Постановление от 05.03.2013 г № 103-П
О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения или строительства на территории Волгоградской области жилого помещения
В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемые:
Порядок предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;
Порядок предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области;
абзац исключен
Порядок предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Вице-губернатор -
председатель Правительства
Волгоградской области
О.В.КЕРСАНОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ
ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),
ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11.1 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и устанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.
1.2.В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
граждане - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Волгоградской области, заключившие договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитной организацией и осуществившие приобретение жилого помещения с использованием этих средств;
члены семьи - постоянно проживающие совместно с гражданином супруга (супруг), их дети, родители данного гражданина; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с данным гражданином, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке;
жилое помещение - жилое помещение в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом, соответствующие утвержденным постановлением высшего исполнительного органа государственной власти Волгоградской области критериям, определяющим отнесение жилого помещения к жилым помещениям экономкласса;
кредитная организация - организация, которая осуществляет деятельность по предоставлению ипотечных кредитов (займов) гражданам на приобретение жилых помещений;
компенсация - денежные средства, предоставляемые гражданам для компенсации части понесенных ими расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;
работники бюджетной сферы - граждане, основным местом работы которых являются государственные (муниципальные) учреждения (организации) образования, здравоохранения, науки, спорта, культуры, социального обслуживания, а также граждане, замещающие должности государственной гражданской службы Волгоградской области, и граждане, замещающие должности муниципальной службы в Волгоградской области;
многодетная семья - семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.
Понятие "специализированная областная ипотечная организация" используется в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области".
1.3.Предоставление гражданам компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией (далее именуется - организация) за счет средств субсидии из областного бюджета.
1.4.Компенсация носит безвозмездный характер и предоставляется гражданам на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.
1.5.Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.
Право на компенсацию имеют граждане, для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным жилым помещением, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности, либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи. Компенсации подлежит часть расходов граждан в отношении жилого помещения, относящегося по общей площади жилого помещения к жилым помещениям экономического класса и приобретаемого (приобретенного):
в многоквартирном доме у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, заключенным не ранее 01 октября 2012 г.;
в многоквартирном доме у инвестора, заключившего с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по договору купли-продажи жилого помещения или уступки прав требования по ранее заключенному застройщиком договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному не ранее 01 октября 2012 г.;
в виде индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи, заключенному не ранее 01 октября 2012 г.
Компенсация не предоставляется при наличии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.
1.6.Предоставление компенсации осуществляется в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные 24 месяца после заключения соглашения о предоставлении компенсации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Предоставление компенсации гражданам, являющимся членами многодетной семьи, осуществляется в течение 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации.
Предоставление компенсации гражданам, являющимся работниками бюджетной сферы, осуществляется в течение 60 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации.
2.Порядок предоставления компенсации
2.1.Предоставление компенсации носит заявительный характер.
2.2.Форма заявления граждан о предоставлении компенсации (далее именуется - заявление) определяется организацией.
В заявлении указываются:
фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членов семьи;
место жительства гражданина;
сведения о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи (при наличии таких лиц) прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
адрес (место нахождения) приобретенного жилого помещения или жилого помещения, право на получение которого возникло у гражданина в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве или договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
реквизиты заключенного гражданином договора о приобретении жилого помещения, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
полное наименование кредитной организации, предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем);
реквизиты заключенного гражданином и кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредитования (займа) в целях приобретения жилого помещения;
присвоенный гражданину идентификационный номер налогоплательщика;
реквизиты банковского счета гражданина для зачисления денежных средств компенсации;
контактный телефон гражданина (при его наличии).
2.3.К заявлению прилагаются:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность совместно проживающих с гражданином членов семьи (при наличии таких лиц);
справка о составе семьи либо выписка из домовой книги о составе семьи;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о наличии (отсутствии) у гражданина прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о наличии (отсутствии) у членов семьи гражданина прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (при наличии таких лиц);
копия договора ипотечного жилищного кредитования (займа), заключенного гражданином с кредитной организацией;
копия заключенного гражданином договора о приобретении жилого помещения, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;
документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);
документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных;
документ, подтверждающий согласие совместно проживающих с гражданином совершеннолетних членов его семьи или их законных представителей на обработку персональных данных (при наличии таких лиц);
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);
акт приема-передачи жилого помещения (при наличии);
документ, подтверждающий основания возникновения права собственности застройщика на индивидуальный жилой дом (в случае приобретения индивидуального жилого дома у застройщика);
копия трудовой книжки гражданина, заверенная работодателем (для работников бюджетной сферы);
удостоверение многодетной семьи (для членов многодетной семьи);
копия документа, подтверждающего, что жилое помещение приобретено по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи у инвестора, соответствующего требованиям абзаца четвертого пункта 1.5 настоящего Порядка (надлежащим образом заверенная копия договора участия в долевом строительстве или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение), в случае приобретения жилого помещения у инвестора по договору уступки прав требования или договору купли-продажи;
копия вступившего в законную силу решения суда о признании лица членом семьи гражданина (если лицо признано членом семьи данного гражданина в судебном порядке).
