Постановление Администрации Волгоградской области от 15.11.2018 № 540-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от15 ноября 2018 г.

№540-п

 

 

О предоставлении отдельным категориямграждан компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищнымкредитам  (займам), использованным гражданами для приобретения на территорииВолгоградской области жилого помещения по договору участия в долевомстроительстве

 

(В редакцииПостановления Администрации Волгоградской области

 от21.06.2019 г. № 289-п)

 

 

В целях стимулирования жилищногостроительства на территории Волгоградской области Администрация Волгоградскойобласти п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядокпредоставления отдельным категориям граждан компенсации части расходов пооплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованнымгражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещенияпо договору участия в долевом строительстве.

2. Определить некоммерческую организацию"Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки" организацией,уполномоченной на предоставление отдельным категориям граждан компенсации частирасходов по оплате процентов по ипотечнымжилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретенияна территории Волгоградской области жилого помещения по договору участия вдолевом строительстве.

3. Настоящее постановление вступает в силус 01 января 2019 г. и подлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор

Волгоградскойобласти                                                                     А.И.Бочаров

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

 

постановлением

Администрации

Волгоградской области

 

от 15 ноября 2018 г. № 540-п

 

 

ПОРЯДОК

 

предоставления отдельным категориямграждан компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищнымкредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территорииВолгоградской области жилого помещения по договору участия в долевомстроительстве

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок устанавливаетправила предоставления отдельным категориям граждан компенсации части расходовпо оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованнымгражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещенияпо договору участия в долевом строительстве (далее именуется – компенсация.

1.2. В целях настоящего Порядкаиспользуются следующие понятия:

молодая семья – семья, возраст одного изсупругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья с детьми, где матьили отец не достигли возраста 35 лет;

работники региональной бюджетной сферы –граждане, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы вгосударственных учреждениях Волгоградской области, муниципальных учрежденияхмуниципальных образований Волгоградской области либо замещающие должностигосударственной гражданской службы Волгоградской области, должностимуниципальной службы в Волгоградской области;

многодетная семья – семья, имеющая троих иболее несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональныхобразовательных организациях и образовательных организациях высшего образованияпо очной форме обучения;

ипотечный жилищный кредит (заем) – кредитили заем, предоставленный банком (кредитной организацией) или юридическим лицом(некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретенияжилого помещения под залог прав требования участника долевого строительства,вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиямФедерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

1.3.Компенсация предоставляется следующим категориям граждан, заключившим ипотечныйкредитный договор (договор займа) с организацией, предоставляющей кредиты(займы), и использовавшим ипотечный жилищный кредит (заем) дляприобретения жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном натерритории Волгоградской области, по договору участия в долевом строительстве,заключенному не ранее 01 января 2019 г., в соответствии с Федеральным закономот 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее именуется –договор участия в долевом строительстве):

1)членам молодых семей – в течение 60 месяцев после заключения соглашения опредоставлении компенсации (далее именуется – Соглашение), но не более срокадействия ипотечного кредитного договора (договора займа);

2)членам многодетной семьи – в течение 60 месяцев после заключения Соглашения, ноне более срока действия ипотечного кредитного договора (договора займа);

3)работникам региональной бюджетной сферы – в течение 24 месяцев после заключенияСоглашения, но не более срока действия ипотечного кредитного договора (договоразайма);

4) лицам, направившим средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и(или) погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам (займам) наприобретение жилого помещения, – в течение 24 месяцев после заключенияСоглашения, но не более срока действия ипотечного кредитного договора (договоразайма).

Гражданам, указанным в настоящем пункте, компенсацияпредоставляется в случае приобретения одного жилого помещения.  (Введен -Постановление Администрации Волгоградской области от21.06.2019 г. № 289-п)

1.4. Компенсация предоставляется также членам многодетной семьи,заключившим ипотечный кредитный договор (договор займа) с организацией,предоставляющей кредиты (займы), и использовавшим ипотечные жилищные кредиты(займы) для приобретения одного или нескольких жилых помещений по одномудоговору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2018г., в многоквартирном доме, расположенном на территории Волгоградской области ине введенном в эксплуатацию в установленном законодательством оградостроительной деятельности порядке, сведения о котором содержатся в реестрепострадавших граждан, ведение которого осуществляется в соответствии сФедеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вотношении которого осуществляются мероприятия по завершению строительства вустановленном законодательством порядке и органом исполнительной властиВолгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительствотакого дома, в течение 60 месяцев после заключения Соглашения, но не болеесрока действия ипотечного кредитного договора (договора займа).

