Постановление Администрации Волгоградской области от 12.08.2019 № 392-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от 12 августа 2019 г.

N 392-п

 

 

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИГРАЖДАНАМ, ПОЛУЧИВШИМ ВОЗМЕЩЕНИЕ

ЗА ИЗЫМАЕМОЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ

РЕГИОНАЛЬНОЙАДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН

ИЗ АВАРИЙНОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ

ОБЛАСТИ В 2019 -2025 ГОДАХ", КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ

ПО ОПЛАТЕПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),

ИСПОЛЬЗОВАННЫМГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

ВОЛГОГРАДСКОЙОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

В целяхподдержки граждан, получивших компенсацию за изымаемое жилое помещение в рамкахреализации региональной адресной программы "Переселение граждан изаварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025годах", Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам, получившимвозмещение за изымаемое жилое помещение в рамках реализации региональнойадресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда натерритории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах", компенсации частирасходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения.

2. Определить некоммерческую организацию "Волгоградский областнойфонд жилья и ипотеки" организацией, уполномоченной на предоставлениегражданам, получившим возмещение за изымаемое жилое помещение в рамкахреализации региональной адресной программы "Переселение граждан изаварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025годах", компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечнымжилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения натерритории Волгоградской области жилого помещения.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания иподлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                                                         А.И.БОЧАРОВ

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением

Администрации

Волгоградскойобласти

от 12 августа 2019г. N 392-п

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯГРАЖДАНАМ, ПОЛУЧИВШИМ ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗА ИЗЫМАЕМОЕ

ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ВРАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ

ПРОГРАММЫ"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

НА ТЕРРИТОРИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2019 - 2025 ГОДАХ",

КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИРАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ

ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ(ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ

ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯНА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления гражданам, получившимвозмещение за изымаемое жилое помещение в рамках реализации региональнойадресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда натерритории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах", компенсации частирасходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованнымгражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилогопомещения (далее именуется - компенсация).

1.2. В целях настоящего Порядка под ипотечным жилищным кредитом(займом) понимается кредит или заем, предоставленный банком (кредитнойорганизацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу(гражданину) для приобретения жилого помещения по договору купли-продажи либопо договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требованияпо указанному договору), заключенному в соответствии с положениями Федеральногозакона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации".

1.3. Компенсация предоставляется гражданам,получившим возмещение за изымаемое жилое помещение в рамках реализациирегиональной адресной программы "Переселение граждан из аварийногожилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах",заключившим не ранее 01 июля 2019 г. ипотечный кредитный договор (договорзайма) с организацией, предоставляющей кредиты (займы), и использовавшимипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилого помещения натерритории Волгоградской области по договору купли-продажи либо по договоруучастия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанномудоговору), заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации", в течение 60 месяцевпосле заключения между некоммерческой организацией "Волгоградскийобластной фонд жилья и ипотеки" (далее именуется - Фонд) и гражданиномсоглашения о предоставлении компенсации (далее именуется - Соглашение), но неболее срока действия ипотечного кредитного договора (договора займа).

1.4. Компенсация не предоставляется:

при наличии у гражданина просроченной задолженности по ипотечномукредитному договору (договору займа);

гражданам, заключившим договор ипотечного займа со сниженной процентнойставкой с акционерным обществом "Волгоградское агентство ипотечногожилищного кредитования" на условиях, указанных в пункте 2 Порядкапредоставления из областного бюджета субсидии открытому акционерному обществу"Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования",являющемуся региональным оператором акционерного общества "ДОМ.РФ" натерритории Волгоградской области, на компенсацию затрат региональногооператора, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечныхзаймов со сниженной процентной ставкой в целях социального обеспечениянаселения, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от09 апреля 2018 г. N 155-п;

в случае если гражданин является (являлся) получателем средств,источником финансового обеспечения которых являются средства бюджетов бюджетнойсистемы Российской Федерации, в целях компенсации части расходов по оплатепроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданамидля приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

1.5. Предоставление гражданам компенсации осуществляется Фондом за счетсредств, источником финансового обеспечения которых является субсидия изобластного бюджета.

