Постановление от 22.03.2004 г № 243
О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2004 г. N 243
О РАЗВИТИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и развития ипотечного жилищного кредитования, в соответствии с Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области", Законом Волгоградской области от 20 октября 2000 г. N 448-ОД "О поддержке органами государственной власти и местного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области" и Областной целевой программой по ипотечному займу на приобретение и строительство жилья в Волгоградской области на 2001 - 2005 годы, утвержденной Постановлением Волгоградской областной Думы от 14 июня 2001 г. N 11/165, постановляю:
1.Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке выдачи займа Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки;
абзац утратил силу
Положение о предоставлении субсидии из областного бюджета на погашение части кредита (займа, ссуды), полученного на строительство или приобретение жилья.
2.Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области:
принимать нормативные акты по развитию системы ипотечного жилищного кредитования на территории муниципального образования;
при формировании бюджетов муниципальных образований предусматривать средства на развитие ипотечного жилищного кредитования.
3.Предложить руководителям организаций всех форм собственности предоставлять своим работникам денежные средства на безвозмездной основе (субсидии) на погашение кредитов и займов, привлеченных для строительства или приобретения жилья.
4.Признать утратившим силу Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 августа 1999 г. N 574 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуды (займа), предоставляемой Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки".
5.Рекомендовать Волгоградской областной Думе признать утратившим силу Постановление Волгоградской областной Думы от 27 апреля 2000 г. N 6/175 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения займа, предоставляемого Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки".
6.Комитету экономики Администрации Волгоградской области, Территориальному строительному комитету Администрации Волгоградской области, Комитету по делам молодежи Администрации Волгоградской области совместно с отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства аппарата Главы Администрации Волгоградской области до 22 марта 2004 г. подготовить проекты нормативных актов о внесении изменений в законодательство Волгоградской области, регулирующее вопросы государственной поддержки граждан, в том числе молодых семей, по улучшению жилищных условий.
7.Разработать до 5 апреля 2004 г.:
Комитету по делам молодежи Администрации Волгоградской области - Положение о комиссии по определению получателей субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям;
Комитету экономики Администрации Волгоградской области - Положение о комиссии по определению получателей субсидий на погашение части кредита (займа, ссуды), полученного на строительство или приобретение жилья.
8.Исключен
9.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ЗАЙМА
ВОЛГОГРАДСКИМ ОБЛАСТНЫМ ФОНДОМ ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ
1.Общие положения
Утратил силу
2.Условия и порядок предоставления займа
Утратил силу
3.Порядок рассмотрения заявлений
Утратил силу
1.Порядок погашения займа
1.1.Заем и проценты по нему выплачиваются заемщиком в соответствии с договором займа.
1.2.Заемщик вправе досрочно погасить заем или его часть.
1.3.Досрочное исполнение обязательства осуществляется на основании заявления заемщика о намерении осуществить досрочный возврат займа или его части с указанием суммы и срока досрочного платежа.
1.4.Течение срока для начисления процентов за пользование займом начинается с даты выдачи займа и заканчивается датой его погашения.
1.5.Датой выдачи займа считается дата поступления средств на лицевой счет заемщика, открытый в кредитной организации.
1.6.Датой погашения задолженности по займу (уплаты процентов, неустойки) считается дата поступления средств на счет Фонда.
Утратило силу
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА
НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ КРЕДИТА (ЗАЙМА, ССУДЫ), ПОЛУЧЕННОГО
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления субсидии из областного бюджета на погашение части кредита (займа, ссуды), полученного на строительство или приобретение жилья (далее именуется - субсидия из областного бюджета).
2.Субсидия из областного бюджета предоставляется физическим лицам, проживающим на территории Волгоградской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на соответствующем учете (далее именуются - заемщики).
3.Субсидия из областного бюджета предоставляется при получении в соответствии с действующим законодательством кредита на строительство или приобретение жилья (далее именуется - кредит) в организации независимо от организационно-правовой формы и формы собственности (далее именуется - кредитная организация).