Сведения о таких домах размещаются на портале Губернатора иАдминистрации Волгоградской области в сети Интернет.  (Введен - ПостановлениеАдминистрации Волгоградской области от21.06.2019 г. № 289-п)

1.5 .Компенсация не предоставляется:

приналичии у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитномудоговору (договору займа);

гражданам,заключившим договор ипотечного займа со сниженной процентной ставкой с открытымакционерным обществом "Волгоградское агентство ипотечного жилищногокредитования" на условиях, указанных в пункте 2 Порядка предоставления изобластного бюджета субсидии открытому акционерному обществу "Волгоградскоеагентство ипотечного жилищного кредитования", являющемуся региональнымоператором акционерного общества "ДОМ.РФ" на территории Волгоградскойобласти, на компенсацию затрат регионального оператора, связанных спредоставлением отдельным категориям граждан ипотечных займов со сниженнойпроцентной ставкой в целях социального обеспечения населения",утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 09 апреля2018 г. № 155-п;

в случае если гражданин является (являлся)получателем средств, источником финансовогообеспечения которых являются средства бюджетов бюджетной системыРоссийской Федерации, в целях компенсации части расходов по оплате процентов поипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

1.6 . Предоставление гражданам,указанным в пунктах 1.3 и 1.4 настоящегоПорядка (далее именуются – граждане), компенсации осуществляется некоммерческойорганизацией "Волгоградскийобластной фонд жилья и ипотеки" (далее именуется – Фонд) за счет средств,источником финансового обеспечения которых является субсидия из областногобюджета.  (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от21.06.2019 г. № 289-п)

1.7 . Компенсация носит безвозмездный характер.

1.8. Право на компенсацию предоставляется гражданамоднократно.

При наличии у гражданина права наполучение компенсации по нескольким основаниям, предусмотренным настоящимПорядком, компенсация предоставляется по одному из них по выбору гражданина.

Право граждан на получение компенсацииопределяется на день обращения за компенсацией.

 

2. Порядок предоставления компенсации

 

2.1. Предоставление компенсацииосуществляется на основании Соглашения, заключенного между Фондом игражданином, по форме, установленной Фондом.

2.2. Длязаключения Соглашения гражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) заявление, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина;

место жительства гражданина;

адрес (адреса, местонахождения) жилого помещения (жилых помещений), являющегося (являющихся)объектом (объектами) долевого строительства в соответствии с договором участияв долевом строительстве;  (В редакции Постановления Администрации Волгоградскойобласти от21.06.2019 г. № 289-п)

реквизиты договора участия в долевомстроительстве;

полное наименование организации,предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем);

реквизиты ипотечного кредитного договора(договора займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

реквизиты банковского счета гражданина дляперечисления компенсации;

контактный телефон гражданина (при егоналичии);

2) паспорт или иной документ,удостоверяющий личность гражданина, и копии соответствующего документа;

3) копия ипотечного кредитного договора(договора займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

4)копия заключенного гражданином договора участия в долевом строительстве;

5)справка организации, предоставляющей кредиты (займы), с которой у гражданиназаключен ипотечный кредитный договор (договор займа), об отсутствии угражданина просроченной задолженности по обязательствам по такому договору,выданная не ранее чем за 10 дней до даты обращения в Фонд;

6)документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от именигражданина (в случае подачи заявления представителем);

7)согласие гражданина на обработку персональных данных;

8)свидетельство о заключении брака (представляется членом молодой семьи);

9)копию удостоверения многодетной семьи или иные документы, подтверждающие статусмногодетной семьи, в порядке, установленном действующим законодательством(представляется членом многодетной семьи);

10)копию трудовой книжки, заверенную работодателем (представителем нанимателя),либо справку с места работы (службы) об осуществлении трудовой (служебной)деятельности (представляется работником бюджетной сферы);

11) документы, подтверждающие направление средств (частисредств) материнского(семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашениеосновного долга по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилогопомещения [(представляется лицом, направившим средства (часть средств)материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения)].

Копиидокументов должны быть заверены в установленном порядке или представлены спредъявлением подлинников документов. При представлении копий документов спредъявлением их подлинников копии заверяются должностными лицами Фонда,осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаютсягражданину.

2.3.Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, принимаются Фондом ирегистрируются в день поступления в порядке очередности их поступления. Опринятии документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документови даты их принятия.

2.4.Фонд в течение 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.2настоящего Порядка, в порядке очередности в зависимости от даты и временипринятия таких документов осуществляет их рассмотрение и принимает решение озаключении Соглашения или об отказе в его заключении.

Опринятом решении гражданин уведомляется Фондом в письменной форме в течениетрех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В случае принятиярешения об отказе в заключении Соглашения в уведомлении указываются причинытакого отказа.

Вслучае принятия решения о заключении Соглашения Фонд не позднее 30 дней со дняприятия такого решения заключает с гражданином Соглашение.

Фондвправе запрашивать у иных организаций дополнительные сведения по представленнымдокументам,  при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается насрок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не болеечем на 30 дней, о чем гражданину в день направления такого запроса направляетсясоответствующее уведомление.

