Приложение к Постановлению от 21.09.2007 г № 1703 Перечень

N
п/п

Перечень работ

Периодичность
выполнения
работ и услуг

1

2

3

Перечень обязательных работ

1.

Содержание помещений общего пользования

1.1.

Подметание полов во всех помещениях
общего пользования

5 раз в неделю

1.2.

Подметание полов кабины лифта и влажная
уборка

5 раз в неделю

2.

Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества
многоквартирного дома

2.1.

Подметание земельного участка в летний
период

5 раз в неделю

2.2.

Уборка мусора с газона, очистка урн

5 раз в неделю

2.3.

Уборка мусора на контейнерных площадках

5 раз в неделю

2.4.

Сдвижка и подметание снега
при отсутствии снегопадов

5 раз в неделю

2.5.

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере
необходимости.
Начало работ не
позднее 3 часов
после начала
снегопада

2.6.

Вывоз твердых бытовых отходов

7 раз в неделю

3.

Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации

3.1.

Укрепление водосточных труб, колен и
воронок

1 раз в год

3.2.

Расконсервирование и ремонт поливочной
системы, консервация системы
центрального отопления, ремонт просевшей
отмостки

1 раз в год

3.3.

Замена разбитых стекол окон и дверей
в помещениях общего пользования

1 раз в осенне-
зимний период

3.4.

Ремонт, регулировка, промывка,
испытание, расконсервирование систем
центрального отопления, утепление и
прочистка дымовентиляционных каналов,
консервация поливочных систем, проверка
состояния и ремонт продухов в цоколях
зданий, ремонт и укрепление входных
дверей

1 раз в год

4.

Проведение технических осмотров и мелкий
ремонт

4.1.

Проведение технических осмотров и
устранение незначительных неисправностей
в системах вентиляции, дымоудаления,
электротехнических устройств.
Проверка заземления оболочки
электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.
Проверка исправности канализационных
вытяжек.
Проверка наличия тяги
в дымовентиляционных каналах

1 раз в год


2 раза в год

4 раза в год

4.2.

Аварийное обслуживание

постоянно
на системах
водоснабжения,
канализации,
теплоснабжения,
энергоснабжения,
газоснабжения

Перечень дополнительных работ

Дополнительные услуги по содержанию
общего имущества

1.

Санитарные работы по содержанию
помещений общего пользования

1.1.

Влажная уборка во всех помещениях общего
пользования

5 раз в месяц

1.2.

Протирка пыли с колпаков светильников,
подоконников в помещениях общего
пользования

2 раза в год

1.3.

Мытье и протирка дверей и окон в
помещениях общего пользования

2 раза в год

1.4.

Уборка чердачного и подвального
помещений

1 раз в год

2.

Уборка земельного участка, входящего
в состав общего

2.1.

Стрижка газонов

4 раза в год

2.2.

Подрезка деревьев и кустов

1 раз в год

2.3.

Очистка и текущий ремонт детских и
спортивных площадок, элементов
благоустройства

1 раз в год

2.4.

Ликвидация наледи

по мере
необходимости.
Начало работ не
позднее 3 часов
после начала
снегопада

2.5.

Сбрасывание снега с крыш, сбивание
сосулек

2 раза в год

3.

Услуги вывоза бытовых отходов и
содержание лифта

3.1.

Вывоз крупногабаритного мусора

1 раз в неделю

3.2.

Содержание лифта

с 8 - 22 часов
(включая наличие
диспетчерской
связи) ежедневно

4.

Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации

5.

Проведение технических осмотров и мелкий
ремонт

5.1.

Регулировка и наладка систем отопления

1 раз в год

5.2.

Проверка и ремонт коллективных приборов
учета

по мере
необходимости
проведения
проверки

6.

Устранение аварии и выполнение заявок
населения

6.1.

Устранение аварии

в течение 3
часов после
получения заявки
диспетчером

6.2.

- на системах канализации

- на системах водоснабжения

- на системах теплоснабжения

- на системах газоснабжения

- на системах энергоснабжения

7.

Выполнение заявок населения

7.1.

Протечка кровли

1 сутки

7.2.

Нарушение водоотвода

1 сутки

7.3.

Замена разбитого стекла

1 сутки

7.4.

Неисправность осветительного
оборудования помещений общего
пользования

1 сутки

7.5.

Неисправность электрической проводки
оборудования

4 часа
с момента
получения заявки

7.6.

Неисправность лифта

4 часа
с момента
получения заявки

7.7.

Дератизация

1 раз в год

7.8.

Дезинсекция

1 раз в год

Дополнительные работы по ремонту общего
имущества

8.

Фундаменты

8.1.

Устранение повреждений фундаментов

8.2.

Устранение причин деформации фундаментов

8.3.

Восстановление (ремонт) освещения и
вентиляции подвала

8.4.