1.6. Компенсация носит безвозмездный характер.

1.7. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно. Правограждан на получение компенсации определяется на день обращения закомпенсацией.

 

2. Порядокпредоставления компенсации

 

2.1.Предоставление компенсации осуществляется на основании заключенного междуФондом и гражданином Соглашения по форме, установленной Фондом.

2.2. Для заключения Соглашения гражданин представляетв Фонд следующие документы:

1) заявление, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина;

место жительства гражданина;

адрес (место нахождения) приобретенного жилого помещения;

реквизиты договора купли-продажи либо договора участия в долевомстроительстве (договора уступки прав требования по договору участия в долевомстроительстве);

полное наименование организации, предоставившей гражданину ипотечныйжилищный кредит (заем);

реквизиты ипотечного кредитного договора (договора займа), заключенногос организацией, предоставляющей кредиты (займы);

реквизиты банковского счета гражданина для перечисления компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии);

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, икопии соответствующего документа;

3) копия ипотечного кредитного договора (договора займа), заключенногос организацией, предоставляющей кредиты (займы);

4) копия заключенного гражданином договора купли-продажи либо договораучастия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по договоруучастия в долевом строительстве);

5) справка организации, предоставляющей кредиты (займы), с которой угражданина заключен ипотечный кредитный договор (договор займа), об отсутствииу гражданина просроченной задолженности по обязательствам по такому договору,выданная не ранее чем за 10 дней до даты обращения в Фонд;

6) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать отимени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

7) согласие гражданина на обработку персональных данных;

8) копия соглашения, заключаемого в соответствии со статьей 32Жилищного кодекса Российской Федерации;

9) выписка из Единого государственного реестра недвижимости,удостоверяющая государственную регистрацию возникновения или перехода прав нажилое помещение, подлежащее изъятию.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке илипредставлены с предъявлением подлинников документов. При представлении копийдокументов с предъявлением их подлинников копии заверяются должностными лицамиФонда, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаютсягражданину.

2.3. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, принимаютсяФондом и регистрируются в день поступления в порядке очередности ихпоступления. Гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и датыих приема.

2.4. Фонд в течение 30 дней со дня представления документов, указанныхв пункте 2.2 настоящего Порядка, в порядке очередности в зависимости от даты ивремени принятия таких документов осуществляет их рассмотрение и принимаетрешение о заключении Соглашения или об отказе в его заключении.

О принятом решении гражданин уведомляется Фондом в письменной форме втечение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В случаепринятия решения об отказе в заключении Соглашения в уведомлении указываютсяпричины такого отказа.

В случае принятия решения о заключении Соглашения Фонд не позднее 30дней со дня принятия такого решения заключает с гражданином Соглашение.

Фонд вправе запрашивать у иных организаций дополнительные сведения попредставленным документам, при этом срок рассмотрения документов и принятиярешения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделаннымзапросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину в день направлениятакого запроса направляется соответствующее уведомление.

2.5. Основаниями для отказа в заключении Соглашения являются:

несоответствие лица, обратившегося за компенсацией, требованиям,предусмотренным пунктом 1.3 настоящего Порядка;

наличие обстоятельств, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка;

непредставление одного или нескольких документов из указанных в пункте2.2 настоящего Порядка;

представление документов с нарушением требований, установленныхпоследним абзацем пункта 2.2 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в представленных гражданином документах;

отсутствие у Фонда средств, источником финансового обеспечения которыхявляется субсидия из областного бюджета, для предоставления компенсации всоответствии с настоящим Порядком с учетом необходимости финансовогообеспечения в текущем году обязательств по ранее заключенным Фондом сгражданами Соглашениям.

