Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 27.07.2000 № 551
О порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области
Утратил силу - Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 15.06.2010 г. N 896 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 27 июля 2000 г. N 551 О порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области В соответствии с постановлением Верховного Совета РоссийскойФедерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничениигосударственной собственности в Российской Федерации на федеральнуюсобственность, государственную собственность республик в составеРоссийской Федерации, краев, областей, автономной области, автономныхокругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальнуюсобственность", Указом Президента Российской Федерации от 10 января1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий",постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерацииот 23 декабря 1993 г. N 1325 "О финансировании объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемыхв ведение местных органов исполнительной власти при приватизациипредприятий" и постановлением Правительства Российской Федерации от 7марта 1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурногои коммунально-бытового назначения федеральной собственности вгосударственную собственность субъектов Российской Федерации имуниципальную собственность", в целях обеспечения непрерывнойэксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального назначениягосударственной собственности Волгоградской области и находящихся набалансе приватизируемых предприятий, сохранения профиля объектов пооказанию услуг, передаваемых в муниципальную собственность,постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи жилищногофонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерныхсетей) государственной собственности Волгоградской области, а такжеприватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов игородов Волгоградской области. 2. Установить, что администрации районов и городов Волгоградскойобласти в соответствии с Государственной программой приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерацииобязаны в срок не более одного месяца со дня утверждения планаприватизации оформить необходимые материалы (расчеты, актыприема-передачи) на содержание жилищного фонда, объектов коммунальногоназначения, не вошедших в уставный капитал приватизируемогопредприятия, для представления в Министерство финансов РоссийскойФедерации и заключить с предприятиями договоры о совместномиспользовании и финансировании жилищного фонда и объектовкоммунального назначения. 3. Утвердить прилагаемый Типовой договор о совместномиспользовании и финансировании жилищного фонда, объектов коммунальногоназначения (в том числе инженерных сетей) государственнойсобственности Волгоградской области и приватизируемых предприятий,передаваемых в муниципальную собственность районов и городовВолгоградской области, на период до перечисления финансовых средств изфедерального бюджета на расчетный счет принимающей стороны. 4. Управлению финансов Администрации Волгоградской областиосуществлять финансирование жилищного фонда, объектов коммунальногоназначения, передаваемых в муниципальную собственность, в соответствиис постановлением Совета Министров - Правительства РоссийскойФедерации от 23 декабря 1993 г. N 1325 "О финансировании объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемыхв ведение местных органов исполнительной власти при приватизациипредприятий" в пределах средств, выделенных федеральным бюджетом приуточнении бюджетных взаимоотношений. 5. Признать утратившим силу постановление Главы АдминистрацииВолгоградской области от 21 ноября 1994 г. N 576 "О порядке передачиведомственного жилищного фонда и объектов жилищно-коммунальногоназначения в муниципальную собственность городов и районов области". 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Администрации Волгоградской области построительству М.Г.Никулина. И.о.Главы Администрации Волгоградской области В.А.Кабанов Положение о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области 1. Субъектами приема-передачи являются исполнительные органымуниципальных образований и предприятия, передающие жилищный фонд,объекты коммунального назначения. 1.1. Передаче в муниципальную собственность районов и городовВолгоградской области подлежат жилищный фонд, объекты коммунальногоназначения (в том числе инженерные сети) государственной собственностиВолгоградской области, а также находящиеся в ведении приватизируемыхпредприятий, не включаемые в состав приватизируемого имуществапредприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначенияприватизируемых предприятий", в том числе: жилые дома, общежития, сооружения и сети водопровода иканализации, котельные, тепловые сети, объекты благоустройства (заисключением находящихся на территории предприятий); экплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы,мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные длятехнического обслуживания и ремонта жилищного фонда и объектовкоммунального хозяйства (за исключением находящихся на территориипредприятий); машины и механизмы (транспортные средства, землеройная,уборочная техника и другое оборудование), предназначенныеисключительно для эксплуатации и технического обслуживанияпередаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальномхозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанныхтехнических средств на другие или передача финансовых средств наприобретение машин и механизмов. При передаче жилищного фонда, объектов коммунального назначенияпередается также необходимая для их эксплуатации техническаядокументация. При отсутствии необходимой технической документации передающеепредприятие обязано восстановить ее за счет средств предприятия. 