Приложение к Решению от 27.02.2008 г № 58/1469 Программа
Финансово-экономическое обоснование мероприятий по реализации подпрограммы «Строительство муниципального жилья на территории городского округа город-герой волгоград» комплексной муниципальной целевой программы «Жилище» на 2008 — 2010 годы
Подпрограмма "Строительство муниципального жилья на территории городского округа город-герой Волгоград" комплексной муниципальной целевой программы "Жилище" на 2008 - 2010 годы (далее - Подпрограмма) направлена на реализацию прав граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в части обеспечения их муниципальными жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.
Для достижения указанной цели необходимо выполнить следующие мероприятия:
сформировать земельные участки для муниципального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством, передать функции заказчика-застройщика муниципального жилья организациям, определяемым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, привлечь заемные денежные средства на осуществление строительства муниципального жилья;
разработать методическое и программное обеспечение информационной системы, предназначенной для контроля за реализацией Подпрограммы и подготовки информационно-аналитических материалов;
начать строительство муниципального жилья общей площадью 15822 кв. м для 293 семей, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При определении стоимости строительства жилых помещений для 293 семей использовались норма предоставления общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, равная 18 кв. м, коэффициенты-дефляторы на строительство: в 2008 году - 108,5, в 2009 году - 106,5, в 2010 году - 105,7.
Расчетный показатель рыночной (средней) стоимости приобретения жилых помещений определяется как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, размера семьи (3 человека) и сложившейся средней рыночной цены 1 кв. м жилья в Волгограде по формуле:
СЖ = НП x РС x РЦ, где:
СЖ - расчетный показатель рыночной (средней) стоимости приобретения жилого помещения, исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма;
НП - норма предоставления общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, равная 18 кв. м;
РС - размер семьи (3 человека);
РЦ - средняя рыночная цена 1 кв. м жилья в Волгограде.
Полученный расчетный показатель СЖ определяет размер денежных средств, необходимых семье для приобретения на территории Волгограда жилого помещения по норме предоставления общей площади жилого помещения, равной 18 кв. м.
Для расчета стоимости строительства жилых помещений используется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по Волгоградской области - 21650 рублей, утвержденная Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 г. N 91 "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2007 года", которая подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размера субсидий, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2007 г., для всех категорий граждан, которым субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета, с учетом соответствующего коэффициента-дефлятора на 2008 - 2010 годы.
Расчет
стоимости строительства жилых помещений муниципального
жилищного фонда Волгограда на 2008 - 2010 годы
| Этапы строительства | Срок реализации (год) | Количество семей | Размер семьи (чел.) | Площадь жилых помещений, рассчитанная по норме предоставления общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, равной 18 кв. м (кв. м) | Объем финансирования строительства 2 жилых домов (тыс. руб.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Формирование земельных участков для муниципального жилищного строительства | 2008 | 9700 | |||
| Разработка проектно-сметной документации на строительство жилых домов, модернизация инженерной инфраструктуры, строительство трех 9-этажных жилых домов | 2009 | 170 | 3 | 9180 | 198747 |
| Строительство трех 9-этажных жилых домов | 2010 | 123 | 3 | 6642 | 143799 |
| Итого | 2008 2010 | 293 | 3 | 15822 | 352246 |
Учитывая число граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и планируемый объем финансирования за счет средств бюджета Волгограда, Подпрограмма предусматривает в 2008 - 2010 годах начало строительства 15822 кв. м муниципального жилья, или 293 квартир, для последующего предоставления их 293 семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В ходе реализации Подпрограммы в 2008 - 2010 годах потребуется 352246 тыс. рублей из бюджета Волгограда.
| Финансирование по годам | Всего | |||
| 2008 | 2009 | 2010 | ||
| Количество участников Подпрограммы (семей) | 170 | 123 | 293 | |
| Бюджет Волгограда (тыс. руб.) | 9700 | 198747 | 143799 | 352246 |
Управление по жилищной политике
администрации Волгограда