Постановление Администрации г.Волгограда от 23.06.2003 № 793
О Порядке ведения городского фонда данных учета земель Волгограда
Постановление Администрации города Волгограда от 23 июня 2003 г. N 793 О Порядке ведения городского фонда данных учета земель Волгограда Во исполнение Постановления администрации Волгограда от 12сентября 2002 г. N 1106 "О создании и ведении городского фонда данныхучета земель Волгограда", руководствуясь статьей 43 Уставагорода-героя Волгограда, постановляю: 1. Утвердить Порядок ведения городского фонда данных учетаземель Волгограда (прилагается). 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить назаместителя главы администрации Волгограда Ю.А.Стрельникова. И.о. главы администрации Волгограда А.В.Тюрин| Порядок ведения городского фонда данных учета земель Волгограда (утв. Постановлением администрации Волгограда от 23 июня 2003 г. N 793) 1. Общие положения 1.1. Порядок ведения городского фонда данных учета земельВолгограда (далее - Порядок) разработан в целях создания единого банкаданных о земельных участках и связанных с ними объектах недвижимости,расположенных на территории Волгограда, для обеспечения эффективногомуниципального управления, распоряжения городскими земельнымиресурсами. 1.2. Городской фонд данных учета земель Волгограда (далее -Фонд) является муниципальным информационным ресурсом Волгограда иведется в соответствии с Постановлением Волгоградского городскогоСовета народных депутатов от 23 ноября 2000 г. N 20/267 "О принятииПоложения о муниципальных информационных ресурсах Волгограда",Постановлением администрации Волгограда от 22 сентября 2000 г. N 1199"Об отраслевом городском фонде цифровых картографических материаловВолгограда", Постановлением администрации Волгограда от 20 сентября2002 г. N 1135 "Об утверждении Временного порядка формированияземельных участков для их предоставления гражданам и юридическимлицам", иными нормативными правовыми актами по созданию единойгеографической информационной системы Волгограда и настоящим Порядком. 1.3. Фонд включает в себя сведения о состоянии, использовании,правовом режиме, правообладателях, параметрах земельных участков,расположенных на территории Волгограда, и является собственностьюмуниципального образования - Волгограда. 1.4. Фонд ведется на бумажных и электронных носителях. Принесоответствии между записями на бумажных носителях и электронныхносителях приоритет имеют записи на бумажных носителях, если неустановлен иной порядок ведения Фонда. 1.5. Ведение Фонда на электронных носителях осуществляется всоответствии с едиными организационными, методологическими ипрограммно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость ивзаимодействие Фонда с отраслевым городским фондом цифровыхкартографических материалов Волгограда. 2. Основные термины и понятия Магнитные носители - электронно-вычислительные машины,компьютеры, серверы, на которых производится накопление, хранение,обновление графической и текстовой информации. Бумажные носители - документы, формируемые в переплетенную книгу(дело) и имеющую индивидуальный учетный номер. База данных - объективная форма предоставления и организациисовокупности данных. Геоинформационная система - информационная система, включающаясовокупность графических и тематических баз данных. Архив - оборудованное помещение для постоянного идолговременного хранения бумажных носителей. Городской сервер - техническое устройство, объединяющееинформационные ресурсы. Учетный номер - индивидуальный номер, присваиваемый земельномуучастку и учитываемый в графической и семантической базах данных. 3. Субъекты формирования Фонда 3.1. Субъектами формирования Фонда являются: департаментмуниципального имущества администрации Волгограда (далее -департамент), комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда(далее - комитет), муниципальное учреждение "Городской информационныйцентр" (далее - МУ "ГИЦ"), администрации районов Волгограда (далее -администрации районов). 3.2. Департамент является организатором сбора, накопления,обновления, хранения базы данных Фонда. 3.3. МУ "ГИЦ" обеспечивает обмен сведениями, содержащимися вФонде в электронном виде, между субъектами формирования Фонда иинтегрирует их в единую географическую систему Волгограда. 3.4. Поставщиками информации для ведения Фонда являются: 3.4.1. Департамент в части сведений: - о предоставлении земельных участков для строительства (в томчисле и на торгах); - о предоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством; - об оформлении прав на земельные участки, на которыхрасположены здания, строения, сооружения; - о продлении сроков аренды земельных участков, измененииправообладателей земельных участков. 3.4.2. Комитет в части сведений: - о предварительном согласовании мест размещения объектов; - отраслевого городского фонда цифровых картографическихматериалов, топографического фонда. 3.4.3. Администрации районов в части сведений о предоставленииземельных участков для индивидуального жилищного строительства. 3.5. Сведения систематизируются поставщиками информации Фондапри оформлении прав на земельные участки для различных целей ипредоставляются в фонд по окончании формирования земельных участков вустановленном порядке. 