Постановление Администрации г.Волгограда от 29.12.2010 № 3683

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДАВОЛГОГРАДА

 

 

от29 декабря 2010 г.

N3683

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДА

ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНОРАЗРЕШЕННЫЙ ВИД

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТАКАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

 

 

В целях реализации Правилземлепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград,утвержденных решением Волгоградской городской Думы от 15 сентября 2010 г. N36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городскогоокруга город-герой Волгоград", руководствуясь статьей 36 Уставагорода-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить Положениео порядке взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда припредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства (прилагается).

2. Управляющемуделами администрации Волгограда Карпенко С.П. подготовить проект постановленияадминистрации Волгограда о внесении изменений в постановление главы Волгоградаот 8 августа 2008 г. N 1530 "О распределении обязанностей между главойВолгограда, заместителями главы Волгограда" в части закреплениясоответствующих полномочий за первым заместителем главы Волгограда, курирующимвопросы градостроительства и землепользования.

3. Департаментуинформационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящеепостановление в установленном порядке.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

И.о . главы Волгограда                                                                                                          С.Н.СОКОЛОВ

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением

администрации Волгограда

от 29 декабря 2010 г. N 3683

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИРАЗРЕШЕНИЯ

НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение определяетпорядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда припредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условноразрешенный вид использования).

1.2. Понятия исокращения, используемые в настоящем Положении:

заявитель -физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования;

рекомендации -документация, необходимая для принятия решения по вопросу предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использования;

комиссия - комиссияпо подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округагород-герой Волгоград, созданная постановлением главы Волгограда от 12 февраля2008 г. N 228 "О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользованияи застройки городского округа город-герой Волгоград";

уполномоченноеструктурное подразделение администрации Волгограда - комитет поградостроительству и архитектуре Волгограда;

ДГХ - департаментгородского хозяйства администрации Волгограда;

КЗР - комитетземельных ресурсов администрации Волгограда;

ДОПР - департамент поохране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда;

КДК - комитет поделам культуры администрации Волгограда;

ДМИ - департаментмуниципального имущества администрации Волгограда;

ДЭиИ - департаментэкономики и инвестиций администрации Волгограда;

РА - администрациярайона Волгограда, на территории которого расположен земельный участок илиобъект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешениена условно разрешенный вид использования;

ГО и ЧС - комитетгражданской защиты населения администрации Волгограда.

 

2. Порядоквзаимодействия структурных подразделений

администрации Волгограда при предоставленииразрешения

на условно разрешенный вид использования

 

2.1. Дляпредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования заявительнаправляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования (далее - заявление) в комиссию. Заявление подается в комитет поградостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет) по форме согласноприложению 1 к настоящему Положению.

К заявлениюприлагаются следующие документы:

нотариальнозаверенная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями кнему (за исключением подразделений администрации Волгограда);

нотариальнозаверенная копия документа(ов),удостоверяющего личность (в случае обращения физического лица);

нотариальноудостоверенные копии правоустанавливающих документов на земельные участки;

кадастровый паспортземельного участка (кадастровый план земельного участка);

нотариальноудостоверенные копии правоустанавливающих документов на объекты капитальногостроительства;

кадастровый паспортобъекта капитального строительства (технический паспорт объекта капитальногостроительства);

градостроительныйплан земельного участка (при наличии);

схема планировочнойорганизации земельного участка с указанием мест расположения существующих инамечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность,открытые пространства, места парковки автомобилей и т.д.);

пояснительнаязаписка, содержащая сведения:

о функциональномназначении предполагаемого к строительству или реконструкции объектакапитального строительства;

орасчете потребности в системах социального, транспортного обслуживания иресурсах инженерно-технического обеспечения, общая информация о планируемыхобъемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численностьработающих, грузооборот, потребность в подъездных путях, энергообеспечение,водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду(объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства истепень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местахпарковки автомобилей;

о расчетныхпараметрах планируемого строительства или реконструкции объекта капитальногостроительства;

информацияо правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается разрешение на условноразрешенный вид использования, правообладателях объектов капитального строительства,расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается разрешение на условноразрешенный вид использования, и правообладателях помещений, являющихся частьюобъекта капитального строительства, применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение, а также об ограничениях в использовании земельныхучастков;

если условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду,дополнительно представляется информация о правообладателях земельных участков иобъектов капитального строительства, подверженных риску такого негативноговоздействия;

заключениеФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека по Волгоградской области;

предварительныйдоговор аренды помещения для проведения публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;

заключенияструктурных подразделений администрации Волгограда:

КЗР - оправообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается разрешение на условноразрешенный вид использования, а также об ограничениях в использовании земельныхучастков;

ДОПР - о нахожденииземельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которыхзапрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, в границахособо охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе указанныхтерриторий и режиме их охраны, а также о возможном негативном воздействии наокружающую среду условно разрешенного вида использования;

КДК- об отнесении земельного участка или объекта капитального строительства, вотношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный видиспользования, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры)народов Российской Федерации, о нахождении указанных земельных участков иобъектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

