Приложение к Решению от 28.09.2006 г № 273-IV Порядок
Порядок внесения администрацией города Части платы за содержание, ремонт, обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов и за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулирует механизм внесения администрацией города управляющей организации части платы за содержание, ремонт, обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов и за содержание и ремонт расположенных в них жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - часть платы).
2.Часть платы возмещается за счет средств городского бюджета лишь в случаях, когда размер платы, вносимой нанимателями, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма, меньше, чем размер платы, установленный договором управления.
3.Часть платы, подлежащая возмещению за счет средств городского бюджета, определяется как разница между начисленным управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом размером платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда и фактическим размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, рассчитанным исходя из цен, тарифов, нормативов, установленных городской Думой и администрацией города (без учета представленных в соответствии с действующим законодательством льгот по оплате жилого помещения).
4.Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или по договору найма, часть платы равна размеру платы за жилое помещение, начисленному управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
5.Часть платы вносится управляющей организации, с которой администрацией города заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ либо пунктом 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, с момента вступления в действие данного договора.
6.Управляющая организация ежемесячно в срок до 5 числа представляет в уполномоченный орган - комитет по ЖКХ, строительству и газификации администрации города (далее - уполномоченный орган) расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета согласно приложению N 1 (не приводится) к настоящему Порядку. Расчет осуществляется отдельно по каждому виду предоставляемых жилищных услуг.
7.Уполномоченный орган проверяет правильность расчета и в течение 5 рабочих дней со дня его получения представляет сводный расчет в комитет финансов администрации города, который в течение 5 рабочих дней осуществляет перечисление части платы на счет управляющей организации в пределах средств, предусмотренных в местном бюджете по данному направлению расходов.
8.Уполномоченный орган вправе в случае необходимости осуществлять сверку расчетов с управляющей организацией.
9.Правила, предусмотренные настоящим Порядком, также применяются при оплате за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, содержание, ремонт и обслуживание общего имущества, расположенного в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В этом случае в расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю городского округа в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.