Постановление Администрации Волгоградской области от 23.03.2020 № 168-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от 23 марта 2020 г.

N 168-п

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

В ОТНОШЕНИИНЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,

ВКЛЮЧЕННЫХ ВЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ

РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ

СОСТОЯНИИ,ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Всоответствии с пунктом 7 статьи 14.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", пунктом 3.1 статьи 5 Закона Волгоградскойобласти от01 июля 2009 г. N 1908-ОД "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территорииВолгоградской области" Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления льготной арендной платы вотношении неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии, относящихся к собственности Волгоградской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                                             А.И.БОЧАРОВ

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением

Администрации

Волгоградскойобласти

от 23 марта 2020г. N 168-п

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ

НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ВКЛЮЧЕННЫХ

В ЕДИНЫЙГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ(ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ

РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ

СОСТОЯНИИ,ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1.Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 7 статьи 14.1 Федерального закона от25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации" (далее именуется -Федеральный закон N 73-ФЗ), пунктом 3.1 статьи 5 Закона Волгоградской областиот 01 июля 2009 г. N 1908-ОД "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации на территории Волгоградскойобласти" определяет правила установления льготной арендной платы припредоставлении в аренду юридическим и физическим лицам (далее именуются -заявители) неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, относящихся к собственностиВолгоградской области (далее именуются - объекты культурного наследия),находящихся в неудовлетворительном состоянии.

2. Правообладателями объектов культурного наследия являются:

комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области(далее именуется - Облкомимущество) - в отношении объектов культурногонаследия, составляющих казну Волгоградской области;

государственное унитарное предприятие Волгоградской области,государственное учреждение Волгоградской области - в отношении объектовкультурного наследия, предоставленных им на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления.

Информация о правообладателе объекта культурного наследия содержится вРеестре объектов собственности Волгоградской области, размещаемомОблкомимуществом на портале Губернатора и Администрации Волгоградской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресуhttp://gosim.volgograd.ru.

3. Льготная арендная плата устанавливается в соответствии с договоромаренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительномсостоянии (далее именуется - договор аренды объекта культурного наследия),заключенным по результатам проведения аукциона на право заключения договорааренды объекта культурного наследия (далее именуется - аукцион) или безпроведения аукциона в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального законаот 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее именуется -Федеральный закон N 135-ФЗ).

Аукцион проводится в соответствии с приказом Федеральнойантимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведенияконкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом,иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного илимуниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которогозаключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов вформе конкурса".

Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договорааренды объекта культурного наследия.

При проведении аукциона начальный размер льготной арендной платыустанавливается в сумме один рубль в год за один объект культурного наследия,находящийся в неудовлетворительном состоянии.

Определенный по результатам проведения аукциона размер льготнойарендной платы увеличению в период действия договора аренды объекта культурногонаследия не подлежит.

При заключении договора аренды объекта культурного наследия безпроведения аукциона размер льготной арендной платы устанавливается в сумме одинрубль в год за один объект культурного наследия, находящийся внеудовлетворительном состоянии.

4. В договоре аренды объекта культурного наследияустанавливаются, в том числе, следующие существенные условия:

обязательство арендатора провести работы по сохранению объектакультурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, всоответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6Федерального закона N 73-ФЗ (далее именуются - работы по сохранению объектакультурного наследия), в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объектакультурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в аренду,включая срок подготовки и согласования проектной документации на проведениеработ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, не превышающий двух лет со дня передачи его варенду;

право арендодателя расторгнуть договор аренды объекта культурногонаследия в одностороннем порядке в случае невыполнения арендаторомобязательства по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия,находящегося в неудовлетворительном состоянии, в срок, не превышающий семи летсо дня передачи объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, в аренду, включая срок подготовки исогласования проектной документации на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, непревышающий двух лет со дня передачи его в аренду;

право арендатора после приемки работ по сохранению объекта культурногонаследия, проведенных в срок, не превышающий семи лет со дня передачиуказанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки исогласования проектной документации на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду,сдавать объект культурного наследия в субаренду (поднаем) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации при условии письменного уведомленияарендодателя.

5. Заявители, заинтересованные в заключении договора аренды объектакультурного наследия, направляют правообладателю объекта культурного наследиязаявление о предоставлении объекта культурного наследия в аренду сустановлением льготной арендной платы (далее именуется - заявление) по форме,утвержденной Облкомимуществом.

В заявлении указываются:

полное и сокращенное наименования и организационно-правовая формазаявителя, его местонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа,удостоверяющего личность, - для физического лица;

сведения об объекте культурного наследия, в отношении которогопредполагается заключение договора аренды объекта культурного наследия [видобъекта (наименование), адрес объекта, кадастровый (условный) номер];

цель использования объекта культурного наследия;

основание для предоставления объекта культурного наследия в аренду безпроведения аукциона из числа предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона N135-ФЗ (при наличии);

способ уведомления заявителя о решениях, принимаемых правообладателем объектакультурного наследия при рассмотрении заявления.

