Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 22.03.2004 № 243
О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области
Утратил силу - Постановление Губернатора Волгоградской области от 11.07.2014 г. N 595 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 22 марта 2004 г. N 243 О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области (В редакции Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 17.01.2005 г. N 6) В целях государственной поддержки граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, и развития ипотечного жилищногокредитования, в соответствии с Законом Волгоградской области от 20 октября2000 г. N 448-ОД "О поддержке органами государственной власти иместного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий натерритории Волгоградской области" и Областной целевой программой поипотечному займу на приобретение и строительство жилья в Волгоградскойобласти на 2001-2005 годы, утвержденной постановлением Волгоградскойобластной Думы от 14 июня 2001 г. N 11/165, постановляю: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке выдачи займа Волгоградским областным фондомжилья и ипотеки; Положение о предоставлении субсидий из областного бюджета настроительство или приобретение жилья молодым семьям на территорииВолгоградской области; Положение о предоставлении субсидии из областного бюджета напогашение части кредита, полученного в кредитной организации настроительство или приобретение жилья. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградскойобласти: принимать нормативные акты по развитию системы ипотечногожилищного кредитования на территории муниципального образования; при формировании бюджетов муниципальных образованийпредусматривать средства на развитие ипотечного жилищногокредитования. 3. Предложить руководителям организаций всех форм собственностипредоставлять своим работникам денежные средства на безвозмезднойоснове (субсидии) на погашение кредитов и займов, привлеченных длястроительства или приобретения жилья. 4. Признать утратившим силу постановление Главы АдминистрацииВолгоградской области от 24 августа 1999 г. N 574 "Об утвержденииПоложения о порядке выдачи и погашения ссуды (займа), предоставляемойВолгоградским областным фондом жилья и ипотеки". 5. Рекомендовать Волгоградской областной Думе признатьутратившим силу постановление Волгоградской областной Думы от 27апреля 2000 г. N 6/175 "Об утверждении Положения о порядке выдачи ипогашения займа, предоставляемого Волгоградским областным фондом жильяи ипотеки". 6. Комитету экономики Администрации Волгоградской области,Территориальному строительному комитету Администрации Волгоградскойобласти, Комитету по делам молодежи Администрации Волгоградскойобласти совместно с отделом строительства и жилищно-коммунальногохозяйства аппарата Главы Администрации Волгоградской области до 22марта 2004 г. подготовить проекты нормативных актов о внесенииизменений в законодательство Волгоградской области, регулирующеевопросы государственной поддержки граждан, в том числе молодых семей,по улучшению жилищных условий. 7. Разработать до 5 апреля 2004 г.: Комитету по делам молодежи Администрации Волгоградской области -Положение о комиссии по определению получателей субсидий настроительство или приобретение жилья молодым семьям; Комитету экономики Администрации Волгоградской области -Положение о комиссии по определению получателей субсидий на погашениечасти кредита, полученного в кредитной организации на строительствоили приобретение жилья. 8. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Главы Администрации Волгоградской области - председателяКомитета экономики Администрации Волгоградской области А.С.Плотниковаи председателя Комитета по делам молодежи Администрации Волгоградскойобласти А.В.Варакина. 9. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Глава Администрации Волгоградской области Н.К.Максюта Положение о порядке выдачи займа Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки (утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 2004 г. N 243) 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке выдачи займа Волгоградским областнымфондом жилья и ипотеки определяет порядок и условия предоставленияфизическим лицам займа из средств областного бюджета на строительствоили приобретение жилья (далее именуется - заем) Волгоградскимобластным фондом жилья и ипотеки (далее именуется - Фонд). 1.2. Заем предоставляется на договорной основе при соблюдениипринципов целевой направленности, обеспеченности, платности ивозвратности. 1.3. Займы, выделяемые в соответствии с настоящим Положением изобластного бюджета, предоставляются в пределах средств,предусмотренных законом Волгоградской области об областном бюджете насоответствующий финансовый год. 2. Условия и порядок предоставления займа 2.1. Заем выдается физическим лицам, зарегистрированным по местужительства на территории Волгоградской области, нуждающимся вулучшении жилищных условий и состоящим на соответствующем учете (далееименуются - заемщики). 