Постановление Администрации Волгоградской области от 08.07.2019 № 320-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от 8 июля 2019 г.

N 320-п

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ

НА ПРАВЕ АРЕНДЫНАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ

ОБЛАСТИ ОБЪЕКТАМИКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ)НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ

СРЕДСТВА В РАБОТЫПО ИХ СОХРАНЕНИЮ И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ

ЭТИХ РАБОТ

 

 

Всоответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", пунктом 3 статьи 5 Закона Волгоградскойобласти от01 июля 2009 г. N 1908-ОД "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территорииВолгоградской области" Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления льготной арендной платы иее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве арендынаходящимися в собственности Волгоградской области объектами культурногонаследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившимсвои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                                             А.И.БОЧАРОВ

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением

Администрации

Волгоградскойобласти

от 08 июля 2019 г.N 320-п

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ

ЮРИДИЧЕСКИМ ИФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ

НАХОДЯЩИМИСЯ ВСОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЕКТАМИ

КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)

НАРОДОВРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА

В РАБОТЫ ПО ИХСОХРАНЕНИЮ И ОБЕСПЕЧИВШИМ

ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХРАБОТ

 

1.Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации" (далее именуется -Федеральный закон N 73-ФЗ), пунктом 3 статьи 5 Закона Волгоградской области от01 июля 2009 г. N 1908-ОД "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации на территории Волгоградскойобласти" определяет правила установления льготной арендной платы и ееразмеров юридическим или физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимисяв собственности Волгоградской области объектами культурного наследия(памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим своисредства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ всоответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ (далее именуются соответственно -арендатор, объект культурного наследия).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимаетсякомитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (вотношении объектов культурного наследия, составляющих казну Волгоградскойобласти), государственными унитарными предприятиями Волгоградской области игосударственными учреждениями Волгоградской области (в отношении объектовкультурного наследия, предоставленных им на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления), которые являются арендодателями по договору арендыобъекта культурного наследия (далее именуются - арендодатели).

Льготная арендная плата устанавливается путем заключения междуарендатором и арендодателем дополнительного соглашения к договору арендыобъекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной аренднойплаты и срок, на который она устанавливается (далее именуется - дополнительноесоглашение).

3. Основанием для установления льготной арендной платы являетсявложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурногонаследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона N 73-ФЗ, иобеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ.

4. Льготная арендная плата не устанавливается вследующих случаях:

а) наличие у арендатора задолженности по арендной плате,предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия;

б) несоблюдение арендатором, индивидуальнымипредпринимателями либо юридическими лицами, с которыми арендатором заключеныгражданско-правовые договоры о проведении работ по сохранению объектакультурного наследия, порядка проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, предусмотренного статьей 45 Федерального закона N 73-ФЗ;

в) проведение работ, не связанных с работами посохранению предмета охраны объекта культурного наследия, и (или) работами посохранению объекта культурного наследия, затрагивающими конструктивные и другиехарактеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия.

5. Для установления льготной арендной платы арендатор направляетарендодателю заявление об установлении льготной арендной платы (далее именуется- заявление), по форме, утвержденной комитетом по управлению государственнымимуществом Волгоградской области (далее именуется - Облкомимущество).

В заявлении указываются дата и номер договора аренды объектакультурного наследия, размер затрат арендатора на проведение работ посохранению объекта культурного наследия, подлежащих учету при установлениильготной арендной платы.

К заявлению прилагаются:

а) для юридического лица - документ, подтверждающий полномочияпредставителя юридического лица (решение о назначении или об избрании либоприказ о назначении физического лица на должность), в соответствии с которымпредставитель обладает правом действовать от имени юридического лица бездоверенности, либо доверенность на имя представителя юридического лица;

б) для физического лица - документ, удостоверяющий личность, в случаеподачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочияпредставителя действовать от имени физического лица;

в) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ посохранению объекта культурного наследия:

гражданско-правовой договор, предусматривающий проведение работ посохранению объекта культурного наследия (в случае привлечения иных лиц длявыполнения указанных работ);

акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурногонаследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иливыявленного объекта культурного наследия по форме, утвержденной приказомМинистерства культуры Российской Федерации от 25 июня 2015 г. N 1840 "Обутверждении состава и Порядка утверждения отчетной документации о выполненииработ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурногонаследия, Порядка приемки работ по сохранению объекта культурного наследия иподготовки акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурногонаследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иливыявленного объекта культурного наследия и его формы";

сметная стоимость работ по сохранению объекта культурного наследия,предусмотренных составом (перечнем) видов работ по сохранению объектакультурного наследия, определенным комитетом государственной охраны объектовкультурного наследия Волгоградской области (далее именуется - Облкультнаследие)в соответствии со статьей 47.2 Федерального закона N 73-ФЗ (далее именуется -сметная стоимость работ);

положительное заключение независимого эксперта о достоверностиопределения сметной стоимости работ;

справка о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма NКС-3);

документы, подтверждающие затраты на оплату выполненных работ посохранению объекта культурного наследия и (или) материалов, необходимых длявыполнения таких работ.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в подлинникахили в копиях, заверенных надлежащим образом. В случае представления подлинниковдокументов специалист, осуществляющий прием документов, изготавливает копиидокументов и заверяет их. Подлинники документов возвращаются арендатору(представителю арендатора).

