Приложение к Постановлению от 02.11.2006 г № 2898 Порядок
Порядок предоставления субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан и работникам бюджетной сферы в рамках реализации программы «Об оказании адресной помощи на приобретение жилья отдельным категориям граждан и работникам бюджетной сферы в волгограде на 2006 — 2008 годы»
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на основании статей 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 5, 43 Устава города-героя Волгограда, и устанавливает очередность действий граждан при обращении в структурные подразделения администрации Волгограда для включения в число участников программы "Об оказании адресной помощи на приобретение жилья отдельным категориям граждан и работникам бюджетной сферы в Волгограде на 2006 - 2008 годы" (далее - Программа), а также порядок предоставления субсидии участникам Программы.
1.2.Субсидии на приобретение жилья предоставляются:
семьям, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, при наличии двух и более несовершеннолетних детей, признанным нуждающимися в жилых помещениях или имеющим основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, при наличии двух и более несовершеннолетних детей, признанным нуждающимися в жилых помещениях или имеющим основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
гражданам, имеющим общий трудовой стаж работы в муниципальных учреждениях Волгограда не менее 10 лет, включая членов их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях или имеющим основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
1.3.Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются указанные в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка категории граждан, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 г., а также лица из указанных категорий, признанные нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по основаниям, определенным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном пунктом 2 Временного порядка рассмотрения заявлений молодых семей о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий и формирования списка молодых семей в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей на территории Волгограда на 2007 - 2010 годы", утвержденного Постановлением главы Волгограда от 31 августа 2006 г. N 2140 "О мерах по реализации на территории Волгограда приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" (далее - Временный порядок).
1.4.Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств бюджета Волгограда предоставляется только один раз.
1.5.Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям городского округа город-герой Волгоград.
Размер субсидии определяется в зависимости от категории участника Программы и количества в семье несовершеннолетних детей.
1.6.Субсидия предоставляется в следующем размере:
для семей, имеющих двух несовершеннолетних детей, - 360 тыс. рублей;
для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, - 480 тыс. рублей;
для граждан, нуждающихся в жилых помещениях, имеющих общий трудовой стаж работы в муниципальных учреждениях Волгограда не менее 10 лет, - 360 тыс. рублей.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Волгограда.
Участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
2.Порядок формирования списка участников Программы
2.1.Для участия в Программе граждане из указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка категорий подают в отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда (по месту своего постоянного жительства) заявление о включении в состав участников Программы по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
2.2.К заявлению граждане прилагают документы, указанные в пункте 2.3 раздела 2 Временного порядка.
Для определения наличия у граждан доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, кроме документов, указанных в пункте 2.3 раздела 2 Временного порядка, гражданами представляются документы, подтверждающие сведения о доходах заявителя и совершеннолетних членов его семьи.
2.3.От имени заявителя документы, указанные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов его семьи либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.4.Отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда в течение 10 дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов дает заключение о признании гражданина-заявителя и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях с целью участия в программе "Об оказании адресной помощи на приобретение жилья отдельным категориям граждан и работникам бюджетной сферы в Волгограде на 2006 - 2008 годы" по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку и формирует учетное дело.
2.5.В течение 5 дней с даты поступления отдел по оценке доходов и стоимости имущества граждан управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда дает заключение о признании (непризнании) гражданина-заявителя и членов его семьи, имеющих достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.6.Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда формирует список граждан, претендующих на получение субсидии, по дате подачи заявления.
2.7.Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда ежегодно до утверждения бюджета Волгограда представляет на рассмотрение комиссии, утверждаемой Волгоградской городской Думой, список граждан, претендующих на получение субсидии в рамках реализации программы "Об оказании адресной помощи на приобретение жилья отдельным категориям граждан и работникам бюджетной сферы в Волгограде на 2006 - 2008 годы" (далее - список участников Программы).
2.8.Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда на основании решения комиссии готовит проект постановления главы Волгограда, которым утверждается список участников Программы (основной и резервный).
2.9.Внесение дополнительных лиц в утвержденный (основной и резервный) список участников Программы в планируемом году не допускается.
Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда информирует участников Программы - претендентов на получение субсидии в планируемом году в течение 10 рабочих дней со дня утверждения списка участников Программы (основного и резервного) постановлением главы Волгограда.
2.10.Основаниями для отказа в признании заявителя и членов его семьи участниками Программы являются:
2.10.1.Несоответствие заявителей требованиям, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка.
