Постановление Администрации Волгоградской области от 18.03.2016 № 113-п

 

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от 18 марта 2016 года

N 113-п

 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 АВГУСТА 2011 Г. N 469-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКАРАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НАКОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ"

 

 

АдминистрацияВолгоградской области постановляет:

 

1. Внести впостановление Администрации Волгоградской области от 22августа 2011 года N 469-п "Об утверждении Порядка расчета аренднойплаты за земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградскойобласти, предоставленные в аренду без торгов"  следующие изменения:

 

1.1. ВПорядке расчета арендной платы за земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся всобственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов,утвержденном названным постановлением (далее именуется - Порядок):

 

1) подпункт1.5.3 изложить в следующей редакции:

 

"1.5.3.Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов,предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации , рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящегоПорядка, но не может превышать размер арендной платы, рассчитанный длясоответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности. В случае если арендная плата, рассчитанная в соответствии сразделом 2 настоящего Порядка, превышает размер арендной платы, рассчитанныйдля соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся вфедеральной собственности, размер арендной платы принимается равным размеруарендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельныхучастков, находящихся в федеральной собственности.";

 

2) подпункт2.1.2 изложить в следующей редакции:

 

"2.1.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка неопределена, применяется произведение среднего значения удельного показателякадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования длякадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен такой земельныйучасток, утвержденного приказом комитета по управлению государственнымимуществом Волгоградской области об утверждении результатов государственнойкадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области (далееименуется - приказ комитета), и площади земельного участка.

 

Если не определена величина среднего значения удельного показателякадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использованиядля кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельныйучасток, передаваемый в аренду, ее значение принимается равным утвержденномуприказом комитета среднему значению удельного показателя кадастровой стоимостиземель соответствующего вида разрешенного использования для кадастровогоквартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в которомрасположен земельный участок. В случае есликадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чемс одним кадастровым кварталом населенного пункта, среднее значение удельногопоказателя кадастровой стоимости такого земельного участка принимается равнымминимальному из утвержденных приказом комитета значений удельного показателякадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использованиядля кадастровых кварталов населенных пунктов, граничащих с кадастровымкварталом, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду.";

 

3) подпункт2.1.5 изложить в следующей редакции:

 

"2.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные длястроительства, за исключением земельных участков, указанных в абзаце первомподпункта 2.1.4, земельных участков, предоставленных для индивидуальногожилищного строительства, увеличивается в два раза в случае, если объектынедвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечениитрех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

 

В случае еслиправо собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельномучастке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, незарегистрировано по истечении десяти лет с даты заключениядоговора аренды земельного участка, размер арендной платы за такой земельныйучасток увеличивается в два раза.

 

Действиеабзаца первого настоящего подпункта:

 

нераспространяется на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,являющихся застройщиками многоквартирных домов, банкротство которыхосуществляется в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротствозастройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ,со дня признания таких лиц банкротами на период конкурсного производства;

 

неприменяется в течение трех лет со дня государственной регистрации права собственностина не завершенные строительством многоквартирные дома в отношении юридическихлиц, приобретших указанные объекты у застройщиков, в отношении которыхпроводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленномпараграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального законаот 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" , в период конкурсного производства и принявших на себяобязательства по завершению строительства таких объектов, в отношении земельныхучастков, на которых расположены такие объекты;

 

не применяется с 01 января 2016 г. до 01 января 2017 г. в отношенииюридических лиц, являющихся застройщиками многоквартирных домов, настроительство которых привлечены средства граждан по договору участия в долевомстроительстве жилья, при условии строительства указанных многоквартирных домовв соответствии с графиком строительства, согласованным в порядке, утвержденномприказом комитета строительства Волгоградской области;

 

не применяется в отношении юридических лиц, являющихсязастройщиками многоквартирных домов на территории, проектом планировки которойпредусматривается строительство не менее 20 тыс. кв. метров, при условиистроительства указанных многоквартирных домов в соответствии с графикомстроительства, согласованным в порядке, утвержденном приказом комитетастроительства Волгоградской области и предусматривающим ввод не менее 7 тыс.кв. метров жилья каждые два года начиная с 2016 года, в случае еслидоговор аренды земельного участка заключен до 01 января 2014 г., или начиная стретьего года со дня заключения договора аренды вслучае если договор аренды земельного участка заключен после 01 января 2014 г.,с даты согласования указанного графика строительства.

 

Абзацышестой, седьмой настоящего подпункта не применяются со дня утверждениязаключения о невыполнении графика строительства, подготовленного в соответствиис порядком, утвержденным приказом комитета строительства Волгоградской области.

 

В случаезаключения договора аренды земельного участка, предоставленного для завершениястроительства расположенных на данном земельном участке объектов незавершенногостроительства, за исключением многоквартирных домов, размер годовой аренднойплаты за такой земельный участок устанавливается в пятикратном размере годовойарендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, если иное неустановлено земельным законодательством.".

 

1.2. Вприложении 6 к Порядку:

 

в подпункте2.13 слова "действия таких соглашений" заменить словами "допрекращения государственной поддержки";

 

в подпункте2.18 слова "и индивидуальные предприниматели" исключить.

 

1.3. В пункте2 приложения 7 к Порядку слова "действия таких соглашений" заменитьсловами "до прекращения государственной поддержки".

 

1.4. Вприложении 8 к Порядку слова "действия таких соглашений" заменитьсловами "до прекращения государственной поддержки".

 

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Подпункт2, абзацы 1 - 5, 7 - 10 подпункта 3 подпункта 1.1 настоящего постановленияраспространяют свое действие на отношения, возникшие с 01 января 2016 г.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                                                А.И.БОЧАРОВ