ГОи ЧС - о соответствии испрашиваемого использования земельного участка илиобъекта капитального строительства, в отношении которых запрашиваетсяразрешение на условно разрешенный вид использования, требованиям гражданскойобороны, защиты населения и территорий Волгограда от чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера, первичных мер пожарной безопасности ибезопасности людей на водных объектах, а также о возможном негативномвоздействии на окружающую среду условно разрешенного вида использования;

ДМИ - о согласии напредоставление запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка (в отношении земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности Волгограда) или объекта капитального строительства,находящегося в муниципальной собственности Волгограда, и предоставленииинформации о правообладателях указанных земельных участков и объектовкапитального строительства в пределах полномочий;

ДЭиИ - о согласованиипредоставления запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный видиспользования (в случае если земельный участок или объект капитальногостроительства находится в производственной зоне или имеет производственноеназначение);

ДЖКХ и ТЭК - овозможности подключения к инженерным сетям;

ДГХ - о возможностиразмещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых насаждений;

РА - о необходимостидополнительного обеспечения территории объектами социального икоммунально-бытового назначения.

Запрос направляетсяпо форме согласно приложению 2 к настоящему Положению. Заявитель несетответственность за достоверность представляемых им в комиссию сведений.Представляемые сведения должны быть подтверждены официальным держателем такойинформации.

2.2.Комиссия после регистрации заявления направляет:

в течение одного дня- копию обращения с приложениями в комитет для подготовки сводного заключенияпо земельному участку или объекту капитального строительства, применительно ккоторым запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

втечение трех дней - сообщение о проведении публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияправообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается данное разрешение,правообладателям объектов капитального строительства, расположенных наземельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно ккоторому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений,являющихся частью объекта капитального строительства, применительно ккоторому запрашивается данное разрешение.

2.3. Уполномоченноеструктурное подразделение администрации Волгограда в течение десяти рабочихдней после получения сведений, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящегоПоложения, осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его вкомиссию для проведения публичных слушаний. Подготовка сводного заключения позаявлению осуществляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

2.4. Организация ипроведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решениемВолгоградской городской Думы от 21 февраля 2007 г. N 41/1011 "О Положении о порядке организации и проведения публичныхслушаний в городском округе город-герой Волгоград", с учетом статьи 39Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вцелях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности,прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства публичные слушания по вопросу предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участиемграждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которойрасположен земельный участок или объект капитального строительства,применительно к которым запрашивается разрешение.

В случае если условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду,публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков иобъектов капитального строительства, подверженных риску такого негативноговоздействия.

Участники публичныхслушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания,касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

Проведение публичныхслушаний осуществляется в пределах границ района Волгограда, в которомрасполагается земельный участок или объект капитального строительства, вотношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный видиспользования, по согласованию с администрацией соответствующего района Волгограда.

Расходы, связанные сорганизацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое илиюридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

2.5.Комиссия в течение десяти дней со дня опубликования заключения о результатахпубличных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указаниемпричин принятого решения.

2.6.Комиссия в течение пяти дней после реализации пункта 2.5раздела 2 настоящего Положения направляет заявление, выписку из протоколазаседания комиссии о возможности предоставления разрешения на условноразрешенный вид использования или отказе в предоставлении такого разрешения,заключение о результатах публичных слушаний и свои рекомендации опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования с указанием причин принятого решения в комитет для подготовкисоответствующего проекта постановления администрации Волгограда.

2.7.Комитет в течение семи дней после получения указанных в пункте 2.6 раздела 2настоящего Положения документов осуществляет подготовку проекта постановленияадминистрации Волгограда о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования либо проекта постановления администрации Волгограда об отказе впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

2.8. Согласование проекта постановления администрации Волгограда опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо проектапостановления администрации Волгограда об отказе в предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования, указанных в пункте 2.7 раздела 2настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном постановлениемадминистрации Волгограда от 29 октября 2010 г. N 2831 "Об утвержденииРегламента администрации Волгограда".

 

Комитет по градостроительству

и архитектуре Волгограда

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Положению

о порядке взаимодействия

структурных подразделений

администрации Волгограда

при предоставлении разрешения

на условно разрешенный вид

использования земельного участка

или объекта капитального

строительства,

утвержденному

постановлением

администрации Волгограда

от 29 декабря 2010 г. N 3683

 

                                                                     Форма

 

                                В комиссию поподготовке проекта правил

                               землепользования  и застройкигородского

                                округагород-герой Волгоград, расположенную

                                по  адресу: Волгоград, 400131,

                                пр-кт им. В.И. Ленина, 15,

                                от________________________________________

                                   (название организации,Ф.И.О. заявителя)

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

   о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования

         земельного участка или объектакапитального строительства

 

    Прошу предоставить разрешение наусловно  разрешенный вид использования

земельногоучастка или объекта капитального строительства

 

Правообладатель земельного участка и/или     объекта капитального строительства
Местоположение (адрес) земельного участка    и/или объекта капитального строительства
Кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер объекта капитального       строительства
Вид разрешенного использования земельного    участка и/или объекта капитального           строительства
Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального  строительства
Код территориальной зоны

 

    Оплату расходов, связанных спроведением  процедуры публичныхслушаний,

гарантирую(-ем).