2.2. Заем выдается при условии, что срок возврата займа подоговору займа наступает до достижения заемщиком пенсионного возраста(мужчинами - 60 лет, женщинами - 55 лет). 2.3. Заемщик имеет право на получение займа в Фонде один раз. 2.4. Если заемщик состоит в браке, договор займа с Фондомзаключается обоими супругами, выступающими в качестве солидарныхзаемщиков. 2.5. Размер займа, выдаваемого заемщику, определяетсяПопечительским советом Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки(далее именуется - Попечительский совет) по результатам анализасоответствующих документов на основании оценки платежеспособностизаемщика и обеспечения им возврата займа. Размер процентов за пользование займом ежегодно устанавливаетсяПопечительским советом. 2.6. Для получения займа заемщику необходимо представить в Фондследующие документы: заявление о выдаче займа; копию паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющеголичность; документ, подтверждающий, что заемщик состоит на учете поулучшению жилищных условий; копию страхового свидетельства государственного пенсионногострахования; копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органефизического лица по месту жительства на территории РоссийскойФедерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика); справку о регистрации по месту жительства на территорииВолгоградской области; копию свидетельства о заключении брака; копии свидетельств о рождении детей (для несовершеннолетних,достигших 14 лет - копию паспорта); копию свидетельства о расторжении брака; копии свидетельств о смерти детей, супругов; документы, подтверждающие наличие предмета залога у заемщика; постановление органов опеки и попечительства о строительстве илиприобретении жилья на условиях займа и разрешении наложения взысканияна строительство или приобретение жилья в случае нарушения заемщикомвзятых на себя обязательств (в случае, если строящееся илиприобретаемое жилье приобретается на семью, членом которой являетсянесовершеннолетний или недееспособный гражданин); копию трудовой книжки заемщика, заверенную работодателем,содержащую сведения за последние пять лет; справки с места работы (учебы) заемщика и членов его семьи,имеющих доход, о размере дохода за год, предшествующий году обращения,и истекшие календарные месяцы текущего года; копию налоговой декларации за предыдущий отчетный период,заверенную налоговой инспекцией (для предпринимателей, осуществляющихсвою деятельность без образования юридического лица); копию трудового контракта, заверенную работодателем на всехстраницах; договор страхования жизни и потери трудоспособности; при наличии дополнительных доходов - справку о доходах за год,предшествующий году обращения, и истекшие календарные месяцы текущегогода. 2.7. Сумма займа перечисляется Фондом на счет заемщика, открытыйв кредитной организации, в порядке очередности в соответствии с датойпринятия заявления о выдаче займа. 3. Порядок рассмотрения заявлений 3.1. Заявление заемщика о выдаче займа регистрируется в журналеучета заявлений Фонда. На заявлении проставляются дата приемазаявления и регистрационный номер. Обязательным условием принятиязаявления является приложение всех документов, перечисленных в пункте2.6 настоящего Положения. 3.2. При принятии заявления заемщику выдается расписка суказанием даты принятия, регистрационного номера и перечня принятыхдокументов. 3.3. Срок рассмотрения заявления о выдаче заемщику займа - одинмесяц со дня принятия заявления. 3.4. На основе анализа представленных заемщиком документов Фондсоставляет письменное заключение о платежеспособности заемщика иобеспечении им возврата займа и представляет его Попечительскомусовету. 3.5. Попечительский совет принимает решение о выдаче (об отказев выдаче) займа, которое доводится до сведения заемщика в течениедесяти дней со дня принятия решения. 3.6. В течение 15 дней после принятия решения о выдаче займамежду Фондом и заемщиком заключаются договоры займа и залога. 4. Порядок погашения займа 4.1. Заем и проценты по нему выплачиваются заемщиком всоответствии с договором займа. 4.2. Заемщик вправе досрочно погасить заем или его часть. 4.3. Досрочное исполнение обязательства осуществляется наосновании заявления заемщика о намерении осуществить досрочный возвратзайма или его части с указанием суммы и срока досрочного платежа. 4.4. Течение срока для начисления процентов за пользованиезаймом начинается с даты выдачи займа и заканчивается датой егопогашения. 4.5. Датой выдачи займа считается дата поступления средств налицевой счет заемщика, открытый в кредитной организации. 