Работник бюджетной сферы, с которым заключено соглашение о предоставлении компенсации, один раз в шесть месяцев в течение всего срока действия соглашения представляет в организацию справку от работодателя, подтверждающую его занятость по основному месту работы на дату представления такой справки, или справку от представителя нанимателя (работодателя), подтверждающую замещение им должности государственной гражданской службы Волгоградской области или должности муниципальной службы Волгоградской области (далее именуется - справка с места работы), на дату представления такой справки. Справки с места работы представляются в последний месяц каждого полугодия не позднее 25-го числа.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника документа. При представлении копий документов с предъявлением их подлинника копии заверяются должностными лицами организации, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.
2.4.Заявление и прилагаемые к нему документы принимаются организацией. О принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.
2.5.Организация в течение 30 дней со дня представления заявления с прилагаемыми документами осуществляет его рассмотрение, принимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в ее предоставлении и направляет гражданину уведомление о принятом решении.
В случае необходимости получения дополнительных сведений по представленным документам организация делает соответствующие запросы, при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней.
Абзац исключен с 24 февраля 2015 года
2.6.Основания для отказа в предоставлении компенсации:
отсутствие у гражданина права на получение компенсации;
непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;
наличие недостоверных сведений в представленных гражданином документах;
гражданин уже реализовал ранее либо реализует право на компенсацию;
представление гражданином копий договоров, предусмотренных абзацем седьмым пункта 2.3 настоящего Порядка, заключенных до 01 октября 2012 г.;
отсутствие у организации средств, полученных в виде субсидий из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком.
Отказ в предоставлении гражданину компенсации может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в организацию после устранения оснований для отказа.
2.7.Не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации между организацией и гражданином заключается соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется - соглашение).
2.8.Форма соглашения определяется организацией.
Соглашение должно содержать:
основания предоставления гражданину компенсации (с указанием реквизитов договора ипотечного кредитования, а также договора приобретения жилого помещения или договора участия в долевом строительстве);
права и обязанности организации, в том числе на расторжение соглашения в одностороннем порядке в соответствии с настоящим Порядком;
права и обязанности гражданина;
порядок определения размера ежемесячной компенсации;
период предоставления компенсации;
порядок получения информации по выполнению гражданином обязательств перед кредитной организацией;
условия и порядок возврата необоснованно полученной компенсации;
условия приостановления и прекращения предоставления компенсации;
реквизиты счета в банке для зачисления денежных средств компенсации.
2.9.Организация вправе заключить с кредитной организацией соглашение о представлении сведений по выполнению гражданином условий заключенного с кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредита (займа).
2.10.Размер компенсации определяется по формуле:
СФПП
К = ---- x ПСК, где:
СКДК - размер компенсации в соответствующем месяце;
СФПП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу)];
СКД - процентная ставка, установленная кредитным договором (договором займа);
ПСК - процентная ставка, установленная для компенсации, определенная исходя из размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.
2.11.Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствующем месяце.
2.12.Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно на основании сведений, представленных гражданином, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.
Компенсация предоставляется гражданам со следующего месяца после заключения соглашения, а в случае недостаточности средств субсидии из областного бюджета - в порядке очередности в зависимости от даты заключения соглашения о предоставлении компенсации.
В случае недостаточности средств субсидии из областного бюджета на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в один день, компенсация распределяется между такими гражданами пропорционально в зависимости от размера компенсации, которую им должны были предоставить.
2.13.Компенсация зачисляется на счет гражданина, указанный в соглашении для зачисления денежных средств компенсации.
2.14.Предоставление компенсации приостанавливается в следующих случаях:
непредставление гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу);
наличие у гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией;
непредставление гражданином в установленный срок справки с места работы (для работников бюджетной сферы);
отсутствие в организации средств, необходимых для предоставления компенсации.
Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацев второго - четвертого настоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов, предусмотренных этими абзацами.
Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзаца пятого настоящего пункта, возобновляется с даты перечисления организации соответствующих средств областного бюджета. При этом гражданину предоставляется компенсация с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.
2.15.При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах [изменение места жительства, состава семьи, смена фамилии, увольнение с работы (для работников бюджетной сферы)], гражданин в течение пятнадцати дней с даты изменения таких сведений сообщает в организацию об изменениях указанных сведений.
В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на компенсацию, организация в течение пяти дней с даты обращения гражданина или с даты, когда об изменении таких сведений достоверно стало известно, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке.
Также решение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке принимается организацией в течение пяти дней со дня, когда достоверно стало известно о наступлении следующих случаев:
непредставление гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд;
наличие у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией в течение двух месяцев подряд;
непредставление гражданином справки с места работы (для работников бюджетной сферы) в течение одного месяца с даты, когда такая справка должны была быть представлена;
представление недостоверных сведений о гражданине и (или) членах его семьи, на основании которых гражданин отнесен к категориям граждан, имеющих право на получение компенсации;
смерть гражданина.
Организация не позднее десяти дней с даты принятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина в случае его смерти) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.
2.16.При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением.
Приложения
2013-03-05 Приложение к Постановлению от 05 марта 2013 года № 103-П Порядок