2. Не подлежат передаче в муниципальную собственность следующиеобъекты жилищно-коммунального хозяйства: 2.1. Жилые дома, расположенные в закрытых военных городках. 2.2. Объекты коммунального назначения, обеспечивающиепроизводственные нужды предприятий и организаций. 3. При передаче жилых домов передаются в муниципальнуюсобственность только жилые встроенные (пристроенные) помещения, атакже нежилые помещения, связанные с обеспечением деятельностисоответствующих коммунальных служб. 4. Одновременно с передачей жилищного фонда, объектовкоммунального назначения в муниципальную собственность передаетсяслужебная жилая площадь для проживания работников, занятыхобслуживанием и эксплуатацией передаваемых объектов. 5. Органы местного самоуправления, в муниципальную собственностькоторых передается жилищный фонд, объекты коммунального назначениягосударственной собственности Волгоградской области, а такжеприватизируемых предприятий, совместно с администрациями предприятий вмесячный срок с момента принятия решения о передаче указанныхобъектов оформляют необходимую техническую документацию и актыприема-передачи названных объектов в муниципальную собственностьсогласно приложению 1. 5.1. Акт составляется по каждому объекту. 5.2. К акту прилагаются следующие документы: акт технического состояния жилищного фонда, объектовкоммунального назначения согласно приложению 2; акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации итехнического обслуживания жилищного фонда, объектов коммунальногоназначения согласно приложению 3; протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи спередачей жилищного фонда, объектов коммунального назначения согласноприложению 4; акт передачи средств на финансирование капитального ремонтажилищного фонда согласно приложению 5; перечень технической документации по передаваемым жилищномуфонду, объектам коммунального назначения согласно приложению 6. 6. Организации и предприятия, передающие в муниципальнуюсобственность жилые дома-новостройки, обязаны в течение двух лет содня сдачи жилых домов в эксплуатацию устранять за свой счет допущенныепо их вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, иливозмещать администрациям районов и городов Волгоградской областирасходы по их устранению. 7. На основании акта приема-передачи объектовжилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственностьпередающие предприятия и организации перечисляют администрациямрайонов и городов Волгоградской области финансовые средства,предусмотренные ими для финансирования капитального ремонта жилищногофонда, и другие поступления на содержание и эксплуатацию указанныхобъектов. 8. Фактическое оформление передачи объектовжилищно-коммунального хозяйства государственной собственностиВолгоградской области, а также приватизируемых предприятийпроизводится по перечислении финансовых средств из федеральногобюджета на расчетный счет принимающей стороны. 9. Для формирования бюджетных средств на содержание принимаемыхв муниципальную собственность жилищного фонда, объектов коммунальногоназначения администрации районов и городов Волгоградской областинаправляют акт приема-передачи объектов жилищно-коммунальногохозяйства в муниципальную собственность и необходимые расчеты иобоснования в Комитет жилищно-коммунального хозяйства АдминистрацииВолгоградской области для последующего представления их в Министерствофинансов Российской Федерации. Утвержден постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 27 июля 2000 г. N 551 Типовой договор о совместном использовании и финансировании жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области и приватизируемых предприятий, передаваемых в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области, на период до перечисления финансовых средств на расчетный счет принимающей стороны _________________________ _____________ (населенный пункт) (дата) Администрация _______________________________________________ влице [наименование района (города)] ______________________________, именуемая в дальнейшем"Администрация", и ________________________________________ в лице________________________, (наименование передающего предприятия) именуемое в дальнейшем "Предприятие", заключили договор онижеследующем: 1. Предмет договора С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения населениякачественными, надежными и экологически безопасными услугами в условияхформирования новых экономических отношений Администрация и Предприятиеосуществляют совместное использование и содержание объектовжилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность всоответствии с ________________________________________________________________ (номер, дата принятого постановления) 2. Обязательства сторон 2.1. Предприятие обязуется: 2.1.1. Участвовать своими доходами в доле с Администрацией в финансировании экономически обоснованных затрат на эксплуатациюобъектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность. 2.1.2. Проводить работы по подготовке передаваемых вмуниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства к работев зимних условиях. 2.1.3. Осуществлять техническое обслуживание и эксплуатациюобъектов жилищно-коммунального хозяйства, с учетом установленных норм иправил эксплуатации. 2.1.4. Направлять на финансирование объектовжилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность: ________ тыс.рублей на год (абсолютная сумма); ________ (то же в процентах к общей сумме финансирования). 2.1.5. Обеспечивать на эксплуатируемых объектах трудовуюдисциплину, правила охраны труда, санитарию и технику безопасности и нести ответственность за их нарушения в соответствии с действующим законодательством. 2.1.6. Прочие обязательства: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 2.2. Предприятие имеет право: 2.2.1. На первоочередное обеспечение материально-техническими ресурсами, необходимыми для устойчивой и безаварийной работы эксплуатируемых объектов жилищно-коммунального хозяйства польготным ценам. 