4. Состав сведений, подлежащих внесению в Фонд 4.1. Внесению в Фонд подлежат сформированные сведения опредоставлении земельного участка в составе документов (или заверенныхв установленном порядке копий): 4.1.1. Для формирования дела о предоставлении земельного участкадля строительства без предварительного согласования места размещенияобъекта на торгах: - заявление гражданина или юридического лица о предоставленииземельного участка для строительства; - уставные документы для юридического лица, паспорт длягражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя дляпредпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ)); - протокол решения комиссии по градостроительству и земельнымотношениям при администрации Волгограда (далее - комиссия) или выпискаиз него; - утвержденный проект границ земельного участка; - заключение комитета о разрешении использования земельногоучастка; - заключение о технических условиях подключения объекта к сетяминженерно-технического обеспечения; - заключение, устанавливающее правила землепользования изастройки для данного вида строительства; - акт установления границ земельного участка на местности(согласованный всеми смежниками) с приложением чертежа земельногоучастка; - решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продажеземельного участка или права на заключение договора его аренды; - кадастровая карта (план) земельного участка; - протокол о результатах проведения торгов; - договор аренды (купли-продажи) земельного участка. 4.1.2. Для формирования дела о предоставлении земельного участкадля строительства с предварительным согласованием места размещенияобъекта: - заявление гражданина или юридического лица о предоставленииземельного участка; - уставные документы для юридического лица, паспорт длягражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя дляПБОЮЛ); - протокол решения комиссии или выписка из него; - акт о выборе земельного участка; - решение администрации Волгограда о предварительномсогласовании места размещения объекта; - предварительный договор на последующее предоставлениеземельного участка; - акт установления границ земельного участка на местности(согласованный всеми смежниками) с приложением чертежа земельногоучастка; - кадастровая карта (план) земельного участка; - решение администрации Волгограда о предоставлении земельногоучастка для строительства; - заключение комитета о разрешенном использовании земельногоучастка; - заключение, устанавливающее правила землепользования изастройки для данного вида строительства; - договор аренды земельного участка. 4.1.3. Для формирования дела об оформлении прав на земельныеучастки, на которых расположены здания, строения, сооружения: - заявление гражданина, юридического лица о приобретении прав наземельный участок; - уставные документы для юридического лица, паспорт длягражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя дляПБОЮЛ); - кадастровая карта (план) земельного участка; - документы, подтверждающие право собственности на объектынедвижимости, расположенные на земельном участке; - материалы технической инвентаризации зданий, строений,сооружений, расположенных на земельном участке; - заключение комитета о разрешенном использовании земельногоучастка с определением ограничений, обременений, сервитутов виспользовании земельного участка; - решение администрации Волгограда о предоставлении земельногоучастка; - договор аренды или купли-продажи земельного участка. 4.1.4. Для формирования дела об оформлении прав граждан наземельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом: - заявление гражданина, юридического лица о приобретении прав наземельный участок; - письменное согласие всех собственников жилого дома; - кадастровая карта (план) земельного участка; - документы, подтверждающие право собственности на объектынедвижимости, расположенные на земельном участке; - заключение комитета об ограничениях, обременениях, сервитутахв использовании земельного участка; - материалы технической инвентаризации жилого дома,расположенного на земельном участке; - решение администрации Волгограда о предоставлении земельногоучастка; - договор аренды или купли-продажи земельного участка. 4.2. Документы на бумажных носителях, содержащие сведения,которые подлежат внесению в Фонд, формируются в дело (переплетеннуюкнигу) в соответствии с правилами делопроизводства, установленнымиорганами местного самоуправления Волгограда. На основании документовна бумажных носителях формируется база пространственно-привязанныхданных, содержащая графическую и атрибутивную информацию охарактеристиках земельных участков, подлежащих учету. 4.3. Вся информация об изменениях параметров земельных участковразрешенного вида использования, ограничений, обременений,установления сервитутов в использовании земельного участка, сменаарендаторов, изменения условий договора аренды земельного участка(срока аренды, размера арендной платы, площади земельного участка,разрешенного вида использования) направляются в городской фонд земель. 5. Предоставление сведений в Фонд 5.1. Субъекты формирования Фонда изготавливают, собирают,систематизируют сведения о земельных участках при подготовкеправоустанавливающих документов и передают всю информацию (текстовые играфические документы) в департамент для идентификации указанныхматериалов и формирования дела о земельном участке. 5.2. Сведения передаются субъектами формирования Фонда в течениесеми дней со дня завершения формирования земельного участка припредварительном согласовании места размещения объекта (принятиярешения о предоставлении (продаже) земельного участка илипредварительном согласовании места размещения объекта) или со днязаключения договора аренды, купли-продажи земельного участка. 5.3. Сформированные сведения передаются в МУ "ГИЦ" в видеграфической и семантической информации для внесения сведений оземельных участках в единую географическую информационную системуВолгограда. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда