, не предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения. Решение комиссии доводится до сведения заемщика в течение 10 дней после его прин ятия. (В редакции Постановления Администрации Волгоградской области от 24.06.2010 г. N 945) 14. Сумма субсидии из областного бюджета перечисляется в кредитную организацию, предоставившую кредит, на ссудный счет заемщика.