К заявлению прилагаются:

для юридического лица - документ, подтверждающий полномочияпредставителя юридического лица (решение о назначении или об избрании либоприказ о назначении физического лица на должность), в соответствии с которымпредставитель обладает правом действовать от имени юридического лица бездоверенности, либо доверенность на имя представителя юридического лица;

для физического лица - документ, удостоверяющий личность, а также вслучае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочияпредставителя действовать от имени физического лица.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в подлинникахили в копиях, заверенных надлежащим образом.

В случае представления подлинников документов специалист,осуществляющий прием документов, изготавливает копии документов и заверяет их.Подлинники документов возвращаются заявителю.

При направлении заявления по почте к заявлению прилагаются копиидокументов, заверенные надлежащим образом.

6. В случае если в заявлении указано основание дляпредоставления объекта культурного наследия в аренду без проведения аукциона изчисла предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, правообладательобъекта культурного наследия в течение одного рабочего дня со дня поступлениятакого заявления оценивает наличие у заявителя прав на заключение договорааренды объекта культурного наследия без проведения аукциона и принимает решениео возможности заключения договора аренды объекта культурного наследия безпроведения аукциона или в случае отсутствия у заявителя права на заключениедоговора аренды объекта культурного наследия без проведения аукциона пооснованиям, предусмотренным статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, -решение об отказе в заключении договора аренды объекта культурного наследия безпроведения аукциона.

Правообладатель направляет заявителю способом, указанным в заявлении,письмо о принятом решении в течение двух рабочих дней со дня принятиясоответствующего решения.

В случае принятия решения об отказе в заключении договора арендыобъекта культурного наследия без проведения аукциона в письме указываютсяоснования принятия такого решения.

7. В случае если в заявлении не указано основание дляпредоставления объекта культурного наследия в аренду без проведения аукциона изчисла предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, а также вслучае принятия правообладателем решения о возможности заключения договорааренды объекта культурного наследия без проведения аукциона в соответствии спунктом 6 настоящего Порядка, правообладатель объекта культурного наследия втечение двух рабочих дней со дня поступления заявления запрашивает в комитетегосударственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области(далее именуется - Облкультнаследие) акт о признании объекта культурногонаследия находящимся в неудовлетворительном состоянии в соответствии скритериями отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся внеудовлетворительном состоянии, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 29 июня 2015 г. N 646 (далее именуется - акт).

8. Облкультнаследие в течение 20 рабочих дней со дня получения запроса,указанного в пункте 7 настоящего Порядка, направляет правообладателю объектакультурного наследия акт или заключение об отсутствии оснований для признанияобъекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии.

9. Правообладатель объекта культурного наследия в течение двух рабочихдней со дня получения заключения Облкультнаследия об отсутствии оснований дляпризнания объекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительномсостоянии направляет заявителю письмо об отказе в предоставлении объектакультурного наследия в аренду в соответствии с настоящим Порядком.

10. Облкомимущество - правообладатель объекта культурного наследия,находящегося в неудовлетворительном состоянии:

в течение трех рабочих дней со дня получения акта Облкультнаследияпринимает решение о предоставлении объекта культурного наследия в аренду безпроведения аукциона или решение о проведении аукциона;

в течение двух рабочих дней со дня принятия решения направляетзаявителю способом, указанным в заявлении, письмо о принятом решении.

11. Государственное унитарное предприятие Волгоградской области илигосударственное учреждение Волгоградской области - правообладатель объектакультурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в течениедвух рабочих дней со дня получения акта Облкультнаследия направляет насогласование в Облкомимущество проект договора аренды объекта культурного наследия,копии заявления, документов, приложенных заявителем к заявлению, актаОблкультнаследия.

12. Облкомимущество в течение трех рабочих дней со дня полученияпроекта договора аренды объекта культурного наследия с прилагаемыми документамирассматривает их и направляет государственному унитарному предприятиюВолгоградской области или государственному учреждению Волгоградской областиписьмо о согласовании заключения договора аренды объекта культурного наследияили об отказе в его согласовании с указанием оснований для отказа.

Облкомимущество отказывает в согласовании заключения договора арендыобъекта культурного наследия в случае, если не указан срок, на которыйзаключается договор аренды объекта культурного наследия, либо не определенысущественные условия договора объекта культурного наследия, предусмотренныепунктом 4 настоящего Порядка.

13. Государственное унитарное предприятие Волгоградской области,государственное учреждение Волгоградской области в течение двух рабочих дней содня поступления письма Облкомимущества об отказе в согласовании заключениядоговора аренды объекта культурного наследия устраняют выявленные нарушения иповторно представляют проект договора аренды объекта культурного наследия насогласование в Облкомимущество.

14. Государственное унитарное предприятие Волгоградской области,государственное учреждение Волгоградской области в течение трех рабочих дней содня поступления письма Облкомимущества о согласовании заключения договорааренды объекта культурного наследия принимает решение о предоставлении объектакультурного наследия в аренду без проведения аукциона или решение о проведенииаукциона.

Государственное унитарное предприятие Волгоградской области,государственное учреждение Волгоградской области направляет заявителю способом,указанным в заявлении, письмо о принятом решении в течение двух рабочих дней содня принятия соответствующего решения.