Отказ в заключении Соглашения может быть обжалован гражданином впорядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно начиная соследующего месяца после заключения Соглашения при условии отсутствия угражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору(договору займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

2.7. Для получения компенсации гражданин представляетв Фонд документы, подтверждающие оплату очередного (текущего) платежа в соответствиис графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Фонд вправе заключить с организацией, предоставившей кредит (заем),соглашение о представлении сведений о выполнении гражданином условий ипотечногокредитного договора (договора займа), заключенного с организацией,предоставляющей кредиты (займы).

В случае заключения соглашения, предусмотренного в настоящем пункте,компенсация предоставляется гражданину на основании сведений, поступивших вФонд от организации, предоставившей кредит (заем).

Информацию о том, с какими организациями, предоставляющими кредиты(займы), заключены соглашения, предусмотренные в настоящем пункте, гражданинвправе получить в Фонде.

2.8. Компенсация перечисляется на банковский счет гражданина, указанныйв Соглашении.

2.9. Размер компенсации определяется по следующей формуле:

 

 

К -размер компенсации в соответствующем месяце;

СФП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце[кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищномукредиту (займу)];

СКД - процентная ставка, установленная ипотечным кредитным договором(договором займа), заключенным с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

КСБР - ключевая ставка Банка России, действующая на день принятиярешения о заключении Соглашения.

2.10. Размер компенсации не должен превышать 15000 рублей и суммуфактически погашенных гражданином процентов по ипотечному кредитному договору(договору займа) в соответствующем месяце.

2.11. В случае недостаточности средств на предоставление компенсациивсем гражданам в соответствующем месяце, предоставление компенсацииосуществляется в порядке очередности в зависимости от даты заключенияСоглашения.

В случае недостаточности средств на предоставление компенсациигражданам, заключившим Соглашения в один день, предоставление компенсации такимгражданам производится пропорционально размеру компенсации, которую им должныбыли предоставить в соответствующем месяце. После поступления Фонду субсидии изобластного бюджета, в объеме достаточном для выплаты гражданам компенсации вполном объеме, гражданам производится доплата в размере невыплаченнойкомпенсации.

2.12. Предоставление компенсации приостанавливается в случаях:

непредставления гражданином документов,подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графикомплатежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), в случае если между Фондом иорганизацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договорзайма), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.7 настоящегоПорядка;

наличия у гражданина в текущем месяце просроченнойзадолженности по ипотечному кредитному договору (договору займа), заключенномус организацией, предоставляющей кредиты (займы);

отсутствия у Фонда средств, источником финансовогообеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставлениекомпенсации гражданам.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацеввторого и третьего настоящего пункта, возобновляется с месяца представлениядокументов, подтверждающих устранение обстоятельств, предусмотренных этимиабзацами.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацачетвертого настоящего пункта, возобновляется после получения Фондом соответствующихсредств областного бюджета с месяца, в котором ее предоставление былоприостановлено.

2.13. Предоставление компенсации прекращается вслучаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплатуочередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечномужилищному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд в случае если междуФондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор(договор займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.7настоящего Порядка;

наличия у гражданина просроченной задолженности по ипотечномукредитному договору (договору займа), заключенному с организацией,предоставляющей кредиты (займы), в течение двух месяцев подряд;

смерти гражданина.

2.14. Фонд:

в течение пяти дней со дня получения сведений о наступлении случаев,указанных в пункте 2.13 настоящего Порядка, принимает решение о прекращениипредоставления гражданину компенсации;

не позднее 10 дней с даты принятия решения о прекращении предоставлениягражданину компенсации письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданинаили иное заинтересованное лицо - в случае смерти гражданина) о принятии такогорешения с указанием причины его принятия.

2.15. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленныхдокументах, гражданин обязан сообщить об этом в Фонд в течение 15 дней со дня,когда ему стало известно об изменениях.

2.16. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации суммаполученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке,установленном Соглашением, а в случае если гражданин не возвратил необоснованнополученную сумму компенсации в порядке, установленном Соглашением, - в судебномпорядке.