Постановление Администрации г.Волгограда от 16.06.2003 № 793
О Порядке ведения городского фонда данных учета земель Волгограда
Постановление Администрации города Волгограда от 23 июня 2003 г. N 793 О Порядке ведения городского фонда данных учета земель Волгограда Во исполнение Постановления администрации Волгограда от 12сентября 2002 г. N 1106 "О создании и ведении городского фонда данныхучета земель Волгограда", руководствуясь статьей 43 Уставагорода-героя Волгограда, постановляю: 1. Утвердить Порядок ведения городского фонда данных учетаземель Волгограда (прилагается). 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить назаместителя главы администрации Волгограда Ю.А.Стрельникова. И.о. главы администрации Волгограда А.В.Тюрин Порядок ведения городского фонда данных учета земель Волгограда (утв. Постановлением администрации Волгограда от 23 июня 2003 г. N 793) 1. Общие положения 1.1. Порядок ведения городского фонда данных учета земельВолгограда (далее - Порядок) разработан в целях создания единого банкаданных о земельных участках и связанных с ними объектах недвижимости,расположенных на территории Волгограда, для обеспечения эффективногомуниципального управления, распоряжения городскими земельнымиресурсами. 1.2. Городской фонд данных учета земель Волгограда (далее -Фонд) является муниципальным информационным ресурсом Волгограда иведется в соответствии с Постановлением Волгоградского городскогоСовета народных депутатов от 23 ноября 2000 г. N 20/267 "О принятииПоложения о муниципальных информационных ресурсах Волгограда",Постановлением администрации Волгограда от 22 сентября 2000 г. N 1199"Об отраслевом городском фонде цифровых картографических материаловВолгограда", Постановлением администрации Волгограда от 20 сентября2002 г. N 1135 "Об утверждении Временного порядка формированияземельных участков для их предоставления гражданам и юридическимлицам", иными нормативными правовыми актами по созданию единойгеографической информационной системы Волгограда и настоящим Порядком. 1.3. Фонд включает в себя сведения о состоянии, использовании,правовом режиме, правообладателях, параметрах земельных участков,расположенных на территории Волгограда, и является собственностьюмуниципального образования - Волгограда. 1.4. Фонд ведется на бумажных и электронных носителях. Принесоответствии между записями на бумажных носителях и электронныхносителях приоритет имеют записи на бумажных носителях, если неустановлен иной порядок ведения Фонда. 1.5. Ведение Фонда на электронных носителях осуществляется всоответствии с едиными организационными, методологическими ипрограммно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость ивзаимодействие Фонда с отраслевым городским фондом цифровыхкартографических материалов Волгограда. 2. Основные термины и понятия Магнитные носители - электронно-вычислительные машины,компьютеры, серверы, на которых производится накопление, хранение,обновление графической и текстовой информации. Бумажные носители - документы, формируемые в переплетенную книгу(дело) и имеющую индивидуальный учетный номер. База данных - объективная форма предоставления и организациисовокупности данных. Геоинформационная система - информационная система, включающаясовокупность графических и тематических баз данных. Архив - оборудованное помещение для постоянного идолговременного хранения бумажных носителей. Городской сервер - техническое устройство, объединяющееинформационные ресурсы. Учетный номер - индивидуальный номер, присваиваемый земельномуучастку и учитываемый в графической и семантической базах данных. 3. Субъекты формирования Фонда 3.1. Субъектами формирования Фонда являются: департаментмуниципального имущества администрации Волгограда (далее -департамент), комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда(далее - комитет), муниципальное учреждение "Городской информационныйцентр" (далее - МУ "ГИЦ"), администрации районов Волгограда (далее -администрации районов). 3.2. Департамент является организатором сбора, накопления,обновления, хранения базы данных Фонда. 3.3. МУ "ГИЦ" обеспечивает обмен сведениями, содержащимися вФонде в электронном виде, между субъектами формирования Фонда иинтегрирует их в единую географическую систему Волгограда. 3.4. Поставщиками информации для ведения Фонда являются: 3.4.1. Департамент в части сведений: - о предоставлении земельных участков для строительства (в томчисле и на торгах); - о предоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством; - об оформлении прав на земельные участки, на которыхрасположены здания, строения, сооружения; - о продлении сроков аренды земельных участков, измененииправообладателей земельных участков. 3.4.2. Комитет в части сведений: - о предварительном согласовании мест размещения объектов; - отраслевого городского фонда цифровых картографическихматериалов, топографического фонда. 3.4.3. Администрации районов в части сведений о предоставленииземельных участков для индивидуального жилищного строительства. 3.5. Сведения систематизируются поставщиками информации Фондапри оформлении прав на земельные участки для различных целей ипредоставляются в фонд по окончании формирования земельных участков вустановленном порядке. 