Постановление Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 № 89-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от 26 февраля 2018 г.

№ 89-п

 

 

О внесенииизменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22августа 2011 г. № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы заземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, иземельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области,предоставленные в аренду без торгов"

 

 

Администрация Волгоградской области   п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в Порядокрасчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственностиВолгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденныйпостановлением Администрации Волгоградской области от 22августа 2011 г. № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платыза земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области,предоставленные в аренду без торгов" (далее именуется – Порядок),следующие изменения:

1) подпункт 1.5.7изложить в следующей редакции:

"1.5.7. Годоваяарендная плата за земельные участки, относящиеся к категории земель населенныхпунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельныеучастки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на которыхрасположены объекты недвижимости (за исключением земельных участков, на которыхрасположены индивидуальные жилые дома, гаражи для хранения личногоавтотранспорта, объекты спорта, а также дачных, садовых и огородных земельныхучастков, земельных участков, предоставленных религиозным организациям, и заисключением случаев, указанных в подпунктах 1.5.1–1.5.3, 1.5.5, 1.5.6настоящего пункта), определяется на основании рыночной стоимости земельногоучастка, устанавливаемой в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности, и рассчитывается в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.

Рыночная стоимость земельных участков, указанных в абзаце первомнастоящего подпункта, изменяется не чаще одного раза в три года и не режеодного раза в пять лет по инициативе комитета по управлению государственнымимуществом Волгоградской области или органов местного самоуправления,уполномоченных на распоряжение такими земельными участками. ";

2) в пункте 1.6:

а) в абзацах третьем-пятом, седьмом, восьмом и девятомслова "(городского округа) Волгоградской области" заменить словами", городского округа или городского поселения Волгоградской области,уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующейтерритории,";

б) дополнить пункт абзацами десятым, одиннадцатымследующего содержания:

"коэффициент категории арендатора земельногоучастка из земель населенных пунктов, на котором расположены объектынедвижимости, – устанавливается нормативными правовыми актами муниципальногорайона, городского округа или городского поселения Волгоградской области,уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующейтерритории, по согласованию с комитетом по управлению государственнымимуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 9;

коэффициент минимальной доходности земельного участка – устанавливается нормативным правовымактом комитета экономической политики и развития Волгоградской области посогласованию с комитетом по управлениюгосударственным имуществом Волгоградской области ежегодно до 15 февралятекущего года и применяется с 01 января текущего года.";

3) пункт 1.13 дополнить словами ", за исключениемслучаев определения арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте1.5.7 настоящего Порядка.";

4) в пункте 1.14:

а) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"В случае изменения рыночной стоимости земельногоучастка, арендная плата за который определена на основании его рыночнойстоимости (за исключением случаев изменения рыночной стоимости на основаниирешения суда, а также при изменении рыночной стоимости в связи с исполнениемгарантийных обязательств по контракту, в соответствии с которым определяласьрыночная стоимость земельного участка), арендная плата подлежит перерасчету спервого числа месяца, следующего за месяцем, в котором составлен отчет обопределении рыночной стоимости земельных участков, и не позднее шести месяцев сдаты составления указанного отчета. Отчеты об определении рыночной стоимостиземельных участков включаются в Единый федеральный реестр сведений о фактахдеятельности юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 29 июля1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации".";

б) дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"В случае изменения рыночной стоимости земельногоучастка на основании решения суда, а также при изменении рыночной стоимости всвязи с исполнением гарантийных обязательств по контракту, в соответствии скоторым определялась рыночная стоимость земельного участка, арендная платаподлежит перерасчету с даты начала применения указанной рыночной стоимости прирасчете арендной платы, если иное не установлено решением суда.";

5) в пункте 1.15 слова"(городского округа) Волгоградской области" заменить словами ",городского округа или городского поселения Волгоградской области,уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующейтерритории,";

6) пункт 2.5 изложитьв следующей редакции:

"2.5. Расчетарендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящегоПорядка.