2.2.2. На внеочередное получение муниципального жилья для своих работников, имеющих на это право по действующемузаконодательству. 2.3. Администрация обязуется: 2.3.1. Формировать источники для целевого финансированияобъектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность. 2.3.2. В доле с Предприятием участвовать в покрытииэкономически обоснованных затрат на эксплуатацию объектовжилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность. 2.3.3. Направлять на финансирование объектовжилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность: ________ тыс.рублей (абсолютная сумма); ________ (в процентах к общей сумме финансирования). 2.3.4. Прочие обязательства: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 2.4. Администрация имеет право: 2.4.1. Контролировать эксплуатацию Предприятием объектов жилищно-коммунального хозяйства с учетом установленных норм иправил эксплуатации. 2.4.2. Участвовать в управлении хозяйственной деятельностью по эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства. 2.4.3. Вводить в ____________________________________ единыйпорядок (наименование населенного пункта) оплаты населением жилищно-коммунальных услуг. 3. Ответственность сторон 3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки. 3.2. При несвоевременном финансировании расходов поэксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых вмуниципальную собственность, просрочившая сторона уплачивает другой сторонепеню в размере ___% от суммы просроченного платежа за каждый деньпросрочки. 3.3. За необоснованный отказ полностью или частичнофинансировать расходы по эксплуатации объектов жилищно-коммунальногохозяйства, обусловленные настоящим договором, отказавшаяся сторонауплачивает другой стороне штраф в размере ___% суммы, от оплаты которой онаотказалась. 4. Прочие условия 4.1. На период действия договора назначается по одному ответственному лицу от каждой стороны, подписавшей договор, для осуществления контроля надлежащего исполнения договора. 4.2. В договор могут вноситься изменения и дополнения приобоюдном согласии сторон на основании дополнительного соглашения. 5. Порядок решения споров 5.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть привыполнении договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае недостижения соглашения между сторонамиразрешение спора производится в арбитражном суде в соответствии сдействующим законодательством. 6. Срок действия договора 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонамии действует до перечисления финансовых средств из федеральногобюджета на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства,передаваемых в муниципальную собственность, на расчетный счет принимающейстороны. 6.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: по одному для каждой стороны и один - для представления в орган по управлению имуществом соответствующей территории. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон От Предприятия: От Администрации: ___________________________ ______________________________ (наименование должности) (наименование должности) ___________________________ ______________________________ (инициалы, фамилия) (инициалы, фамилия) ___________________________ ______________________________ (подпись) (подпись) "__" ___________ 200_ г. "__" ______________ 200_ г. Печать Печать От органа по управлению имуществом соответствующей территории: ___________________________ (наименование должности) ___________________________ (инициалы, фамилия) ___________________________ (подпись) "__" _____________ 200_ г. Печать Приложение 1 к Положению о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области Согласовано Согласовано Утверждаю Председатель органа Председатель Комитета Глава муниципального по управлению иму- жилищно-коммунального образования ществом муниципаль- хозяйства Администра- ного образования ции Волгоградской области ___________________ _____________________ ____________________ (подпись, инициалы, (подпись, инициалы, (подпись, инициалы, фамилия) фамилия) фамилия) Акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность от "__" ___________ 200_ г. Комиссия в составе: руководитель органа по управлению жилищно-коммунальнымхозяйством муниципального образования (конкретное название)________________________ ________________________________________________________________________; (инициалы, фамилия) руководитель передающего предприятия (конкретное названиедолжности и наименование предприятия)_____________________________________________ (инициалы, фамилия) составили настоящий акт о нижеследующем: Объект ______________________________________, находящийся введении (наименование объекта) ________________________________________________________________________. (наименование передающего предприятия) а) жилищный фонд: общая площадь _______ кв.метров; жилая площадь _______ кв.метров; б) водоснабжение: отпуск воды ____________ куб.метров; протяженность сетей ____ километров; в) канализация: пропуск стоков _________ куб.метров; протяженность сетей ____ километров; г) теплоснабжение: количество котельных _____ штук; отпуск тепла _________ тыс.