Постановление Администрации Волгоградской области от 24.01.2003 № 52
Об утверждении Порядка переоформления жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках в жилые дома на территории Волгоградской области
Утратил силу - Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24.04.2008 г. N 524 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 января 2003 г. N 52 Об утверждении Порядка переоформления жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках в жилые дома на территории Волгоградской области В соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и в целях соблюдения интересов граждан, имеющих на садовых (дачных) земельных участках жилые строения и желающих переоформить их в жилые дома с правом регистрации проживания в них, постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок переоформления жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома на территории Волгоградской области. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области осуществлять перевод жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома на территории Волгоградской области в соответствии с названным Порядком. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава Администрации Волгоградской области Н.К.Максюта УТВЕРЖДЕН постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 января 2003 г. N 52 ПОРЯДОК переоформления жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома на территории Волгоградской области 1. Общие положения 1. 1. Настоящий Порядок определяет условия переоформления принадлежащих гражданам на праве собственности жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома с правом регистрации проживания в нем. 1. 2. Действие настоящего Порядка распространяется на строения в садоводческих объединениях, расположенных в поселениях или на территориях, непосредственно прилегающих к ним, при условии соблюдения требований безопасности территорий садовых (дачных) земельных участков и жилых строений, защиты их от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 1. 3. Перевод жилых строений в жилые дома возможен при наличии зарегистрированного в установленном порядке права собственности или аренды на садовый (дачный) земельный участок. 2. Критерии отнесения жилых строений к жилым домам и правовые условия перевода 2. 1. Возможность круглогодичного проживания в жилом строении, наличие транспортной доступности для специального и бытового транспорта, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды. 2. 2. Конструктивные и технические решения жилого строения, обеспечивающие его устойчивость и безопасность. 2. 3. Соответствие жилого строения санитарным и противопожарным нормам. 2. 4. Наличие документа о переводе садового земельного участка в дачный, предоставленный для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях определенного правового титула (собственность или аренда). 3. Порядок переоформления жилых строений в жилые дома 3. 1. Переоформление жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, в жилые дома осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании постановления главы администрации муниципального образования об изменении целевого использования садового земельного участка и предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке с последующим переводом жилого строения в жилой дом. 3. 2. Определение возможности изменения целевого использования садового земельного участка и соответствия жилого строения, расположенного на нем, требованиям, перечисленным в разделе 2 настоящего Порядка, возлагается на межведомственную комиссию при администрации муниципального образования (далее именуется - межведомственная комиссия) с обязательным участием уполномоченного представителя садоводческого объединения. 3. 3. Гражданин, желающий переоформить жилое строение, расположенное на его садовом земельном участке, в жилой дом обращается к главе администрации муниципального образования с заявлением об оформлении перевода его садового земельного участка в дачный земельный участок для ведения индивидуального дачного хозяйства, а жилого строения на нем - в жилой дом. 3. 4. По распоряжению главы администрации муниципального образования межведомственная комиссия с участием уполномоченного представителя садоводческого объединения в двухнедельный срок со дня поступления заявления гражданина производит обследование садового земельного участка и принадлежащего заявителю жилого строения на этом участке на соответствие их требованиям, изложенным в пункте 1.2 и разделе 2 настоящего Порядка. 3. 5. На основании выводов межведомственной комиссии (акта обследования) глава администрации муниципального образования принимает в индивидуальном порядке постановление об определении правового режима, изменении целевого использования садового земельного участка и переоформлении его (или об отказе в таковом) в земельный участок для ведения дачного хозяйства. После регистрации права пользования дачным земельным участком производится перевод жилого строения на данном участке в жилой дом путем принятия главой администрации муниципального образования соответствующего постановления. 3. 6. Разногласия, возникшие между гражданином и межведомственной комиссией, производившей обследование садового участка и жилого строения, или правлением садоводческого объединения, рассматриваются комиссией по недвижимости Волгоградской области либо в судебном порядке. 3. 7. Постановления главы администрации муниципального образования, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка, являются основанием для подготовки органами технической инвентаризации технического паспорта на жилой дом. 4. Заключительные положения Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.