Решение от 18.03.2010 г № 9/59
О внесении изменений в Решение Среднеахтубинской районной Думы от 28 сентября 2006 года N 12/94 «Об утверждении Положений о порядке предоставления земельных участков на территории Среднеахтубинского муниципального района из земель, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления»
Рассмотрев ходатайство главы Среднеахтубинского муниципального района, руководствуясь Уставом Среднеахтубинского муниципального района, Среднеахтубинская районная Дума решила:
1.Внести в Решение Среднеахтубинской районной Думы от 28 сентября 2006 года N 12/94 "Об утверждении Положений о порядке предоставления земельных участков на территории Среднеахтубинского муниципального района из земель, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления" (далее - Решение) следующие изменения:
1.1.Приложение N 1 к Решению изложить в следующей редакции:
"ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО
РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.3. Земельные участки предоставляются в собственность, аренду и постоянное (бессрочное) пользование.
1.3.1. Предоставление земельных участков в собственность, как правило, осуществляется за плату, за исключением случаев бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, установленных действующим земельным законодательством.
1.3.2. Не могут предоставляться в частную собственность и в долгосрочную аренду земельные участки, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, сформированные из земель, изъятых из оборота, ограниченных в обороте, предназначенных в соответствии с правилами землепользования и застройки под застройку, из земельных участков, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, и земельных участков общего пользования, а также если площадь земельного участка меньше 300 кв. м или в установленных законом случаях меньше минимального размера, допускаемого предоставлению в частную собственность, установленного нормами отвода земель для конкретных видов деятельности.
1.3.3. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется на срок до 5 лет, а в случае если предоставление земельного участка не противоречит условиям, установленным подпунктом 1.3.2 настоящего Положения, - на срок до 49 лет.
1.3.4. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование допускается государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, за исключением земель общего пользования.
2. Понятия, используемые в настоящем Положении
2.1. Комитет - комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Среднеахтубинского муниципального района.
2.2. Комиссия - комиссия по градостроительству и земельным отношениям при администрации Среднеахтубинского муниципального района.
2.3. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
2.4. Кадастровый паспорт земельного участка - документ, содержащий основные сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
2.5. Физическое лицо - гражданин Российской Федерации или иного государства, а также лицо без гражданства.
2.6. Земельный участок, не связанный со строительством, - земельный участок, на котором отсутствуют строения и сооружения, которые в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством могут быть отнесены к объектам недвижимости.
2.7. Формирование земельного участка - составление проекта территориального землеустройства по образованию нового земельного участка.
2.8. Долгосрочная аренда - аренда земельных участков на срок более 5 лет.
3. Порядок подачи и рассмотрения заявлений
для предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
3.1. Земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Комиссия принимает решение о возможности формирования земельных участков.
3.3. Администрация муниципального района обеспечивает подготовку информации о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
3.4. После публикации информации о земельном участке, указанной в п. 3.3 настоящего Положения, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию Среднеахтубинского муниципального района.
Заявление подается по адресу: р.п. Средняя Ахтуба, ул. Ленина, 65, администрация Среднеахтубинского муниципального района.
В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, или полное наименование юридического лица, место регистрации физического лица или реквизиты юридического лица, место расположения и ориентировочная площадь земельного участка, намерения по его использованию и вид испрашиваемого права, дата подачи заявления и подпись заинтересованного лица.
Заявление, поданное без отражения в нем обязательных сведений или без приложения к нему документов, указанных в пункте 3.5, а также заявление, поданное до решения Комиссии о возможности формирования земельных участков, рассмотрению не подлежат.
3.5. К заявлению необходимо приложить копии следующих документов:
- публикации о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством;
- удостоверяющего личность заинтересованного физического лица или его представителя, с представлением документов, подтверждающих его полномочия;
- учредительных документов юридического лица и копию свидетельства о внесении записи о нем в Единый государственный реестр юридических лиц.
3.6. В случае если в отношении одного земельного участка поступило два и более заявления, решение о предоставлении земельного участка принимается в пользу заявителя, который подал заявку ранее других, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
3.7. В случае если указанные выше документы оформлены на иностранном языке, прилагается нотариально удостоверенный перевод данных документов.
3.8. В информационном обращении о возможном предоставлении земельного участка в обязательном порядке указываются следующие основные сведения о земельном участке:
- адрес земельного участка;
- ориентировочная площадь;
- предполагаемое использование;
- возможный вид права на землю;
- предусмотренные условия (за плату или бесплатно);
- место и срок принятия заявлений по существу публикации.
3.9. В течение двух недель с даты публикации информационного сообщения администрацией муниципального района принимаются заявления по существу публикации.
3.10. Администрация муниципального района на основании заявления в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.11. В случае формирования земельных участков за счет средств бюджета муниципального района размещение заказов на выполнение работ по формированию земельных участков осуществляется комиссией по проведению конкурсов на размещение заказов для муниципальных нужд на основе котировки цен с учетом сроков выполнения работ.
4. Предоставление земельных участков
4.1. Администрация Среднеахтубинского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 3.10 настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
4.2. Аукционная продажа земельных участков или прав на заключение договоров на аренду земли осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.3. Начальная цена или начальный размер арендной платы при аукционной продаже определяется независимыми оценщиками или в установленных в законодательном порядке случаях на основе кадастровой стоимости.
4.4. Предоставление земельных участков на внеконкурсной (безаукционной) основе в собственность за плату осуществляется по цене, устанавливаемой в зависимости от требований действующего законодательства в размере рыночной или кадастровой стоимости земельного участка.
4.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подготавливается Комитетом в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4.1 настоящего Положения, или с даты проведения торгов.
4.6. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. При сезонном использовании земельного участка (летние кафе-палатка, торговая точка по продаже мороженого и т.п.) допускается заключать договор на аренду земли на срок, регламентируемый подпунктом 1.3.3 настоящего Положения, с исчислением арендной платы за период фактического использования земли. При этом арендатор обязан в двухнедельный срок до даты временного (сезонного) прекращения (возобновления) своей деятельности уведомить арендодателя о своих намерениях.
5.2. Земельный участок до окончания срока аренды, установленного договором, может быть приватизирован в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Настоящее Положение вступает в силу с даты его официальной публикации.
5.4. Изменения и дополнения к настоящему Положению подлежат обязательной официальной публикации в средствах массовой информации.".
2.Направить настоящее решение главе Среднеахтубинского муниципального района для подписания и опубликования.
Глава Среднеахтубинского
муниципального района
С.А.ТИХОНОВ