Приложение к Решению от 27.02.2008 г № 58/1469 Программа
Финансово-экономическое обоснование мероприятий по реализации подпрограммы «Обеспечение ипотечного жилищного кредитования на территории городского округа город-герой волгоград» комплексной муниципальной целевой программы «Жилище» на 2008 — 2010 годы
Подпрограмма "Обеспечение ипотечного жилищного кредитования на территории городского округа город-герой Волгоград" комплексной муниципальной целевой программы "Жилище" на 2008 - 2010 годы (далее - Подпрограмма) направлена на реализацию прав граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в части обеспечения их доступным по цене жильем, находящимся на территории Волгограда. Предоставление субсидий на погашение процентной ставки по ипотечному кредиту (займу), начисляемой на остаток основного долга в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей, за счет средств бюджета Волгограда позволит многим социально незащищенным семьям решить проблему получения ипотечных кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения.
Расчетный показатель рыночной (средней) стоимости приобретения жилого помещения определяется как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, равной 18 кв. м, размера семьи (3 человека) и установленной для Волгоградской области приказом Министерства регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по формуле:
СЖ = НП x РС x РЦ, где:
СЖ - расчетный показатель рыночной (средней) стоимости приобретения жилого помещения, исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, равной 18 кв. м;
НП - норма предоставления общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, равная 18 кв. м;
РС - размер семьи (3 человека);
РЦ - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Полученный расчетный показатель СЖ составляет размер денежных средств, необходимых семье для приобретения на территории Волгограда жилого помещения по норме предоставления общей площади жилого помещения, равной 18 кв. м.
Для расчета размера ипотечного кредита (займа) используется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по Волгоградской области - 21650 рублей, утвержденная Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 г. N 91 "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2007 года", которая подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размера субсидий, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2007 г., для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений. С учетом коэффициента-дефлятора на 2008 год - 108,5 и на 2009 год - 106,5 средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади в расчете составляет 25016 рублей.
Субсидия на погашение процентной ставки по ипотечному кредиту (займу), начисляемой на остаток основного долга в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей, предоставляется из бюджета Волгограда.
Расчет размера субсидий, предоставляемых из бюджета
Волгограда гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающим
на территории городского округа город-герой Волгоград,
на погашение процентной ставки по ипотечным кредитам
(займам), начисляемой на остаток основного долга в форме
ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле
аннуитетных платежей, на 2009 год
| Категория граждан | Размер семьи (чел.) | Площадь жилого помещения, рассчитанная по норме предоставления общей площади жилого помещения (кв. м) | Стоимость 1 кв. м (руб.) | Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения по норме предоставления общей площади жилого помещения, равной 18 кв. м, (тыс. руб.) | 70% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения по норме предоставления общей площади жилого помещения (тыс. руб.) | Платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга (тыс. руб.) |
| 1 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий | 3 | 5400 | 25016 | 1268,5 | 887,9 | 106,55 |
Учитывая число граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и планируемый объем финансирования за счет средств бюджета Волгограда, Подпрограмма предусматривает предоставление в 2009 году субсидий на погашение процентной ставки по ипотечному кредиту (займу), начисляемой на остаток основного долга в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей, 100 семьям на общую сумму 10655 тыс. рублей.
В ходе реализации Подпрограммы из бюджета Волгограда потребуется 10655 тыс. рублей.
Объем финансирования Подпрограммы
| Финансирование по годам | Всего | |||
| 2008 | 2009 | 2010 | ||
| Количество участников Подпрограммы (семей) | 100 | 100 | ||
| Бюджет Волгограда (тыс. руб.) | 10655 | 10655 |
Управление по жилищной политике
администрации Волгограда