4.Субсидии из областного бюджета предоставляются заемщикам в пределах средств, предусмотренных законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год, в размере, установленном настоящим Положением.
5.Право на получение субсидии из областного бюджета имеют заемщики, получившие кредит после 1 января 2004 г.
6.Обязательным условием предоставления субсидии из областного бюджета является предоставление субсидии из бюджета муниципального образования, на территории которого заемщик проживает (далее именуется - муниципальное образование), и выделение средств организацией, в которой работает заемщик (далее именуется - организация).
7.Заемщику, являющемуся работником бюджетной сферы, субсидия из областного бюджета предоставляется в размере одной второй годовой процентной ставки кредитной организации (кроме жилищно-строительных кооперативов) после принятия уполномоченным органом решения о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой из областного бюджета.
Заемщику, получившему кредит в жилищно-строительном кооперативе, субсидия из областного бюджета предоставляется в размере 15 процентов от годовой суммы платежа по кредиту после принятия уполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой из областного бюджета.
8.Заемщику, не являющемуся работником бюджетной сферы, субсидия из областного бюджета предоставляется в размере одной третьей годовой процентной ставки кредитной организации (кроме жилищно-строительных кооперативов) после принятия уполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой из областного бюджета, и из средств организации в размере не менее суммы, выделяемой из областного и муниципального бюджетов.
Заемщику, получившему кредит в жилищно-строительном кооперативе, субсидия из областного бюджета предоставляется в размере 10 процентов от годовой суммы платежа по кредиту после принятия уполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой из областного бюджета, и из средств организации в размере не менее суммы, выделяемой из областного и муниципального бюджетов.
9.Субсидия из областного бюджета предоставляется заемщику ежегодно за каждые 12 месяцев пользования кредитом. Выплата субсидии осуществляется в любое время в течение указанного периода.
10.Решение о предоставлении субсидии из областного бюджета принимает комиссия по определению получателей субсидий на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья (далее именуется - комиссия). Состав комиссии и положение о ней утверждаются постановлением Главы Администрации Волгоградской области.
11.Для получения субсидии из областного бюджета заемщик должен представить в комиссию следующие документы:
заявление о предоставлении субсидии;
копию паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющего личность;
документ, подтверждающий, что заемщик состоит на учете по улучшению жилищных условий на момент получения кредита;
абзац исключен
копию кредитного договора, заверенную печатью кредитной организации;
документ, выданный кредитной организацией, о сумме средств, подлежащих уплате заемщиком на погашение процентов по кредиту за 12 месяцев пользования кредитом, или о сумме средств, подлежащих уплате заемщиком, получившим кредит в жилищно-строительном кооперативе, на погашение платежей по кредиту за 12 месяцев пользования кредитом;
документ, подтверждающий целевое использование полученного кредита;
документы, подтверждающие принятие уполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования и о выделении средств организацией.
Перечисленные документы представляются заемщиком ежегодно, кроме документа о том, что гражданин состоит на учете по улучшению жилищных условий, и копии кредитного договора.
12.Субсидия предоставляется заемщику в порядке очередности в соответствии с датой принятия заявления о предоставлении субсидии с приложением документов, перечисленных в пункте 11 настоящего Положения.
13.Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии из областного бюджета принимается комиссией в течение 15 дней после подачи заявления о предоставлении субсидии с приложением документов, перечисленных в пункте 11 настоящего Положения.
Решение об отказе в предоставлении субсидии из областного бюджета принимается комиссией в следующих случаях:
несоответствие заемщика требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Положения;
непредставление или неполное представление документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
направление кредита на цели, не предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения.
Решение комиссии доводится до сведения заемщика в течение 10 дней после его принятия.
14.Сумма субсидии из областного бюджета перечисляется в кредитную организацию, предоставившую кредит, на ссудный счет заемщика.
Приложения
2004-03-22 Приложение к Постановлению от 22 марта 2004 года № 243 Положение
2004-03-22 Приложение к Постановлению от 22 марта 2004 года № 243 Положение
2004-03-22 Приложение к Постановлению от 22 марта 2004 года № 243 Положение