Приложение к Постановлению от 21.04.2005 г № 685А Состав
Методика расчета площадей земельных участков, необходимых для обслуживания встроенных нежилых помещений в жилищном фонде, находящихся в собственности или аренде у физических и юридических лиц
1.Общие положения
Настоящая Методика расчета площадей земельных участков, необходимых для обслуживания встроенных нежилых помещений в жилом фонде, находящихся в собственности или аренде у физических и юридических лиц, разработана на основании Строительных норм и правил (далее - СНиП) 2.07.01.-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.01.-89* "Жилые здания", утвержденных Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 г. N 78, СНиП и31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", принятых Постановлением Государственного строительного комитета Российской Федерации от 23 июня 2003 г. N 109, а также на основе анализа проектной документации, разработанной различными лицензированными проектными организациями по размещению учреждений социально-культурного назначения в помещениях, встроенных в жилых домах в Волгограде.
2.Расчет площади земельного участка
S участка = S общ. x (К застр. x К этаж. + К авто) + S загр., где
S общ. - общая площадь объекта, указанная в материалах технической инвентаризации либо в свидетельстве о регистрации права на объект недвижимого имущества, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области или его филиалах;
К застр. - усредненный коэффициент застройки;
К этаж. - усредненный коэффициент повышения этажности, равный 1,0 - для одноэтажных помещений и 0,5 - для двухэтажных и более помещений;
К авто - усредненный коэффициент потребности территории для временной автопарковки для учреждений, разрешенных СНиП к размещению в помещениях, встроенных в жилые дома, согласно приложению 1 к настоящей Методике расчета;
S загр. - усредненный показатель площади загрузочной зоны для загрузки открытого и закрытого типов согласно приложению 2 к настоящей Методике расчета.
Комитет земельных ресурсов
администрации Волгограда