Заявление и документы, указанные в настоящем пункте, могут бытьнаправлены арендатором по почте. В этом случае направляются копии документов,заверенные надлежащим образом.

6. В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате,предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия, арендодатель втечение пяти рабочих дней со дня поступления заявления направляет арендаторуписьмо об отказе в установлении льготной арендной платы с указанием основаниядля отказа.

7. В случае отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате,предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия, арендодатель втечение двух рабочих дней со дня поступления заявления направляет вОблкультнаследие запрос о возможности установления арендатору льготной аренднойплаты (далее именуется - запрос), с приложением копии договора аренды объектакультурного наследия.

8. Облкультнаследие в течение 12 рабочих дней со дня получения запросанаправляет арендодателю заключение о возможности (невозможности) установленияарендатору льготной арендной платы.

Заключение о возможности установления арендатору льготной аренднойплаты должно содержать информацию:

о проведенных на объекте культурного наследия работах по сохранениюобъекта культурного наследия;

о соблюдении порядка проведения работ по сохранению объекта культурногонаследия и факте их приемки в порядке, предусмотренном статьей 45 Федеральногозакона N 73-ФЗ.

Заключение о невозможности установления арендатору льготной аренднойплаты направляется при выявлении случаев, указанных в подпунктах "б","в" пункта 4 настоящего Порядка.

9. Арендодатель в течение трех рабочих дней со дня получения заключенияОблкультнаследия о невозможности установления арендатору льготной аренднойплаты направляет арендатору письмо об отказе в установлении льготной аренднойплаты с указанием оснований для отказа, указанных в пункте 4 настоящегоПорядка.

10. Облкомимущество - арендодатель по договору аренды объектакультурного наследия, в течение пяти рабочих дней со дня получения заключенияОблкультнаследия о возможности установления арендатору льготной арендной платыподписывает и направляет арендатору два экземпляра проекта дополнительногосоглашения.

Арендатор не позднее десяти рабочих дней со дня получения проектадополнительного соглашения подписывает его и возвращает один экземпляр вОблкомимущество.

11. Государственное унитарное предприятиеВолгоградской области или государственное учреждение Волгоградской области -арендодатель по договору аренды объекта культурного наследия, в течение двухрабочих дней со дня получения заключения Облкультнаследия о возможностиустановления арендатору льготной арендной платы направляет на согласование вОблкомимущество проект дополнительного соглашения к договору аренды объектакультурного наследия с приложением надлежащим образом заверенной копии договорааренды объекта культурного наследия, документов, приложенных арендатором кзаявлению, и заключения Облкультнаследия.

Облкомимущество в течение трех рабочих дней со дня получения проектадополнительного соглашения с прилагаемыми документами направляетгосударственному унитарному предприятию Волгоградской области илигосударственному учреждению Волгоградской области письмо о согласовании проектадополнительного соглашения или об отказе в его согласовании с указаниемоснований для отказа.

Облкомимущество отказывает в согласовании проекта дополнительногосоглашения в случае, если размер льготной арендной платы либо срок, на которыйустанавливается льготная арендная плата, не указаны в дополнительном соглашениилибо определены с нарушением положений, установленных настоящим Порядком.

12. Государственное унитарное предприятие Волгоградской области,государственное учреждение Волгоградской области в течение двух рабочих дней содня получения письма Облкомимущества об отказе в согласовании проектадополнительного соглашения устраняют выявленные нарушения и повторнопредставляют его на согласование в Облкомимущество в порядке, установленномпунктом 11 настоящего Порядка.

13. Государственное унитарное предприятие Волгоградской области илигосударственное учреждение Волгоградской области в течение двух рабочих дней содня поступления письма Облкомимущества о согласовании проекта дополнительногосоглашения подписывает и направляет арендатору два экземпляра проектадополнительного соглашения.

Арендатор не позднее трех рабочих дней со дня получения проектадополнительного соглашения подписывает его и возвращает один экземпляргосударственному унитарному предприятию Волгоградской области илигосударственному учреждению Волгоградской области.

14. При установлении льготной арендной платы подлежат учету толькорасходы на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия,подтвержденные справкой о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированнаяформа N КС-3). Размер указанных расходов не должен превышать размера,указанного в сметной стоимости работ.

15. Льготная арендная плата применяется со дня вступления в силудополнительного соглашения.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действиядоговора аренды объекта культурного наследия.

16. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующейформуле:

 

Пл = П x0,3, где:

 

Пл -годовой размер льготной арендной платы;

П - годовой размер арендной платы в соответствии с договором арендыобъекта культурного наследия (рублей);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

17. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата,определяется по следующей формуле:

 

 

С - срок,на который устанавливается льготная арендная плата;

Р - сумма расходов арендатора (рублей);

2 - льготный коэффициент;

П - годовой размер арендной платы в соответствии с договором арендыобъекта культурного наследия (рублей);

Пл - годовой размер льготной арендной платы (рублей).