Приложение к Решению от 27.12.2012 г № 43/270 Порядок
Порядок размещения гаражей для хранения спецавтотранспорта инвалидов, предоставления и использования земельных участков для указанных целей на территории среднеахтубинского района волгоградской области
Порядок размещения гаражей для хранения спецавтотранспорта инвалидов, предоставления и использования земельных участков для указанных целей на территории Среднеахтубинского района Волгоградской области разработан для установления единых процедурных норм подготовки исходной разрешительной документации для указанных целей, проведения единой политики в области регулирования использования земель.
1.Определения, понятия, используемые в настоящем Порядке
1.1.Контейнерный гараж для хранения спецавтотранспорта (далее - гараж) - мобильный контейнерный объект, как правило, заводского изготовления, рассчитанный на хранение одного легкового автомобиля, не связанный прочно с землей фундаментом, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению.
2.Общие положения
2.1.Гаражи устанавливаются в полной готовности без производства строительных работ, за исключением вертикальной планировки места размещения гаража и устройства разрешенного благоустройства прилегающей территории.
2.4.Размещение гаражей осуществляется с учетом градостроительной документации о застройке территории Среднеахтубинского муниципального района, фактического землепользования в соответствии с градостроительными, санитарными, противопожарными нормами и правилами.
2.5.Гаражи не являются объектами капитального строительства (зданиями, строениями, сооружениями), их строительные изменения не разрешаются.
2.6.Размещение гаражей производится согласно схемам, выдаваемым заявителям администрацией Среднеахтубинского муниципального района.
2.7.Размер земельного участка, предоставляемого для установки гаража, не может превышать 18 кв. м.
2.8.Радиус пешеходной доступности гаража не должен превышать 100 м от входа в жилой дом, в котором проживает инвалид или участник Великой Отечественной войны.
3.Порядок размещения гаражей
3.1.Граждане, проживающие в многоквартирных домах, заинтересованные в размещении гаража (далее именуются - заявители), обращаются с письменным заявлением на имя главы Среднеахтубинского района о предоставлении земельного участка в аренду в администрацию Среднеахтубинского муниципального района.
Заявление подается по адресу: р.п. Средняя Ахтуба, ул. Ленина, 65, в канцелярию администрации Среднеахтубинского муниципального района.
3.2.В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
В заявлении в обязательном порядке должны быть также указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, место регистрации физического лица, дата подачи заявления и подпись заинтересованного лица.
Заявление, поданное без отражения в нем обязательных сведений и (или) без приложения к нему документов, указанных в пункте 3.3, удовлетворению не подлежит.
3.3.К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копию документа, удостоверяющего личность заинтересованного физического лица и (или) его представителя, с представлением оригинала документа, подтверждающего его полномочия;
- нотариально заверенную в установленном порядке копию документа, свидетельствующего о том, что гражданин по медицинским показаниям обеспечен спецавтотранспортом (при размещении гаража) или не обеспечен спецавтотранспортом, однако имеющий личный автотранспорт, паспорт гаража (кроме гаража, установленного до вступления в силу настоящего Порядка), выданный предприятием-изготовителем.
Для вновь размещаемых объектов, кроме того, к заявлению прилагается:
- топографическая подоснова в масштабе 1:500 с отражением на ней предполагаемого размещения объекта.
3.4.В случае если указанные выше документы оформлены на иностранном языке, прилагается нотариально удостоверенный перевод данных документов.
3.5.Канцелярия администрации Среднеахтубинского муниципального района осуществляет прием и регистрацию заявлений в системе электронного документооборота делопроизводства с одновременной регистрацией заявлений. Заявителю на руки выдается копия его заявления с фиксацией на нем входящего номера, даты и времени приема заявления канцелярией.
3.6.Заявления рассматриваются в месячный срок межведомственной комиссией по градостроительству и земельным отношениям при администрации Среднеахтубинского муниципального района (далее - межведомственная комиссия).
3.7.Администрация муниципального района имеет право отказать заявителю в принятии положительного решения о размещении гаража, в том числе при размещении на новый срок, в следующих случаях:
если гаражи не отвечают требованиям, определенным настоящим Порядком;
если для размещения гаража на заявленном месте невозможно выполнить требования государственных санитарных, градостроительных, противопожарных норм и правил, действующего законодательства;
если арендатор:
ранее использовал объект не в соответствии с установленным видом разрешенного использования;
передавал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока действия договора аренды земельного участка с нарушением требований статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации;
неоднократно (более двух раз) нарушал правила благоустройства населенных пунктов, утвержденных органами местного самоуправления городских, сельских поселений Среднеахтубинского муниципального района;
производил самовольное изменение внешнего вида гаража без согласования с межведомственной комиссией администрации муниципального района;
неоднократно (более двух раз) нарушал требования санитарных норм и правил;
не установил объект в течение 90 календарных дней.
В случае отказа заявителю в течение 30-дневного срока с момента регистрации его обращения выдается мотивированный ответ со ссылкой на пункт настоящего порядка, который послужил отказом. Данный отказ может быть обжалован в суд в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.
3.8.Администрация муниципального района выдает заявителю следующие материалы для согласования места возможного размещения гаража:
2 экземпляра схемы в масштабе 1:500;
лист согласования места размещения гаража (далее - лист согласования).
3.9.В лист согласования включаются подписи следующих лиц: председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Среднеахтубинского муниципального района, начальник отдела по градостроительству и архитектуре администрации муниципального района, глава администрации городского или сельского поселения, на территории которого предполагается размещение объекта, представители организаций, эксплуатирующих сети инженерной инфраструктуры.
3.10.Не допускается включать в схему места:
на газонах, цветниках, а также на детских и спортивных площадках, площадках для отдыха населения на внутриквартальных территориях;
на тротуарах, где затрудняется движение пешеходов и не обеспечиваются правила безопасности дорожного движения (при размещении объекта ширина тротуара для прохода пешеходов должна быть не менее 4 метров);
на остановках общественного транспорта;
в границах охранных зон с особыми условиями использования территорий: охранных зон инженерных коммуникаций, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения;
на расстоянии менее 12 м от жилых домов и общественных зданий;
на расстоянии менее 15 м от границ участков общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений;
на расстоянии менее 50 м от перекрестков магистральных улиц;
на расстоянии менее 20 м от перекрестков улиц местного значения;
на расстоянии менее 30 м от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.
3.11.Документы для размещения гаража формируются в паспорт на их установку (в двух экземплярах), который изготавливается в недельный срок, регистрируется и хранится в администрации района. Один экземпляр паспорта выдается заявителю.
3.12.На основании паспорта на установку гаража администрация района выносит постановление о временном размещении сроком до одного года гаража и заключении договора аренды земельного участка. На основании указанного постановления комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Среднеахтубинского муниципального района заключает с заявителем договор аренды земельного участка для эксплуатации гаража сроком до одного года.
3.13.За один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка арендатор вправе обратиться с заявлением в администрацию района о продлении договора аренды земельного участка сроком до одного года при прочих равных условиях.
3.17.Основанием для установки гаража является договор аренды земельного участка.
Арендатор обязан в течение 90 календарных дней со дня заключения договора аренды земельного участка установить гараж.
Администрация муниципального района проверяет гараж на соответствие паспорту и требованиям настоящего Порядка.
3.18.Требования настоящего Порядка в части размещения гаражей для хранения спецавтотранспорта инвалидов не распространяются на гаражи, установленные до принятия настоящего решения в соответствии с ранее действующим порядком.
4.Обязанности арендатора земельного участка
4.1.Арендатор земельного участка обязан:
использовать объект в соответствии с установленным видом разрешенного использования;
обеспечивать постоянный уход за внешним видом;
производить уборку прилегающей территории в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания;
соблюдать требования санитарных норм и правил;
соблюдать иные условия, установленные договором аренды земельного участка.
Не допускается устройство погреба и ремонтной ямы внутри гаража.
Арендатору запрещается передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока действия договора аренды земельного участка с нарушением требований статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
Права и обязанности арендатора земельного участка, предоставленного для размещения гаража для хранения спецавтотранспорта инвалида, по наследству не передаются.
Арендатор несет административную ответственность за ненадлежащее содержание объекта и прилегающей территории в соответствии с действующим законодательством.
Комитет земельных ресурсов администрации Среднеахтубинского муниципального района включает обязанности арендатора при заключении договоров аренды земельных участков в особые условия договора.
5.Внесение изменений и дополнений в Порядок
Все изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются в установленном порядке решением Среднеахтубинской районной Думы.
Глава Среднеахтубинского
муниципального района
С.А.ТИХОНОВ