Приложение:

    Документы, перечисленные в пункте  2.1 раздела 2  Положения  о порядке

взаимодействия   структурных подразделений  администрации  Волгограда при

предоставлении   разрешения   на   условно разрешенный  вид  использования

земельного  участка или  объекта капитальногостроительства, утвержденного

постановлением  администрации Волгограда  от  29 декабря  2010 г.  N 3683

"Об    утверждении   Положения  о   порядке   взаимодействия   структурных

подразделений  администрации Волгограда  при   предоставлении   разрешения

на  условно разрешенный  вид  использования земельного участка или объекта

капитальногостроительства"

Примечание:

    Материалы к заявлению представляются в  двух экземплярах  в бумажноми

электронномвиде.

 

 

М.П.

 

 

"__"___________                                     ______________________

                                                     (подпись заявителя)

 

Комитет по градостроительству

и архитектуре Волгограда

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Положению

о порядке взаимодействия

структурных подразделений

администрации Волгограда

при предоставлении разрешения

на условно разрешенный вид

использования земельного участка

или объекта капитального

строительства,

утвержденному

постановлением

администрации Волгограда

от 29 декабря 2010 г. N 3683

 

                                  ЗАПРОС

 

                                                                     Форма

 

                                 В________________________________________

                                   (наименование структурного подразделения

                                        администрации Волгограда)

                                 от _______________________________________

                                   (названиеорганизации, Ф.И.О. заявителя)

 

    В связи  с  планируемым изменением  вида  разрешенного использования

земельного   участка или  объекта  капитального строительства  прошу  Вас

в  установленные сроки  представить  сведения, предусмотренные пунктом 2.1

раздела  2 Положения  о  порядке взаимодействия структурных подразделений

администрации   Волгограда при   предоставлении   разрешения  на условно

разрешенныйвид использования земельного участка  или объекта капитального

строительства,  утвержденного постановлением администрацииВолгограда от 29

декабря2010 г. N 3683 "Об утверждении Положения о порядке  взаимодействия

структурных  подразделений   администрации  Волгограда при  предоставлении

разрешенияна условно  разрешенный  вид использования  земельного  участка

или  объекта капитального строительства"

 

Основание для рассмотрения
Адрес объекта недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости
Площадь земельного участка
Вид права
Пользователь (правообладатель)
Вид разрешенного использования
Запрашиваемый вид разрешенного использования
Реквизиты правоустанавливающих документов    на объекты недвижимости
Территориальная зона в соответствии          с Правилами землепользования и застройки     городского округа город-герой Волгоград,     утвержденными решением Волгоградской         городской Думы от 15 сентября 2010 г.        N 36/1087 "Об утверждении Правил             землепользования и застройки городского      округа город-герой Волгоград"

 

Приложение:

1.Схема планировочной организации земельного участка.

2.Пояснительная записка.

 

 

М.П.

 

 

"____"________________                                   _________________

                                                            (подпись)

 

Комитет по градостроительству

и архитектуре Волгограда

 

 

 

 

 

Приложение 3

к Положению

о порядке взаимодействия

структурных подразделений

администрации Волгограда

при предоставлении разрешения

на условно разрешенный вид

использования земельного участка

или объекта капитального

строительства,

утвержденному

постановлением

администрации Волгограда

от 29 декабря 2010 г. N 3683

 

                                                                     Форма

 

                            СВОДНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    по заявлению о предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид

  использования земельного участка или объектакапитального строительства

 

Основание для рассмотрения
Адрес объекта недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости
Площадь земельного участка
Вид права
Пользователь (правообладатель)
Вид разрешенного использования
Запрашиваемый вид разрешенного использования
Реквизиты правоустанавливающих документов    на объекты недвижимости
Территориальная зона в соответствии          с Правилами землепользования и застройки     городского округа город-герой Волгоград,     утвержденными решением Волгоградской         городской Думы от 15 сентября 2010 г.        N 36/1087 "Об утверждении Правил             землепользования и застройки городского      округа город-герой Волгоград" (далее -       Правила)
Наличие зон с особыми условиями использования территорий, установленных в соответствии     с действующим законодательством Российской   Федерации
Необходимость установления зоны с особыми    условиями использования в связи с возможным  негативным воздействием на окружающую        территорию
Краткое содержание ответов структурных       подразделений администрации Волгограда       на запросы
Соответствие материалов Правилам в части     градостроительных регламентов, в том числе:  видов разрешенного использования (условно    разрешенных видов), включая вспомогательные  виды;                                        предельных параметров разрешенного           строительства;                               ограничений использования объектов           недвижимости
Соответствие требованиям нормативной         технической документации
Сводные результаты рассмотрения заявления    на условно разрешенный вид использования

 

Приложение:

Сведенияструктурных подразделений администрации Волгограда на ____ листах.

 

 

Председателькомитета

поградостроительству и

архитектуреВолгограда                                ____________________

                                                            (подпись)

 

Комитет по градостроительству

и архитектуре Волгограда