Восстановление (ремонт) решеток
на продухах фундамента

8.5.

Восстановление (ремонт) приямков

8.6.

Восстановление (ремонт) отмостки

8.7.

Восстановление (ремонт) гидроизоляции

9.

Каменные, кирпичные, железобетонные
стены и деревянные стены

9.1.

Устранение повреждений стен, в том числе
в подвалах и чердаках

9.2.

Устранение деформации стен и перегородок

9.3.

Герметизация, теплоизоляция межпанельных
и иных швов

9.4.

Окраска фасадов

9.5.

Восстановление (ремонт) водоотводящих
устройств наружных стен

9.6.

Окраска стен помещений общего
пользования

10.

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

10.1.

Ремонт несущих конструкций балконов,
лоджий, козырьков и эркеров

10.2.

Восстановление организованного отвода
воды с балконов, лоджий, козырьков и
эркеров

10.3.

Восстановление (ремонт), модернизация
гидроизоляции балконов и т.д.

10.4.

Восстановление (ремонт) ограждений
балконов и лоджий

11.

Перекрытия

11.1.

Заделка неплотностей вокруг
трубопроводов отопления и горячего
водоснабжения, проходящих через
перекрытия

11.2.

Устранение повреждений полов в местах
общего пользования многоквартирного дома

11.3.

Окраска деревянных полов

11.4.

Ремонт полов

12.

Перегородки

12.1.

Окраска перегородок

13.

Крыши

13.1.

Устранение протечек кровли

13.2.

Ремонт кровли

13.3.

Восстановление (ремонт) вентиляционных
устройств (оборудования)

13.4.

Покрытие мягких кровель защитными
мастиками

13.5.

Восстановление (ремонт) продухов
вентиляции

13.6.

Восстановление (ремонт) дымовых и
вентиляционных труб

13.7.

Восстановление (ремонт) выходов на крышу

13.9.

Восстановление (ремонт) систем
водоотвода

13.10.

Ремонт примыканий и заделка стыков

13.11.

Ремонт, утепление дверей с лестничных
площадок на чердак

14.

Окна, двери, световые фонари

14.1.

Восстановление (ремонт) дверей
в помещениях общего пользования

14.2.

Восстановление (ремонт) окон
в помещениях общего пользования

14.3.

Замена дверей в помещениях общего
пользования

14.4.

Замена окон в помещениях общего
пользования

14.5.

Восстановление (ремонт) дверных и
оконных откосов

15.

Лестницы

15.1.

Ремонт ограждений, поручней и
предохранительных сеток

15.2.

Ремонт, замена перил

15.3.

Окраска металлических элементов лестниц

15.4.

Устройство, ремонт пандусов

16.

Теплоснабжение

16.1.

Ремонт внутридомовых тепловых сетей

16.2.

Ремонт, промывка отопительных элементов

16.3.

Восстановление теплоизоляции систем
теплоснабжения

16.4.

Ремонт или замена неисправных приборов
учета и регулирования

16.5.

Ремонт элеваторного узла

16.6.

Ремонт насосов, магистральной запорной
арматуры, автоматических устройств

17.

Горячее водоснабжение

17.1.

Ремонт, замена внутридомовых сетей
горячего водоснабжения

17.2.

Ремонт, замена, проверка коллективных
приборов учета

17.3.

Теплоизоляция сетей горячего
водоснабжения

17.4.

Окраска сетей и устройств горячего
водоснабжения

18.

Газоснабжение

18.1.

Ремонт сетей внутридомовых сетей
газоснабжения

18.2.

Ремонт, замена неисправных приборов
учета и регулирования

18.3.

Ремонт газоиспользующего оборудования

19.

Внутридомовое электрооборудование

19.1.

Ремонт, замена шкафов вводных и
вводно-распределительных устройств

19.2.

Ремонт внутридомового
электрооборудования общего пользования

19.3.

Ремонт, замена внутридомовых
электрических сетей

19.4.

Ремонт, замена этажных щитков и шкафов

19.5.

Ремонт, замена приборов учета и
регулирования общего пользования

19.6.

Ремонт, замена осветительных установок
помещений общего пользования

20.

Водопровод и водоотведение

20.1.

Ремонт, замена внутридомовых сетей
водоснабжения

20.2.

Ремонт, замена внутридомовых сетей
канализации

20.3.

Ремонт, замена неисправных приборов
учета и регулирования водоснабжения

20.4.

Ремонт оборудования, приборов и арматуры
водопроводной сети общего пользования

21.

Лифты

21.1.

Ремонт дверей лифта

21.2.

Ремонт, замена механического и иного
оборудования

22.

Объекты внешнего благоустройства

22.1.

Ремонт объектов внешнего благоустройства

22.2.

Строительство объектов внешнего
благоустройства