Гкал; протяженность сетей _____ километров; передается в ведение органа по управлению жилищно-коммунальнымхозяйством муниципального образования_____________________________________________. Передача осуществляется по состоянию на "__" __________ 200_ г. Руководитель передающего Руководитель органа по управлению предприятия жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования ____________________________ _________________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Печать Печать Приложение 2 к Положению о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области Акт технического состояния жилищного фонда, объектов коммунального назначения _______________________________________________________________ (наименование передающей стороны) _______________________________________________________________ (наименование принимающей стороны) _______________________________________________________________ (наименование и местонахождение объектов) Комиссия в составе:________________________________________________ _________________________________________________________________________ (фамилии, инициалы и наименования должностей представителей _________________________________________________________________________ передающей и принимающей стороны) На основании результатов осмотра комиссия считает, чтоперечисленные объекты находятся в __________ состоянии*. Руководитель передающего Руководитель принимающей предприятия стороны ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Печать Печать Приложение 3 к Положению о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области Акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания жилищного фонда, объектов коммунального назначения В связи с передачей________________________________________________ (наименования передаваемых объектов и их адреса) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование передающего предприятия) передает, а_____________________________________________________________ (наименование принимающей стороны) принимает следующие основные производственные фонды: 1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ на сумму ________ тыс.рублей, расположенные по адресу:___________________________ _________________________________________________________________________ (перечислить наименования цехов, участков, _________________________________________________________________________ указать объемы работ и мощность каждого из них) 2. Производственные мастерские, расположенные по адресу(указать площадь и назначение каждой мастерской). 3. Машины и механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания жилищного фонда, объектовкоммунального назначения: (указать типы, марки, год выпуска и количество). Руководитель передающего Руководитель принимающей предприятия стороны ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Печать Печать Приложение 4 к Положению о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области Протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей жилищного фонда, объектов коммунального назначения _______________________________________________________________ (наименование передаваемого объекта, его местонахождение, _______________________________________________________________ ведомственная принадлежность, кому передается) ---T-------------------------T------------T--------------T------ ¦N ¦ Наименование, ¦ Количество ¦ Балансовая ¦ Износ ¦ ¦пп¦ техническая ¦ единиц ¦ стоимость, ¦ (процентов/ ¦ ¦ ¦ характеристика ¦ ¦(тыс.рублей) ¦ (тыс.рублей) ¦ L--+-------------------------+------------+--------------+------ Руководитель передающего Руководитель принимающей предприятия стороны ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Печать Печать Приложение 5 к Положению о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области Акт передачи средств на финансирование капитального ремонта жилищного фонда В связи с передачей________________________________________________ ________________________________________________________________ (наименование и месторасположение объекта) предприятие (организация)_______________________________________________ (наименование передающего предприятия) передает _______________________________________________________________, а ____________________________________________________________________ (наименование принимающей стороны) принимает средства, необходимые для капитального ремонтапередаваемого жилищного фонда по нормативу: (тыс.рублей) ---------------------T-------------T------------------T--------- ¦Средства на финанси-¦ Потребность ¦ Остаток на конец ¦Потребность ¦рование капитального¦ на текущий ¦ текущего ¦ на последующий ¦ ¦ ремонта ¦ 200_ год ¦ 200_ года ¦ 200_ год ¦ L--------------------+-------------+------------------+--------- Передал: Принял: Руководитель передающего Руководитель принимающей предприятия стороны ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Главный бухгалтер Главный бухгалтер ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Печать Печать Приложение 6 к Положению о порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения (в том числе инженерных сетей) государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области Перечень технической документации по передаваемым жилищному фонду, объектам коммунального назначения При передаче жилищного фонда, объектов коммунального назначения передающее предприятие__________________________________________________ (полное наименование) представляет принимающей стороне________________________________________ (полное наименование) следующие документы: 1. Характеристики объектов на основании акта осмотра (всоответствии с действующими формами статистической и бухгалтерскойотчетности). 2. Справку о балансовой стоимости объектов (составляется поданным первичного бухгалтерского учета в соответствии с системой учета,принятой на предприятии). 3. Плановую и отчетную калькуляцию себестоимости содержанияобъекта. 4. Расчет экономически обоснованного тарифа. 5. Акты передачи технической и другой документации на объекты и авизо. 6. Передаточный баланс доходов и расходов по объектам. Руководитель передающего Руководитель принимающей предприятия стороны ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Главный бухгалтер Главный бухгалтер ____________________________ ____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия) Печать Печать