Размер арендной платыза земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка,рассчитывается по следующей формуле:

 

А = С x К_мд хК_каз, где:

 

А – величина аренднойплаты;

С – рыночная стоимостьземельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной всоответствии с законодательством об оценочной деятельности;

К_мд –коэффициент минимальной доходности земельного участка;

К_каз –коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенныхпунктов, на котором расположены объекты недвижимости.";

7) в разделе 3 слова"(городского округа)" заменить словами ", городского округа илигородского поселения";

8) дополнить Порядокприложением 9 согласно приложению.

2. В случае если надень вступления в силу настоящего постановления рыночная стоимость земельныхучастков, указанных в подпункте 1.5.7 Порядка (в редакции настоящегопостановления), не установлена, расчет арендной платы за такие земельныеучастки осуществляется в соответствии с подпунктами 2.1.1–2.1.5 Порядка доустановления рыночной стоимости таких земельных участков по инициативе комитетапо управлению государственным имуществом Волгоградской области и органовместного самоуправления, уполномоченных на распоряжение соответствующимиземельными участками, но не позднее чем до 01 января 2019 г.

3. Значениекоэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 годустанавливается в порядке, определенном абзацем одиннадцатым пункта 1.6 Порядка (в редакции настоящего постановления),до 31 марта  2018 г. и применяется со днявступления в силу настоящего постановления, в случае если рыночная стоимостьземельных участков, указанных в подпункте 1.5.7 Порядка (в редакции настоящегопостановления), определена до даты вступления в силу настоящего постановления.

4. Комитет поуправлению государственным имуществом Волгоградской области, органы местногосамоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, на соответствующейтерритории, размещают на официальных сайтах винформационно-телекоммуникационной сети Интернет или в печатных средствахмассовой информации, предназначенных для официального опубликования нормативныхправовых актов соответствующего органа, информационное сообщение о дате началаприменения рыночной стоимости земельных участков при расчете арендной платы заземельные участки, указанные в пункте 1.5.7 Порядка (в редакции настоящегопостановления), не позднее чем за 10 дней до дня начала ее применения.

5.Признать утратившим силу пункт 2 постановления Администрации Волгоградской области от 20 марта2017 г. № 135-п "О внесении изменений в постановление АдминистрацииВолгоградской области от 22 августа 2011 г. № 469-п "Об утвержденииПорядка расчета арендной платы за земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся всобственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов".

6. Настоящеепостановление вступает в силу через 10 дней со дня его официальногоопубликования, но не ранее дня вступления в силу нормативного правового актакомитета экономической политики и развития Волгоградской области обустановлении коэффициента минимальной доходности земельного участка, заисключением подпункта "б" подпункта 2 пункта 1 и пунктов 3 и 4настоящего постановления, которые вступают в силу со дня официальногоопубликования настоящего постановления.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                                А.И.Бочаров

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

к постановлению

Администрации

Волгоградской области

 

от 26 февраля 2018 г. №89-п

 

 

"ПРИЛОЖЕНИЕ 9

 

к Порядку расчета арендной платы заземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся всобственности Волгоградской области,предоставленные в аренду без торгов

 

 

ЗНАЧЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТА

 

категории арендатора земельного участка изземель населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимости

 

№ п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора (Кказ)
1	2	3
1.1.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления образовательной деятельности
1.2.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления медицинской деятельности
1.3.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов
1.4.	Лица, использующие земельные участки, для размещения (эксплуатации) объектов общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта
1.5.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автостоянок
1.6.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) станций технического обслуживания, автомоек
1.7.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов общественного питания
1.8.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) промышленных и производственных объектов
1.9.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления деятельности по складированию и хранению
1.10.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автозаправочных станций (автозаправочных комплексов)
1.11.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг
1.12.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления торговой деятельности
1.13.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов административно-офисного назначения
1.14.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления иных видов деятельности
1.15.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов бытового обслуживания населения
1.16.	Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автопарков, автобаз, транспортно-пересадочных узлов
1.17.	Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров авто-мобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)"

 

 

Вице-губернатор – руководитель

аппарата  Губернатора

Волгоградской области                                                         Е.А.Харичкин