Постановление от 20.10.2016 г № 1587
О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 15 июня 2016 г. N 894 "Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда"
В целях предотвращения самовольной реконструкции жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах на территории Волгограда, принятия мер к приведению самовольно реконструированных объектов в первоначальное состояние, на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь статьями 7, 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда постановляет:
1.Внести в Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, утвержденный постановлением администрации Волгограда от 15 июня 2016 г. N 894 "Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда" (далее - Порядок), следующие изменения:
1.1.Раздел 1 изложить в новой редакции:
"1. Общие положения
Настоящий Порядок регламентирует процедуры выявления и пресечения самовольного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и принятия мер по сносу самовольных построек, приведению в первоначальное состояние самовольно реконструированных (реконструируемых) объектов капитального строительства на территории Волгограда".
1.2.Пункт 2.2 раздела 2 дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Выявление самовольно реконструированных (реконструируемых) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и особенностями, установленными в разделе 3 настоящего Порядка".
1.3.В пункте 2.10 раздела 2 слова "согласно приложению 3" заменить словами "согласно приложению 4".
1.4.В пункте 2.10 раздела 2 абзац третий изложить в новой редакции:
"Реестр ведется отдельно в отношении объектов, указанных в пункте 4.1 раздела 4 настоящего Порядка, и объектов, указанных в пункте 5.1 раздела 5 настоящего Порядка".
1.5.Дополнить новым разделом 3 следующего содержания:
"3. Порядок выявления и пресечения самовольно
реконструированных (реконструируемых) жилых и нежилых
помещений в многоквартирных домах
3.1. Выявление самовольно реконструированных (реконструируемых) жилых и нежилых помещений (далее - помещения) в многоквартирных домах осуществляется управлением "Жилищная инспекция Волгограда" администрации Волгограда (далее - жилищная инспекция) на основании сообщений юридических и физических лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирных домах, а также в ходе проведения плановых осмотров помещений в многоквартирных домах.
Сообщения подлежат регистрации в жилищной инспекции в день их поступления.
3.2. Жилищная инспекция в течение двух рабочих дней со дня получения сообщения о проводимых в помещениях многоквартирного дома строительных работах информирует о проводимых строительных работах комиссию.
Комиссия совместно с жилищной инспекцией в течение двух рабочих дней со дня получения комиссией информации о проводимых строительных работах проводит осмотр соответствующих помещений многоквартирного дома.
3.3. При выявлении в процессе осмотра помещений многоквартирного дома самовольно реконструированных (реконструируемых) помещений комиссия совместно с жилищной инспекцией в течение двух рабочих дней со дня истечения срока, установленного пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, составляют акт совместного осмотра самовольно реконструированных (реконструируемых) помещений (далее - акт совместного осмотра) по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
3.4. В акте совместного осмотра указываются следующие сведения:
о правообладателе помещения;
о необходимости получения разрешительных документов на проведение строительных работ;
о расположении помещения в многоквартирном доме;
о соответствии параметров и назначения помещения градостроительным регламентам.
3.5. Акт совместного осмотра утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии, представителем жилищной инспекции.
К акту совместного осмотра приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 3.4 раздела 3 настоящего Порядка:
3.5.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о зарегистрированных правах на помещение по состоянию на день составления акта совместного осмотра. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту совместного осмотра должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) помещения (в случае если владельца (застройщика) помещения удалось установить). Такие сведения должны содержать: в отношении юридических лиц - наименование, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства физического лица.
3.5.2. Копии правоустанавливающих документов на помещение (при наличии).
3.5.3. Описание помещения, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид помещения.
3.5.4. Схема размещения помещения в многоквартирном доме (на земельном участке) с указанием параметров помещения.
3.6. В течение двух рабочих дней с даты составления акта совместного осмотра комиссия проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 2.9 раздела 2 настоящего Порядка, а также информирует Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Волгоградской области.
3.7. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в разделе 3 настоящего Порядка, выявлено, что работы ведутся на основании разрешительного документа, выданного в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилищная инспекция проводит плановый контроль за производством строительных работ до их окончания".
1.6.Разделы 3 - 5 считать соответственно разделами 4 - 6.
1.7.Пункт 4.1 раздела 4 изложить в новой редакции:
"4.1. Организация работы по сносу (приведению в первоначальное состояние) самовольных построек, за исключением самовольных построек, указанных в пункте 5.1 раздела 5 настоящего Порядка, осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу либо о приведении самовольно реконструированного объекта в первоначальное состояние".
1.8.В разделе 5:
1.8.1.В пункте 5.1 слова "разделом 4 настоящего Порядка" заменить словами "разделом 5 настоящего Порядка".
1.8.2.В пункте 5.2 слова "пункта 4.1 раздела 4" заменить словами "пункта 5.1 раздела 5".
1.8.3.В пункте 5.4 слова "согласно приложению 4" заменить словами "согласно приложению 5".
1.8.4.В пункте 5.5 слова "в соответствии с приложением 5" заменить словами "в соответствии с приложением 6".
1.8.5.В подпункте 5.5.1 слова "пункта 4.9 раздела 4" заменить словами "пункта 5.9 раздела 5".
1.8.6.В подпункте 5.5.2 слова "в подпункте 4.10.1 пункта 4.10 раздела 4" заменить словами "в подпункте 5.10.1 пункта 5.10 раздела 5".
1.8.7.В пункте 5.11 слова "в пункте 4.1 раздела 4" заменить словами "в пункте 5.1 раздела 5".
1.8.8.В пункте 5.11 слова "пунктом 4.5 раздела 4" заменить словами "пунктом 5.5 раздела 5".
1.8.9.В подпункте 5.18.1 слова "пунктом 4.16 раздела 4" заменить словами "пунктом 5.16 раздела 5".
1.8.10.В пункте 5.19 слова "в пункте 4.1 раздела 4" заменить словами "в пункте 5.1 раздела 5".
1.9.В наименовании и по тексту раздела 6 слова "по сносу самовольных построек" заменить словами "по сносу самовольных построек и приведению в первоначальное состояние самовольно реконструированных (реконструируемых) объектов капитального строительства".
1.10.Дополнить Порядок новым приложением 3 согласно приложению.
1.11.Приложения 3 - 5 к Порядку считать соответственно приложениями 4 - 6.
2.Внести в Положение о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда, утвержденное постановлением администрации Волгограда от 15 июня 2016 г. N 894 "Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда", изменение, изложив пункт 2.1 раздела 2 в новой редакции:
"2.1. Комиссии создаются для выявления и пресечения самовольного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и принятия мер по сносу самовольных построек и (или) приведению в первоначальное состояние самовольно реконструированных (реконструируемых) объектов капитального строительства на территории Волгограда".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
В.В.ЛИХАЧЕВ