Постановление Администрации Волгоградской области от 14.12.2020 № 778-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛШЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от14 декабря 2020 г.

№778-п

 

 

О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 25 марта 2019г. № 132-п "Об утверждении Порядка организации и осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Волгоградской области"

 

 

В соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 02 сентября 2020 г. № 1336 "Обутверждении требований к организации и проведению государственного контроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости" Администрация Волгоградской области п о с т а н о вл я е т:

1. Внести в Порядок организации иосуществления государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а такжеза деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Волгоградской области, утвержденныйпостановлением Администрации Волгоградской области от 25марта 2019 г. № 132-п "Об утверждении Порядка организации иосуществления государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а такжеза деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Волгоградской области", следующие изменения:

1) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Государственный контроль (надзор)в области долевого строительства осуществляется посредством:

1) организации и проведения проверок:

выполнения лицами, привлекающими денежныесредства участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числезастройщиками,  обязательных требований,установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии сним нормативными правовыми актами Российской Федерации;

деятельностижилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членовкооператива для строительства многоквартирного дома, по соблюдению требованийчасти 3 статьи 110 Жилищного кодекса, за исключением последующего содержаниямногоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса;

2)организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательныхтребований;

3)организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическимилицами;

4)принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер попресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.";

2) дополнитьПорядок новыми пунктами 14–19 следующего содержания:

"14.Организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательныхтребований осуществляются в соответствии со статьей 8.2 Федерального закона №294-ФЗ и общими требованиями к организации и осуществлению органамигосударственного контроля (надзора), органами муниципального контролямероприятий по профилак-тике нарушений обязательных требований, требований,установленных муниципальными правовыми актами, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 г. № 1680 "Обутверждении общих требований к организации и осуществлению органамигосударственного контроля (надзора), органами муниципального контролямероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований,установленных муниципальными правовыми актами".

15. Кмероприятиям по контролю без взаимодействия с юридическими лицами относятся:

1) анализ ежеквартальной отчетности застройщика обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализациипроектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительнойведомости проекта строительства (далее именуется – ежеквартальная отчетностьзастройщика);

2)наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательстваоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которойвозложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3)наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательстваоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещенияинформации в единой информационной системе жилищного строительства винформационно-телекоммуникационной сети Интернет;

4) анализотчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива,связанной с привлечением денежных средств граждан для строительстважилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе обисполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива ииными лицами (далее именуется – отчетность жилищно-строительного кооператива);

5) наблюдениеза соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований к размещению иминформации и документов, установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса.

16.Мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами проводятсяуполномоченными должностными лицами Инспекции в пределах своей компетенции наоснове заданий на проведение таких мероприятий,утверждаемых руководителем или заместителем руководителя Инспекции.

17. Анализ ежеквартальной отчетности застройщикаосуществляется в целях формированиявыводов:

особлюдении застройщиком сроков представления в Инспекцию ежеквартальнойотчетности застройщика и требований к ее составу;

оналичии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком средствучастников долевого строительства;

особлюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости своейдеятельности;

особлюдении застройщиком сроков исполнения им договорных обязательств передучастниками долевого строительства;

особлюдении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства.

18.Анализ отчетности жилищно-строительного кооператива осуществляется в целяхформирования выводов:

особлюдении жилищно-строительным кооперативом сроков представления в Инспекциюотчетности жилищно-строительного кооператива и требований к ее составу;

особлюдении жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110Жилищного кодекса.

19. Вслучае выявления нарушений обязательных требований при проведении мероприятийпо контролю без взаимодействия с юридическими лицами должностные лица Инспекциипринимают в пределах своей компетенции меры по пресечению таких нарушений. Порезультатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика, отчетностижилищно-строительного кооператива должностные лица Инспекции направляют в письменной форме руководителю или заместителюруководителя Инспекции мотивированное представление с информацией о выявленныхнарушениях для принятия при необходимости решения о назначении внеплановойпроверки.";

3) пункты 14–18 считать соответственно пунктами20–24.

2. Настоящее постановление вступает в силусо дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор

Волгоградскойобласти                                                                     А.И.Бочаров