Закон Волгоградской области от 21.02.2014 № 28-ОД
О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области"
ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" Принят Волгоградской областной Думой 13 февраля 2014 года Статья 1 Внести в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииВолгоградской области" следующие изменения: 1) в статье 2: часть 1 дополнить абзацами вторым и третьим следующегосодержания: "определение порядка установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; установление порядка предоставления органами местногосамоуправления муниципальных образований сведений, необходимых дляподготовки региональной программы капитального ремонта;"; абзацы второй - четвертый считать соответственно абзацамичетвертым - шестым; часть 2 изложить в следующей редакции: "2. К полномочиям Правительства Волгоградской области в сфереорганизации и проведения капитального ремонта относятся: установление порядка проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов; утверждение и актуализация региональной программы капитальногоремонта, определение сведений, подлежащих включению в региональнуюпрограмму капитального ремонта; установление порядка включения многоквартирных домов врегиональную программу капитального ремонта в порядке очередности,установленном региональной программой капитального ремонта; утверждение краткосрочных планов реализации региональнойпрограммы капитального ремонта; определение объема средств, которые региональный операторежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программыкапитального ремонта; определение порядка, сроков проведения и источниковфинансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов,физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены,фундамент) которых превышает 70 процентов, и многоквартирных домов, вкоторых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем,входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчетена один квадратный метр общей площади жилых помещений превышаетстоимость, определенную законом Волгоградской области, либо иныхмероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иобеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений инанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этихдомах; утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту,которые могут финансироваться с использованием государственнойподдержки; утверждение порядка ведения реестров уведомлений, указанных встатье б настоящего Закона, и реестров специальных счетов; создание регионального оператора, установление порядкаформирования имущества и деятельности регионального оператора,утверждение учредительных документов регионального оператора; установление порядка проведения и условий конкурса по отборукредитной организации, в которой будет открыт специальный счетрегиональным оператором; установление порядка осуществления контроля уполномоченныморганом исполнительной власти Волгоградской области за обеспечениемсохранности денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт, и целевым расходованием этих средств; установление порядка осуществления контроля уполномоченныморганом исполнительной власти Волгоградской области за деятельностьюрегионального оператора; установление порядка предоставления лицом, на имя которогооткрыт специальный счет, и региональным оператором сведений,подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 истатьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществление иных полномочий, предусмотренных Жилищным кодексомРоссийской Федерации, настоящим Законом и иными нормативнымиправовыми актами Волгоградской области."; 2) в статье 4: в части 2 слова "четырех календарных месяцев" заменить словами"восьми календарных месяцев"; в части 10 слова "двух месяцев" заменить словами "шестимесяцев": 3)в статье 10: часть 1 после слов "по капитальном ремонту" дополнить словами "вмногоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, неподлежащих включению в региональную программу капитального ремонта всоответствии с постановлением Правительства Волгоградской области,указанных в пункте 3 части 2 статьи 11 настоящего Закона,"; в части 2 слова "в рамках реализации региональной программыкапитального ремонта" исключить; 4)в статье 11: часть 1 дополнить предложением следующего содержания: "Региональной программой определяются предельные срокипроведения капитального ремонта многоквартирных домов собственникамипомещений в таких домах и (или) региональным оператором."; в части 2: пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) перечень всех многоквартирных домов, расположенных натерритории Волгоградской области, за исключением многоквартирныхдомов, признанных в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийными и подлежащими сносу. В региональную программукапитального ремонта не включаются многоквартирные дома, физическийизнос основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)которых превышает 70 процентов, и многоквартирные дома, в которыхсовокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонтуконструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих всостав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на одинквадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость,определенную законом Волгоградской области. ПравительствомВолгоградской области должны быть определены порядок, сроки проведенияи источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либоиных мероприятий, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилыхпомещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального наймав этих домах, не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждениярегиональной программы капитального ремонта или принятия решения обисключении многоквартирных домов из такой программы. В региональнуюпрограмму капитального ремонта не включаются также дома, в которыхимеется менее чем три квартиры;"; в пункте 5 слова "плановый год" заменить словами "плановыйпериод"; 5) часть 2 статьи 12 изложить в следующей редакции: "2. Для формирования региональной программы уполномоченный органиспользует данные, полученные по результатам проведенного мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных натерритории Волгоградской области, а также необходимые сведения,предоставленные органами местного самоуправления муниципальныхобразований. Порядок проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградскойобласти, утверждается постановлением Правительства Волгоградскойобласти. Порядок предоставления органами местного самоуправлениямуниципальных образований сведений, необходимых для подготовкирегиональной программы, устанавливается законом Волгоградскойобласти."; 6) пункт 2 части 1 статьи 14 признать утратившим силу; 7) часть 4 статьи 16 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5) лицо, которое от имени всех собственников помещений вмногоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующиеакты."; 8) статью 17 дополнить частью 3 следующего содержания: "3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме, которые формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, решения о проведении капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможностииспользования средств фонда капитального ремонта на финансированиеуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятымрешением собственников помещений в многоквартирном доме, вопределенные принятым решением сроки собственники помещений в этомдоме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этомдоме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и(или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей неможет начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечногосрока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренныхдоговором. Использование средств, сформированных за счетдополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленномрешением общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме."; 9) статью 20 дополнить частью 3 следующего содержания: "3. Региональный оператор открывает специальные счета вроссийских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения иусловия такого конкурса определяются постановлением ПравительстваВолгоградской области. Положения настоящей части распространяются наоткрытие региональным оператором специальных счетов в случаях, есливопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будетоткрыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным наусмотрение регионального оператора. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключениемспециальных счетов, в министерстве финансов Волгоградской области."; 10) часть 1 статьи 24 дополнить предложением следующегосодержания: "Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса накапитальный ремонт на счет регионального оператора после получения импроекта такого договора считается его заключением."; 11) статью 28 дополнить абзацем следующего содержания: "Объем средств, указанных в абзаце втором настоящей статьи,определяется постановлением Правительства Волгоградской области взависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступившихрегиональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемогообъема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.". Статья 2 1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти днейпосле дня его официального опубликования. 2. Порядок, сроки проведения и источники финансированияреконструкции или сноса многоквартирных домов, физический износосновных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которыхпревышает 70 процентов, и многоквартирных домов, в которых совокупнаястоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивныхэлементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общегоимущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метробщей площади жилых помещений превышает стоимость, определеннуюзаконом Волгоградской области, либо иных мероприятий, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные правасобственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма в этих домах, должны быть определеныПравительством Волгоградской области не позднее чем через шестьмесяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонтаили принятия решения об исключении многоквартирных домов из такойпрограммы. Губернатор Волгоградской области С.А.Боженов 21 февраля 2014 года N 28-ОД