4.6. Датой погашения задолженности по займу (уплаты процентов,неустойки) считается дата поступления средств на счет Фонда. Положение о предоставлении субсидий из областного бюджета на строительство или приобретение жилья молодым семьям на территории Волгоградской области (утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 2004 г. N 243) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях оказаниягосударственной поддержки молодым семьям по улучшению жилищных условийна территории Волгоградской области. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставлениямолодым семьям субсидии на компенсацию части расходов по ипотечным ииным жилищным займам (кредитам), по договору инвестированиястроительства (долевого участия) или на погашение паевых взносовпотребительских жилищно-строительных кооперативов (далее именуется -субсидия). 1.3. Субсидии предоставляются молодым семьям (далее именуются -участники субсидирования) при условии рождения (усыновления) ребенка. 1.4. Понятие "молодая семья" определяется в Законе Волгоградскойобласти от 20 октября 2000 г. N 448-ОД "О поддержке органамигосударственной власти и местного самоуправления молодых семей вулучшении жилищных условий на территории Волгоградской области". 1.5. Субсидии предоставляются из средств бюджета Волгоградскойобласти в пределах лимитов, предусмотренных Законом Волгоградскойобласти об областном бюджете на соответствующий финансовый год.Указанные средства перечисляются на счета кредиторов участниковсубсидирования в кредитных организациях. 1.6. Обязательным условием предоставления субсидии являетсяналичие у участника субсидирования остатка невыплаченной стоимостистроящегося или приобретенного жилья, или части непогашенного займа(кредита), или невыплаченного паевого взноса в потребительскомжилищно-строительном кооперативе, членом которого является участниксубсидирования. Размер субсидии не может превышать остатканевыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья, иличасти непогашенного займа (кредита), или невыплаченного паевого взносапотребительскому жилищно-строительному кооперативу. 1.7. Решение о предоставлении субсидии и ее размере принимаетсякомиссией по определению получателей субсидий на строительство илиприобретение жилья молодым семьям (далее именуется - комиссия). 1.8. Субсидия предоставляется молодой семье при рождении каждогоребенка один раз при условии его рождения после 1 января 2003 г. (Вредакции Постановления Главы Администрации Волгоградской областиот 17.01.2005 г. N 6) 1.9. Размер субсидии составляет: при рождении первого и второго ребенка - не более 30 процентовот суммы предоставленного займа (кредита) или стоимости строящегосяжилья; при рождении третьего ребенка - не более 40 процентов от суммыпредоставленного займа (кредита) или стоимости строящегося жилья. 1.10. Субсидия предоставляется на строительство или приобретениежилья в пределах социальных норм жилых помещений, определенных всоответствии с действующим законодательством. 2. Условия и порядок предоставления субсидии 2.1. Для получения субсидии участнику субсидирования необходимопредставить в орган по делам молодежи администрации муниципальногообразования, на территории которого он зарегистрирован, следующиедокументы в двух экземплярах: заявление на получение субсидии; копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личность накаждого члена семьи; документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете поулучшению жилищных условий; копию свидетельства о заключении брака; копии свидетельств о рождении детей, а для лиц, достигших14-летнего возраста - копию паспорта; сведения из органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствиив собственности всех членов семьи жилого помещения; копию кредитного договора, заверенного печатью кредитнойорганизации, или копию свидетельства о присоединении к договору оприобретении жилья через жилищно-строительный кооператив ииндивидуального графика рассрочки платежей членовжилищно-строительного кооператива, заверенных печатьюжилищно-строительного кооператива, или копию договора обинвестировании строительства (долевом участии); копию договора купли-продажи; акт сверки задолженности. 2.2. Орган по делам молодежи администрации муниципальногообразования: осуществляет предварительную проверку достоверностипредставленных документов; формирует списки участников субсидирования; направляет сформированные списки в комиссию. 2.3. Комиссия принимает решение о предоставлении (об отказе впредоставлении) субсидии в порядке очередности в соответствии с датойпредоставления документов. 