Постановление Администрации г.Волгограда от 26.07.2005 № 1339
О Временном порядке согласования выдачи разрешений на строительство в Волгограде (с изменениями от 12 августа 2005 г., 22 сентября 2006 г.)
Постановление Администрации города Волгограда от 26 июля 2005 г. N 1339 О Временном порядке согласования выдачи разрешений на строительство в Волгограде (с изменениями от 12 августа 2005 г., 22 сентября 2006 г.) В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь подпунктом 3 пункта 6 статьи 43Устава города-героя Волгограда, постановляю: 1. Утвердить Временный порядок согласования выдачи разрешений настроительство в Волгограде. (Прилагается.) 2. Признать утратившим силу постановление администрацииВолгограда от 15 июля 2004 г. N 935 "О выдаче разрешений настроительство в Волгограде". 3. Департаменту информации администрации Волгограда опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой.Первый заместительглавы администрации А.О.Доронин Временный порядок согласования выдачи разрешений на строительство в Волгограде (утв. постановлением администрации Волгограда от 26 июля 2005 г. N 1339) 1. Общие положения 1.1. Временный порядок согласования выдачи разрешений настроительство в Волгограде (далее - Порядок) разработан в соответствиис Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, Уставом города-героя Волгограда, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующимиградостроительную деятельность. Настоящий Порядок не применяется при выдаче разрешений настроительство объектов капитального строительства, сведения о которыхсоставляют государственную тайну, выдача на которые осуществляется всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации огосударственной тайне. 1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру согласования вполучении разрешения на строительство, реконструкцию объектовкапитального строительства, а также их капитальный ремонт, если приего проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристикинадежности и безопасности таких объектов в Волгограде. 1.3. В настоящем Порядке использованы следующие термины иопределения: разрешение на строительство - документ, подтверждающийсоответствие проектной документации требованиям градостроительногоплана земельного участка и дающий застройщику право осуществлятьстроительство, реконструкцию объектов капитального строительства, атакже их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации; объект капитального строительства - здание, строение,сооружение, объекты, строительство которых не завершено, заисключением временных построек, киосков, навесов и других подобныхпостроек; строительство - создание зданий, строений, сооружений (в томчисле на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция - изменение параметров объектов капитальногостроительства, их частей (количества помещений, высоты, количестваэтажей (далее - этажность), площади, показателей производственноймощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее напринадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, а такжевыполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации дляих строительства, реконструкции, капитального ремонта. 1.4. Разрешение на строительство требуется для всех объектовнезависимо от форм их собственности, источников финансированиястроительства, за исключением: строительства гаража на земельном участке, предоставленномфизическому лицу, или строительства на земельном участке,предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектамикапитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооруженийвспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей,если такие изменения не затрагивают конструктивные и другиехарактеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьихлиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции, установленные градостроительным регламентом; иных случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерациио градостроительной деятельности получение разрешения настроительство не требуется. Порядок согласования производства работ, указанных в настоящемпункте, определяется нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления Волгограда, не противоречащими действующемузаконодательству Российской Федерации. 2. Выдача разрешений на строительство 2.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъекта капитального строительства застройщик направляет в комитетвнебюджетной политики и инвестиционно-строительных программадминистрации Волгограда заявление о выдаче разрешения настроительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый план земельного участка (предоставляется доустановления Правительством Российской Федерации формыградостроительного плана земельного участка), материалы, содержащиеся в проектной документации: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, выполненнаяв соответствии с градостроительным планом земельного участка, собозначением места размещения объекта капитального строительства,подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,объектов археологического наследия, схема планировочной организации земельного участка,подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красныхлиний, утвержденных в составе документации по планировке территорииприменительно к линейным объектам, схемы, отображающие архитектурные решения, сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетейинженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключенияпроектируемого объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения, проект организации строительства объекта капитальногостроительства, проект организации работ по сносу или демонтажу объектовкапитального строительства, их частей, положительное заключение государственной экспертизы проектнойдокументации (применительно к проектной документации объектов,предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации), разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции (в случае, если застройщику былопредоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40Градостроительного кодекса Российской Федерации), согласие всех правообладателей объекта капитальногостроительства в случае реконструкции такого объекта. К заявлению может прилагаться положительное заключениенегосударственной экспертизы проектной документации. 2.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъекта индивидуального жилищного строительства застройщикпредставляет в комитет внебюджетной политики иинвестиционно-строительных программ администрации Волгограда заявлениео выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; кадастровый план земельного участка (представляется доустановления Правительством Российской Федерации формыградостроительного плана земельного участка); схема планировочной организации земельного участка собозначением места размещения объекта индивидуального жилищногостроительства. 2.3. По заявлению застройщика может быть выдано разрешение наотдельные этапы строительства, реконструкции. 2.4. Регистрация заявления на выдачу разрешения на строительствоосуществляется в комитете внебюджетной политики иинвестиционно-строительных программ администрации Волгограда приналичии полного комплекта документов, перечисленных в пункте 2.1 либов пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка. 2.5. Комитет внебюджетной политики и инвестиционно-строительныхпрограмм администрации Волгограда в течение десяти дней со дняполучения заявления о выдаче разрешения на строительство: проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; направляет полученные материалы в комитет по градостроительствуи архитектуре Волгограда, который в трехдневный срок проводит проверкусоответствия проектной документации разрешенному использованиюземельного участка и архитектурно-планировочному заданию; выдает разрешение на строительство или отказывает в выдачетакого разрешения с обязательным указанием причин отказа. 2.6. Комитет внебюджетной политики и инвестиционно-строительныхпрограмм администрации Волгограда при принятии решения о выдачеразрешения на строительство подготавливает проект постановления овыдаче разрешения администрацией Волгограда на строительство иразрешение на строительство, которое оформляется в виде приложения кправовому акту. До установления Правительством Российской Федерации формыразрешения на строительство при принятии решения о необходимости еговыдачи комитет внебюджетной политики и инвестиционно-строительныхпрограмм администрации Волгограда руководствуется формой разрешения настроительство, утвержденной нормативными правовыми актами субъектаРоссийской Федерации. 2.7. Проект постановления администрации Волгограда о разрешениина строительство согласовывается с правовым управлением администрацииВолгограда, комитетом по градостроительству и архитектуре Волгограда,комитетом земельных ресурсов администрации Волгограда. 2.8. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительствоможет быть принято в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством Российской Федерации. Отказ в разрешении на строительство направляется заявителюкомитетом внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программадминистрации Волгограда в письменном виде с указанием причин такогорешения. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство можетбыть обжаловано в установленном порядке. 2.9. При устранении причин отказа в выдаче разрешения настроительство застройщик обращается в комитет внебюджетной политики иинвестиционно-строительных программ администрации Волгограда сповторным заявлением о его выдаче. Заявление рассматривается всоответствии с настоящим Порядком. 2.10. Разрешение на строительство выдается на срок,предусмотренный проектом организации строительства объектакапитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищноестроительство выдается на десять лет. 2.11. При истечении срока действия разрешения на строительство(в том числе при неначатом строительстве) указанное разрешение можетбыть продлено постановлением администрации Волгограда на основаниизаявления, поданного не менее чем за шестьдесят дней до истечениясрока действия такого разрешения. В продлении срока действияразрешения на строительство должно быть отказано в случае, еслистроительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитальногостроительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Срок действия разрешения на строительство при переходе права наземельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 2.12. Застройщик в течение десяти дней со дня полученияразрешения на строительство обязан безвозмездно передать вадминистрацию Волгограда, один экземпляр копий материалов инженерныхизысканий, проектной документации для размещения в информационнойсистеме обеспечения градостроительной деятельности. Правовое управление администрации Волгограда