4. Состав сведений, подлежащих внесению в Фонд 4.1. Внесению в Фонд подлежат сформированные сведения опредоставлении земельного участка в составе документов (или заверенныхв установленном порядке копий): 4.1.1. Для формирования дела о предоставлении земельного участкадля строительства без предварительного согласования места размещенияобъекта на торгах: - заявление гражданина или юридического лица о предоставленииземельного участка для строительства; - уставные документы для юридического лица, паспорт длягражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя дляпредпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ)); - протокол решения комиссии по градостроительству и земельнымотношениям при администрации Волгограда (далее - комиссия) или выпискаиз него; - утвержденный проект границ земельного участка; - заключение комитета о разрешении использования земельногоучастка; - заключение о технических условиях подключения объекта к сетяминженерно-технического обеспечения; - заключение, устанавливающее правила землепользования изастройки для данного вида строительства; - акт установления границ земельного участка на местности(согласованный всеми смежниками) с приложением чертежа земельногоучастка; - решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продажеземельного участка или права на заключение договора его аренды; - кадастровая карта (план) земельного участка; - протокол о результатах проведения торгов; - договор аренды (купли-продажи) земельного участка. 4.1.2. Для формирования дела о предоставлении земельного участкадля строительства с предварительным согласованием места размещенияобъекта: - заявление гражданина или юридического лица о предоставленииземельного участка; - уставные документы для юридического лица, паспорт длягражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя дляПБОЮЛ); - протокол решения комиссии или выписка из него; - акт о выборе земельного участка; - решение администрации Волгограда о предварительномсогласовании места размещения объекта; - предварительный договор на последующее предоставлениеземельного участка; - акт установления границ земельного участка на местности(согласованный всеми смежниками) с приложением чертежа земельногоучастка; - кадастровая карта (план) земельного участка; - решение администрации Волгограда о предоставлении земельногоучастка для строительства; - заключение комитета о разрешенном использовании земельногоучастка; - заключение, устанавливающее правила землепользования изастройки для данного вида строительства; - договор аренды земельного участка. 4.1.3. Для формирования дела об оформлении прав на земельныеучастки, на которых расположены здания, строения, сооружения: - заявление гражданина, юридического лица о приобретении прав наземельный участок; - уставные документы для юридического лица, паспорт длягражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя дляПБОЮЛ); - кадастровая карта (план) земельного участка; - документы, подтверждающие право собственности на объектынедвижимости, расположенные на земельном участке; - материалы технической инвентаризации зданий, строений,сооружений, расположенных на земельном участке; - заключение комитета о разрешенном использовании земельногоучастка с определением ограничений, обременений, сервитутов виспользовании земельного участка; - решение администрации Волгограда о предоставлении земельногоучастка; - договор аренды или купли-продажи земельного участка. 4.1.4. Для формирования дела об оформлении прав граждан наземельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом: - заявление гражданина, юридического лица о приобретении прав наземельный участок; - письменное согласие всех собственников жилого дома; - кадастровая карта (план) земельного участка; - документы, подтверждающие право собственности на объектынедвижимости, расположенные на земельном участке; - заключение комитета об ограничениях, обременениях, сервитутахв использовании земельного участка; - материалы технической инвентаризации жилого дома,расположенного на земельном участке; - решение администрации Волгограда о предоставлении земельногоучастка; - договор аренды или купли-продажи земельного участка. 4.2. Документы на бумажных носителях, содержащие сведения,которые подлежат внесению в Фонд, формируются в дело (переплетеннуюкнигу) в соответствии с правилами делопроизводства, установленнымиорганами местного самоуправления Волгограда. На основании документовна бумажных носителях формируется база пространственно-привязанныхданных, содержащая графическую и атрибутивную информацию охарактеристиках земельных участков, подлежащих учету. 4.3. Вся информация об изменениях параметров земельных участковразрешенного вида использования, ограничений, обременений,установления сервитутов в использовании земельного участка, сменаарендаторов, изменения условий договора аренды земельного участка(срока аренды, размера арендной платы, площади земельного участка,разрешенного вида использования) направляются в городской фонд земель. 5. Предоставление сведений в Фонд 5.1. Субъекты формирования Фонда изготавливают, собирают,систематизируют сведения о земельных участках при подготовкеправоустанавливающих документов и передают всю информацию (текстовые играфические документы) в департамент для идентификации указанныхматериалов и формирования дела о земельном участке. 5.2. Сведения передаются субъектами формирования Фонда в течениесеми дней со дня завершения формирования земельного участка припредварительном согласовании места размещения объекта (принятиярешения о предоставлении (продаже) земельного участка илипредварительном согласовании места размещения объекта) или со днязаключения договора аренды, купли-продажи земельного участка. 5.3. Сформированные сведения передаются в МУ "ГИЦ" в видеграфической и семантической информации для внесения сведений оземельных участках в единую географическую информационную системуВолгограда. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда