Закон Волгоградской области от 26.12.2014 № 190-ОД

 

 

 

 

ЗАКОН

 

 

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений вЗакон Волгоградской области

 от 22 февраля 2013 г. N 19-ОД "О муниципальном

 жилищном контроле"

 

 

Принят Волгоградской областной Думой       25декабря 2014 года

 

 

Статья 1

 

Внести в Закон Волгоградской области от 22февраля 2013 г. N 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле"следующие изменения:

1) пункт 4 части 1 статьи1 дополнить словами ", оказывающих услуги и (или) выполняющих работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах";

2) в статье 2:

часть 1 после слов "с учетомособенностей организации и проведения" дополнить словами "плановыхи";

часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Основанием дляпроведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля", являетсяпоступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявленийграждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц,информации от органов государственной власти, органов местногосамоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, уставутоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений вустав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридическоголица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальногопредпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирнымдомом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющейорганизацией договора управления многоквартирнымдомом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и ихзаключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общегоимущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организациейобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится безсогласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомленияпроверяемой организации о проведении внеплановой проверки.";

3) в статье 4:

в части 1:

пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:

"2) беспрепятственнопо предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения)руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа муниципальногожилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные наней многоквартирные дома, помещения общего пользования в многоквартирных домах,с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилыепомещения и проводить их обследования, проводить исследования, испытания,расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

3) проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; по заявлениям собственников помещений вмногоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товариществасобственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива правления товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья или правлением товариществасобственников жилья председателя правления такоготоварищества, правомерность избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирнымдомом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данныхдоговоров;";

пункт 4 после слов "собственников жилья," дополнить словами "жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива,";

часть 2 признать утратившей силу;

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Органы муниципального жилищногоконтроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения,принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либообщим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидациитоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия устава такоготоварищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества илитакого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерациилибо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества илитакого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договорауправления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либодоговора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполненияв установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищногокодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации , об утверждении условий договора управления многоквартирным домом ио его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников,нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защитуправ, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявлениянарушения обязательных требований.".

 

Статья 2

 

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

И.о.Губернатора

Волгоградской области                            А.А.Федюнин

 

 

26 декабря 2014 года

N 190-ОД