2.10.2.Непредставление или представление в неполном объеме документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.
2.10.3.Недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
2.10.4.Ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы поддержки за счет средств бюджета Волгограда, субъекта Российской Федерации и федерального бюджета.
2.11.Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа (кроме подпункта 2.10.4 пункта 2.10 раздела 2 настоящего Порядка), предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Порядка.
3.Порядок предоставления субсидий участникам Программы
3.1.Комиссия на основании утвержденного списка участников Программы не реже одного раза в квартал с учетом средств, предусмотренных в бюджете Волгограда на субсидии в рамках реализации Программы, принимает решение о предоставлении субсидии участнику Программы, в соответствии с которым управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда готовит проект постановления главы Волгограда о предоставлении субсидии участнику Программы и членам его семьи с указанием размера субсидии, категории, к которой относится участник Программы и члены его семьи.
3.2.Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда в течение трех рабочих дней после принятия постановления главы Волгограда о предоставлении субсидии вручает участнику Программы выписку из указанного постановления, которая удостоверяет право участника Программы на получение адресной помощи в форме субсидии на приобретение жилья.
3.3.Срок, в течение которого гражданин может реализовать свое право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, равен трем месяцам со дня принятия постановления главы Волгограда о предоставлении субсидии.
3.4.Участник Программы в установленный срок представляет в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда следующие документы:
договор купли-продажи жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (договор кредитования, займа, документы, подтверждающие наличие денежных средств на банковском счете участника Программы и (или) совершеннолетних членов его семьи).
3.5.Субсидия используется участником Программы на оплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения.
В этом случае участник Программы в установленный срок представляет в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета (с информацией об объемах денежных средств на нем), договор купли-продажи жилого помещения.
3.6.Субсидия используется участником Программы, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный участник Программы должен представить в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда:
3.6.1.Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование.
3.6.2.Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе.
3.6.3.Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано участнику Программы и членам его семьи.
3.6.4.Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива - участника Программы.
3.7.Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в постановлении главы Волгограда.
3.8.Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда в течение 5 рабочих дней с даты представления всех необходимых документов, указанных в пунктах 3.4, 3.5, 3.6 раздела 3 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений и о результатах информирует департамент муниципальных выплат и работы с населением администрации Волгограда.
3.9.Субсидия участнику Программы предоставляется в безналичной форме путем перечисления бюджетных средств на банковский счет участника Программы, открытый в кредитной организации по его выбору.
3.10.Департамент муниципальных выплат и работы с населением администрации Волгограда производит перечисление субсидии на банковский счет участника Программы при наличии:
заявления получателя субсидии по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку;
подтверждения управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда о соответствии представленных получателем субсидии документов требованиям настоящего Порядка.
3.11.В случае вынесения управлением по реализации жилищной политики администрации Волгограда решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, справки об оставшейся сумме паевого взноса, документов, подтверждающих наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (договора кредитования, займа, документов, подтверждающих наличие денежных средств на банковском счете участника Программы и (или) совершеннолетних членов его семьи), участнику Программы вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа.
При этом документы, принятые управлением по реализации жилищной политики администрации Волгограда для проверки, возвращаются.
3.12.По заявлению участника Программы срок действия постановления главы Волгограда о предоставлении субсидии может быть продлен, если:
до истечения срока действия постановления главы Волгограда о предоставлении субсидий банк, предоставляющий кредит или заем, принял договор купли-продажи жилого помещения, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
в департамент муниципальных выплат и работы с населением администрации Волгограда до истечения срока действия постановления главы Волгограда о предоставлении субсидий представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации.
Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда не позднее 5 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа.
3.13.Субсидия считается предоставленной участнику Программы с даты перечисления департаментом муниципальных выплат и работы с населением администрации Волгограда на счет участника Программы средств из бюджета Волгограда в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения управлением по реализации жилищной политики администрации Волгограда участника Программы и членов его семьи из списка участников Программы (основного и резервного) и снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях на территории Волгограда.
3.14.В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления субсидий участникам Программы, на высвободившуюся сумму указанные средства подлежат выдаче участникам Программы, включенным в резерв на получение субсидий, в порядке очередности, определенной резервным списком участников Программы, утвержденным постановлением главы Волгограда.
Управление по реализации
жилищной политики
администрации Волгограда