2.4. Решение комиссии о предоставлении (или об отказе впредоставлении) молодой семье субсидии, согласованное председателемКомитета по делам молодежи Администрации Волгоградской области,доводится до сведения участника субсидирования в течение десяти днейсо дня его вынесения. Положение о предоставлении субсидии из областного бюджета на погашение части кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилья 1. Настоящее Положение определяет порядок и условияпредоставления субсидии из областного бюджета на погашение частикредита, полученного в кредитной организации на строительство илиприобретение жилья (далее именуется - субсидия из областного бюджета). 2. Субсидия из областного бюджета предоставляется физическимлицам, зарегистрированным по месту жительства на территорииВолгоградской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий исостоящим на соответствующем учете (далее именуются - заемщики). 3. Субсидия предоставляется на погашение части кредита настроительство или приобретение жилья (далее именуется - кредит),полученного в кредитной организации, имеющей лицензию Центральногобанка Российской Федерации (Банка России) на право осуществлятьбанковские операции (далее именуется - кредитная организация). 4. Субсидии из областного бюджета предоставляются заемщикам впределах средств, предусмотренных законом об областном бюджете насоответствующий финансовый год, в размере, установленном настоящимПоложением. 5. Право на получение субсидии из областного бюджета имеютзаемщики, получившие кредит после вступления в силу настоящегоПоложения. 6. Обязательным условием предоставления субсидии из областногобюджета является предоставление субсидии из бюджета муниципальногообразования, на территории которого заемщик зарегистрирован по местужительства (далее именуется - муниципальное образование), и выделениесредств организацией, в которой работает заемщик (далее именуется -организация). 7. Заемщику, являющемуся работником бюджетной сферы, субсидия изобластного бюджета предоставляется в размере 6 процентов от годовойпроцентной ставки кредитной организации после принятия уполномоченныморганом решения о предоставлении субсидии из бюджета муниципальногообразования в размере не менее суммы, выделяемой из областногобюджета. 8. Заемщику, не являющемуся работником бюджетной сферы, субсидияиз областного бюджета предоставляется в размере 3 процентов отгодовой процентной ставки кредитной организации после принятияуполномоченными органами решений о предоставлении субсидии из бюджетамуниципального образования в размере не менее суммы, выделяемой изобластного бюджета, и из средств организации в размере не менее суммы,выделяемой из областного и муниципального бюджетов. 9. Субсидия из областного бюджета предоставляется заемщикуежегодно за каждые 12 месяцев пользования кредитом. Выплата субсидииосуществляется в любое время в течение указанного периода. 10. Решение о предоставлении субсидии из областного бюджетапринимает комиссия по определению получателей субсидий на погашениечасти кредита, полученного в кредитной организации на строительствоили приобретение жилья (далее именуется - комиссия). Состав комиссии иположение о ней утверждаются постановлением Главы АдминистрацииВолгоградской области. 11. Для получения субсидии из областного бюджета заемщик долженпредставить в комиссию следующие документы: заявление о предоставлении субсидии; копию паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющеголичность; документ, подтверждающий, что заемщик состоит на учете поулучшению жилищных условий на момент получения кредита; справку о регистрации по месту жительства на территорииВолгоградской области; копию кредитного договора, заверенного печатью кредитнойорганизации; документ, выданный кредитной организацией, о сумме средств,подлежащих уплате заемщиком на погашение процентов по кредиту за 12месяцев пользования кредитом; документ, подтверждающий целевое использование полученногокредита; документы, подтверждающие принятие уполномоченными органамирешений о предоставлении субсидии из бюджета муниципальногообразования и о выделении средств организацией. Перечисленные документы представляются заемщиком ежегодно, кромедокумента о том, что гражданин состоит на учете по улучшению жилищныхусловий и копии кредитного договора. 12. Субсидия предоставляется заемщику в порядке очередности всоответствии с датой принятия заявления о предоставлении субсидии сприложением документов, перечисленных в пункте 11 настоящегоПоложения. 13. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидиииз областного бюджета принимается комиссией в течение 15 дней послеподачи заявления о предоставлении субсидии с приложением документов,перечисленных в пункте 11 настоящего Положения. Решение комиссии доводится до сведения заемщика в течение 10дней после его принятия. 14. Сумма субсидии из областного бюджета перечисляется вкредитную организацию, предоставившую кредит, на ссудный счетзаемщика.