Решение от 22.04.2010 г № 12/2-2
Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда городского поселения г. Котово Волгоградской области
В соответствии со ст. 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 14, 92 - 94, 99 - 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом городского поселения г. Котово Котовская городская Дума решила:
1.Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда городского поселения г. Котово Волгоградской области.
2.Отделу по управлению муниципальным имуществом и жилищной политики администрации городского поселения г. Котово (Косов А.А.) руководствоваться настоящим Порядком в работе.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 16 февраля 2010 года.
Председатель
Котовской городской Думы
В.А.АНТОНОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЩЕЖИТИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. КОТОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.1.Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения г. Котово Волгоградской области (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище.
1.2.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского поселения г. Котово (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях.
Порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.3.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения г. Котово.
1.4.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.5.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы городского поселения г. Котово.
1.6.Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременение прав на это имущество.
1.7.Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям городского поселения г. Котово.
1.8.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, подведомственными администрации городского поселения г. Котово, в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.
1.9.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
2.ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ
2.1.Специализированные жилые помещения городского поселения г. Котово предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений.
2.2.Основанием для предоставления специализированного жилого помещения является постановление главы городского поселения г. Котово.
Предложения главе городского поселения г. Котово по предоставлению гражданам специализированных жилых помещений готовит комиссия по жилищным вопросам при администрации городского поселения г. Котово.
2.3.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, на основании нормативно-правовых актов, содержащих нормы жилищного законодательства.
2.4.Договоры найма специализированных жилых помещений заключаются в письменном виде на основании постановлений главы городского поселения г. Котово в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", и должны определять предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, условия расторжения и прекращения договора, внесение платы.
2.5.В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
2.6.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам за плату во владение и пользование для временного проживания в нем согласно ЖК РФ.
2.7.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.8.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.9.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебные жилые помещения комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.10.Норма предоставления площади служебного жилого помещения не должна превышать норму предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2.11.Договоры найма служебных жилых помещений заключаются на период трудовых отношений или пребывания на выборной должности. Прекращение трудовых отношений или пребывание на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.12.Служебные жилые помещения предоставляются муниципальным служащим, работникам подведомственных органов местного самоуправления городского поселения г. Котово, муниципальных учреждений и предприятий, а также гражданам, избранным на выборные должности в орган местного самоуправления.
2.13.Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам по ходатайствам руководителей муниципальных учреждений и предприятий при условии заключения трудового договора с данным учреждением или предприятием.
2.14.При наличии свободных служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях поступившие ходатайства от руководителей учреждений и предприятий рассматриваются на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения г. Котово (далее - комиссия). Комиссия готовит предложение главе городского поселения г. Котово по предоставлению гражданам (либо об отказе в предоставлении) жилых помещений служебного жилого фонда и жилых помещений в общежитиях.
2.15.Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и жилищной политики администрации городского поселения г. Котово для подготовки проекта постановления главы городского поселения г. Котово следующие документы:
а) заявление о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;
б) выписку из домовой книги, копию лицевого финансового счета, свидетельство о праве собственности на жилое помещение (в случае если жилое помещение принадлежит на праве собственности) по прежнему месту жительства заявителя и членов его семьи;
в) акт обследования жилищных условий граждан;
г) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у заявителя и членов его семьи в собственности жилых помещений, а также совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
д) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака);
е) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
ж) копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом, либо копию военного билета, либо справку об обучении, выданную образовательным учреждением;
з) копию трудового договора с предприятием, учреждением, организацией;
к) медицинское заключение на каждого члена семьи о возможности проживания в общежитии;
л) другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
2.16.Выявление в документах, указанных в пункте 2.15 настоящего Порядка, сведений, не соответствующих требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего Порядка, является основанием для отмены решения о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.
2.17.Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение службы, обучения, а также прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещений в общежитии.
2.18.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.
3.ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1.В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
3.2.Граждане, отказавшиеся освободить специализированные жилые помещения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законом.
3.3.Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.