Закон Волгоградской области от 18.07.2019 № 60-ОД

 

 

 

 

 

 

ЗАКОН

 

 

ВОЛГОГРАДСКОЙОБЛАСТИ

 

 

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 19 ДЕКАБРЯ2013 Г. N 174-ОД "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ

КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

 

Принят Волгоградской областнойДумой                                                          4 июля 2019 года

 

 

Статья 1

 

Внести вЗакон Волгоградской области от 19декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииВолгоградской области" (в редакции от 21 февраля 2014 г. N 28-ОД, от 05июня 2014 г. N 88-ОД, от 24 апреля 2015 г. N 47-ОД, от 22 мая 2015 г. N 75-ОД,от 30 октября 2015 г. N 184-ОД, от 31 декабря 2015 г. N 248-ОД, от 31 декабря2015 г. N 254-ОД, от 05 февраля 2016 г. N 1-ОД, от 28 ноября 2016 г. N 116-ОД,от 13 января 2017 г. N 1-ОД, от 16 января 2017 г. N 5-ОД, от 28 июня 2017 г. N72-ОД, от 16 января 2018 г. N 8-ОД, от 07 июня 2018 г. N 75-ОД, от 10 июля 2018г. N 80-ОД, от 24 декабря 2018 г. N 154-ОД) следующие изменения:

1) абзац шестой части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"установление минимального размера фондов капитального ремонта вотношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируютуказанные фонды на специальных счетах;";

2) в статье 4:

                     1

   дополнить частью 1  следующего содержания:

     1

   "1 .  Доходы  в  виде  процентов,  начисленных запользование денежными

средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального

оператора,  на которых  осуществляется  формирование  фондов  капитального

ремонта, а также доходы ввиде процентов, полученные от размещения временно

свободных  средств  фонда  капитального  ремонта,  зачисляются только  на

специальный  счет,   счет,   счета  регионального оператора,  на  которых

осуществляетсяформирование фондов капитального ремонта.";

дополнитьчастью 8 следующего содержания:

"8. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношениимногоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют указанныйфонд на специальном счете, составляет 50 процентов оценочной стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическимирекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства.";

3) в пункте 3 части 2 статьи 11 слова "три квартиры" заменитьсловами "пять квартир";

4) пункт 5 части 2 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"5) наличие лифтов, требующих ремонта, замены, модернизации,наличие лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, требующих ремонта.";

5) в абзаце третьем пункта 5 статьи 16 слова "частью 4 настоящейстатьи" заменить словами "пунктами 1 и 2 части 4 настоящейстатьи";

6) пункт 2 части 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:

"2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт,машинных и блочных помещений;";

7) в статье 20:

абзац второй части 3 изложить в следующей редакции:

"Региональный оператор вправе открывать счета, за исключениемспециальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства илифинансовом органе Волгоградской области.";

дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Денежные средства, полученные региональным оператором и неотносящиеся в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет,и их размещение на счете, счетах регионального оператора, открытых дляразмещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3настоящей статьи, частью 3 статьи 21 настоящего Закона, не допускается.";

8) часть 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"3. Денежные средства, полученные региональным оператором иобразующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываются на счете, счетахрегионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитальногоремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174Жилищного кодекса Российской Федерации. Использование указанных средств на иныецели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходоврегионального оператора, не допускается. Региональный оператор вправе размещатьвременно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете,счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, которые установленыПравительством Российской Федерации.";

9) статью 26 изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Возврат средств фонда капитального ремонта

 

1. Вслучае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции региональный оператор обязан направить средства фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирногодома организации, заключившей договор на выполнение указанных видов работ ссобственниками помещений в многоквартирном доме, на основании решениясобственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

2. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитальногоремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и(или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этоммногоквартирном доме до принятия в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяютсямежду собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорциональноразмеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальныйремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

3. После исключения из региональной программы многоквартирного дома, вкотором имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственныхили муниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этоммногоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на правесобственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации илимуниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяютсямежду собственниками помещений в этих многоквартирных домах пропорциональноразмеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальныйремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, завычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в этих многоквартирных домах.

4. В случаях, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, возвратсредств каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется втечение трех месяцев с даты получения его заявления путем перечислениярегиональным оператором средств, подлежащих возврату, на расчетный, текущийсчет, указанный в заявлении собственника и открытый на его имя в кредитнойорганизации. Собственник обязан приложить к заявлению документ, подтверждающийего право собственности на помещение на дату подачи заявления.".

 

Статья 2

 

НастоящийЗакон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

И.о. Губернатора

Волгоградскойобласти                                                                                        Е.А.ХАРИЧКИН

 

 

18 июля 2019 года

N 60-ОД