Закон Волгоградской области от 09.10.2019 № 78-ОД
О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. № 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области"
ЗАКОН
ВОЛГОГРАДСКОЙОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 26 НОЯБРЯ 2018Г. N 123-ОД "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ
ПОСТРАДАВШИХУЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят Волгоградской областной Думой 8октября 2019 года
Статья 1
Внести вЗакон Волгоградской области от 26ноября 2018 г. N 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавшихучастников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградскойобласти" следующие изменения:
1) статью 1 изложить в следующей редакции:
"Статья 1. Предмет регулирования
НастоящийЗакон дополнительно к предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" мерам по защите прав граждан - участников долевогостроительства устанавливает меры поддержки граждан - пострадавших участниковстроительства, инвесторов, принявших на себя обязательства по обеспечению правуказанных граждан, а также определяет меры содействия завершению строительствапроблемных домов, сведения о которых содержатся в региональном перечне проблемныхдомов.";
2) статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целейнастоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) уполномоченный орган - орган исполнительной власти Волгоградскойобласти, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости;
2) проблемный дом - многоквартирный дом, не введенный в эксплуатацию впорядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, вотношении которого застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены обязанностипо передаче жилого помещения гражданину - участнику долевого строительства,надлежащим образом исполнившему свои обязательства по зарегистрированномудоговору участия в долевом строительстве, со дня наступления такой обязанности.
Также в целях настоящего Закона к проблемным домам относятся дома,сведения о которых содержались в реестре пострадавших граждан, ведение которогоосуществлялось в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", иорганом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение онамерении завершить строительство такого дома;
3) региональный перечень проблемных домов - систематизированныйперечень сведений о проблемных домах, ведение которого осуществляется впорядке, установленном уполномоченным органом;
4) пострадавший участник строительства - гражданин, надлежащим образомисполнивший свои обязательства по зарегистрированному договору участия вдолевом строительстве (договору уступки требований по такому договору) жилогопомещения в проблемном доме.
Также в целях настоящего Закона к пострадавшим участникам строительстваотносятся граждане, находящиеся по состоянию на 27 июня 2019 года в реестрепострадавших граждан, ведение которого осуществлялось в соответствии сФедеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации";
5) инвестор - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства пообеспечению прав пострадавших участников строительства на жилые помещения путемзавершения строительства проблемного дома в установленном законодательствомпорядке.";
3) часть 3 статьи 3 признать утратившей силу;
4) в статье 4:
пункт 3 признать утратившим силу;
в пункте 4 слова "проблемного объекта" заменить словами"проблемного дома";
5) в статье 5:
в наименовании и абзаце первом слово "многоквартирных"исключить;
в пункте 1 слова "проблемном объекте" заменить словами"проблемном доме";
в пункте 2 слова "проблемных объектах" заменить словами"проблемных домах";
1
дополнить пунктом 2 следующего содержания:
1
"2 ) финансирование затрат (части затрат) юридического лица на
подключение (технологическоеприсоединение) к сетям инженерно-технического
обеспечения проблемногодома;";
6) встатье 6:
в наименовании слово "инвестора" заменить словами"юридического лица", слова "проблемного объекта" заменитьсловами "проблемного дома";
часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Финансирование затрат (части затрат) юридического лица наподключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-техническогообеспечения проблемного дома осуществляется в отношении проблемного дома, длязавершения строительства которого органом исполнительной власти Волгоградскойобласти заключено соглашение о намерении завершить строительство такогодома.";
в части 2 слово "инвестора" заменить словами"юридического лица", слова "проблемного объекта" заменитьсловами "проблемного дома";
7) в статье 7:
в наименовании слова "проблемного объекта" заменить словами"проблемного дома";
части 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1. Возмещение инвестору затрат (части затрат) на завершениестроительства проблемного дома осуществляется в отношении проблемных домов,входящих в состав жилого комплекса, для строительства которого привлеченыденежные средства не менее чем 1000 участников долевого строительства, в составкоторого входит не менее 10 проблемных домов и в отношении которого органомисполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерениизавершить строительство.
2. Возмещение инвестору затрат (части затрат) на завершениестроительства проблемных домов осуществляется после фактического завершениястроительства и ввода в эксплуатацию таких домов.";
в части 3 слова "проблемного объекта" заменить словами"проблемного дома";
8) в статье 8:
в наименовании слова "проблемных объектах" заменить словами"проблемных домах";
в части 1 слова "проблемного объекта" заменить словами"проблемного дома", слова "в таком объекте" заменитьсловами "в таком доме";
в части 2 слова "проблемном объекте" заменить словами"проблемном доме".
Статья 2
НастоящийЗакон вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора
Волгоградской области Е.А.ХАРИЧКИН
09 октября 2019 года
N 78-ОД