Постановление Администрации Волгоградской области от 26.03.2012 № 188-п
О создании условий для развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами на территории Волгоградской области и оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 26 марта 2012 г. N 188-п О создании условий для развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами на территории Волгоградской области и оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (В редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п) В целях обеспечения реализации органами местного самоуправленияВолгоградской области положений статьи 165 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, дальнейшего развития конкурентной среды в сфереуправления многоквартирными домами, определения единого подхода воценке деятельности организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами на территории Волгоградской области, иинформирования населения Администрация Волгоградской областипостановляет: 1. Утвердить прилагаемое Примерное положение об оценкедеятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирнымидомами на территории Волгоградской области. 2. Органам местного самоуправления Волгоградской области всоответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации длясоздания условий развития конкурентной среды в сфере управлениямногоквартирными домами рекомендовать: определить до 01 апреля 2012 г. в структуре администрациимуниципального образования подразделение или должностное лицо порешению вопросов, связанных с реализацией положений статьи 165Жилищного кодекса Российской Федерации и проведением оценкидеятельности на территории муниципального образования организаций,осуществляющих управление многоквартирными домами; утвердить Положение об оценки деятельности организаций,осуществляющих на территории муниципального образования управлениемногоквартирными домами, руководствуясь Примерным положением об оценкедеятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирнымидомами на территории Волгоградской области; ежеквартально размещать на официальном сайте инспекциигосударственного жилищного надзора Волгоградской области в сетиИнтернет информацию о рейтинге организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами на территории муниципального образования. (Вредакции Постановления Правительства Волгоградской областиот 26.03.2013 г. N 144-п) 3. Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградскойобласти: (В редакции Постановления Правительства Волгоградской областиот 26.03.2013 г. N 144-п) совместно с комитетом информационных технологий и коммуникацийВолгоградской области обеспечить размещение на официальном сайтеинспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области всети Интернет информации о рейтинге организаций, осуществляющихуправление многоквартирными домами на территории Волгоградскойобласти; (В редакции Постановления Правительства Волгоградской областиот 26.03.2013 г. N 144-п) совместно с министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Волгоградской области оказывать органам местногосамоуправления консультационную и методическую помощь в реализацииполномочий, возложенных на них статьей 165 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п) 4. Комитету информационных технологий и коммуникацийВолгоградской области обеспечить техническую поддержку размещения наофициальном сайте инспекции государственного жилищного надзораВолгоградской области в сети Интернет информации о рейтингеорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами натерритории Волгоградской области. (В редакции ПостановленияПравительства Волгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п) 5. Предложить саморегулируемым организациям, членами которыхявляются организации, осуществляющие управление многоквартирнымидомами на территории Волгоградской области, усилить контроль заисполнением требований стандартов и правил саморегулируемыхорганизаций, а также обеспечить информационную открытость деятельностиуказанных организаций. 6. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор Волгоградской области С.А.Боженов УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации Волгоградской области от 26 марта 2012 г. N 188-п ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области 1. Настоящее Примерное положение об оценке деятельностиорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами натерритории Волгоградской области (далее именуется - Положение)разработано с целью установления единого подхода в оценке деятельностии определения рейтинга организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами на территории муниципального образования. 2. Критериями оценки деятельности организаций, осуществляющихуправление многоквартирными домами на территории Волгоградской области(далее именуются — управляющие организации), являются: эффективность принимаемых мер к снижению количества жалоб ипретензий граждан на действие или бездействие управляющей организации,зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде; соблюдение действующего законодательства при управлениимногоквартирными домами, в том числе при начислении населению платы зажилищные и коммунальные услуги, содержании и ремонте общего имуществасобственников помещений многоквартирных домов; раскрытие информации в соответствии с требованиями стандартараскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность всфере управления многоквартирными домами; выполнение требований законодательства об энергосбережении, втом числе в части установки приборов учета коммунальных ресурсов; финансовая деятельность по расчетам с ресурсоснабжающимиорганизациями; участие в реализации муниципальных программ; наличие представлений, предписаний, протоколов, иных актовконтролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях вдеятельности по управлению многоквартирными домами; участие в системе добровольной сертификации персонала,предоставляемых работ и услуг. 3. Оценка деятельности управляющих организаций осуществляетсяежеквартально, на основании сведений, имеющихся в администрациимуниципального образования, а также по информации, представленнойуправляющими организациями. 4. Управляющие организации, принявшие решение об участии воценке своей деятельности и определении рейтинга, ежеквартально, непозднее 5-го числа месяца, следующим за отчетным периодом,представляют в определенное органом местного самоуправленияструктурное подразделение администрации муниципального образования илидолжностному лицу (далее именуется — ответственное структурноеподразделение или должностное лицо) информацию о показателях оценкидеятельности управляющей организации по форме согласно приложению 1 кПоложению. 5. Должностные лица и структурные подразделения администрациимуниципального образования представляют ответственному структурномуподразделению или должностному лицу по его запросу информацию опоказателях оценки деятельности управляющих организаций по формесогласно приложению 2 к Положению. 6. Ответственное структурное подразделение или должностное лицопринимает, обобщает полученную информацию и представляет в комиссию пооценке деятельности и определения рейтинга организаций,осуществляющих управление многоквартирными домами на территорииВолгоградской области (далее именуется — комиссия), информацию опоказателях деятельности управляющих организаций и соответствующиезначения балльной оценки в соответствии с приложением 3 к Положению. В случае непредставления управляющей организацией информациилибо представления неполной информации значение по таким показателямпринимается равным 0 баллов. 7. В состав комиссии включаются представители органов местногосамоуправления, а также по согласованию представители саморегулируемыхорганизаций, членами которых являются управляющие организации,общественных организаций в сфере защиты прав потребителей ипредставители советов многоквартирных домов. Состав комиссии и положение о ней утверждается правовым актомадминистрации муниципального образования. 8. Комиссия в течение 10 дней после получения информации,указанной в пункте 6 настоящего Положения, осуществляет ее проверку иправильность присвоения баллов управляющим организациям. 9. Комиссия подсчитывает количество баллов, набранных каждойуправляющей организацией, и по результатам проведенной оценкидеятельности управляющих организаций определяет их рейтинг иприсваивает управляющим организациям следующие категории: "Высокий уровень доверия" - от 101 и более баллов; "Средний уровень доверия" - от 61 до 100 баллов; "Низкий уровень доверия" - от 0 до 60 баллов. 10. Результаты оценки деятельности управляющих организаций и ихрейтинг размещаются на официальном сайте инспекции государственногожилищного надзора Волгоградской области в сети Интернет, а также могутпубликоваться в средствах массовой информации и на сайте органаместного самоуправления. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п)