2.5.Основаниями для отказа в заключении Соглашения являются:

несоответствие лица, обратившегося за компенсацией, и (или) членовего семьи требованиям, предусмотренным пунктом 1.3 настоящего Порядка (в случаеобращения за компенсацией в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Порядка), илитребованиям, предусмотренным пунктом 1.4 настоящего Порядка (в случае обращенияза компенсацией в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка);  (В редакцииПостановления Администрации Волгоградской области от21.06.2019 г. № 289-п)

наличиеобстоятельств, указанных в пункте 1.5настоящего Порядка;  (В редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от21.06.2019 г. № 289-п)

непредставлениеодного или нескольких документов из указанных в пункте 2. 2 настоящего Порядка;

представление документов с нарушением требований,установленных последнимабзацем пункта 2.2;

наличиенедостоверных сведений в представленных гражданином документах;

отсутствиеу Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидияиз областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии снастоящим Порядком с учетом необходимости финансового обеспечения в текущемгоду обязательств по ранее заключенным Фондом с гражданами Соглашениям.

Отказ в заключении Соглашения может быть обжаловангражданином в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.

2.6.Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно начиная со следующего месяцапосле заключения Соглашения при условии отсутствия у гражданина просроченнойзадолженности по ипотечному кредитному договору (договору займа), заключенномус организацией, предоставляющей кредиты (займы).

2.7.Для получения компенсации гражданин представляет в Фонд документы,подтверждающие оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графикомплатежей по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Фонд вправе заключить с организацией,предоставившей кредит (заем), соглашение о представлении сведений о выполнениигражданином условий ипотечного кредитного договора (договора займа),заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

В случае заключения соглашения,предусмотренного в настоящем пункте, компенсация предоставляется гражданину наосновании сведений, поступивших в Фонд от организации, предоставившей кредит(заем).

Информацию о том, с какими организациями,предоставляющими кредиты (займы), заключены соглашения, предусмотренныев настоящем пункте, гражданин вправе получить в Фонде.

2.8. Компенсация перечисляется набанковский счет гражданина, указанный в Соглашении.

2.9. Размер компенсации определяется последующим формулам:

1) для граждан, указанных в подпунктах 1,2 пункта 1.3 и пункте 1.4 настоящего Порядка:

(В редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от21.06.2019 г. № 289-п)

 

К =	СФП	x	КСБР, где:
	СКД

 

К – размер компенсации в соответствующеммесяце;

СФП – сумма фактически погашенныхпроцентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных попросроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочкуисполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу)];

СКД – процентная ставка, установленнаяипотечным кредитным договором (договором займа), заключенным с организацией,предоставляющей кредиты (займы);

КСБР – ключевая ставка Банка России,действующая на день принятия решения о заключении Соглашения;

2) для граждан, указанных в подпунктах 3,4 пункта 1.3 настоящего Порядка:

 

К =	СФП	x	5,5 %, где:
	СКД

 

К – размер компенсации в соответствующеммесяце;

СФП – сумма фактически погашенныхпроцентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных попросроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочкуисполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу)];

СКД – процентная ставка, установленнаяипотечным кредитным договором (договором займа), заключенным с организацией,предоставляющей кредиты (займы).

2.10. Размер компенсации не должен превышать15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечномукредитному договору (договору займа) в соответствующем месяце.

2.11. В случае недостаточности средств напредоставление компенсации всем гражданам в соответствующем месяцепредоставление компенсации осуществляется в порядке очередности в зависимостиот даты заключения Соглашения.

Вслучае недостаточности средств на предоставление компенсации гражданам,заключившим Соглашения в один день, предоставление компенсации таким гражданампроизводится пропорционально размеру компенсации, которую им должны былипредоставить в соответствующем месяце. После поступления Фонду субсидии изобластного бюджета в объеме, достаточном для выплаты гражданам компенсации вполном размере, гражданам производится доплата в размере невыплаченнойкомпенсации.

2.12.Предоставление компенсации приостанавливается в случаях:

непредставлениягражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), вслучае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечныйкредитный договор (договор займа), не заключено соглашение, предусмотренноепунктом 2.7 настоящего Порядка;

наличияу гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по ипотечномукредитному договору (договору займа), заключенному с организацией,предоставляющей кредиты (займы);

отсутствияу Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидияиз областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам.

Предоставлениекомпенсации, приостановленной на основании абзацев второго и третьегонастоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов,подтверждающих устранение обстоятельств, предусмотренных этими абзацами.

Предоставлениекомпенсации, приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта,возобновляется после получения Фондом соответствующих средств областногобюджета с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

2.13.Предоставление компенсации прекращается в случаях:

непредставлениягражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), втечение двух месяцев подряд в случае если между Фондом и организацией, скоторой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договор займа), незаключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.7 настоящего Порядка;

наличияу гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору(договору займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы) в течение двух месяцев подряд;

смерти гражданина.

2.14. Фонд:

в течение 5 дней со дня получения сведенийо наступлении случаев, указанных в пункте 2.13 настоящего Порядка, принимаетрешение о прекращении предоставления гражданину компенсации;

не позднее 10 дней с даты принятия решенияо прекращении предоставления гражданину компенсации письменно уведомляетгражданина (члена семьи гражданина или иное заинтересованное лицо – в случаесмерти гражданина) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.15. При изменении сведений, содержащихсяв ранее представленных документах, гражданин обязан сообщить об этом в Фонд втечение 15 дней со дня, когда ему стало известно об изменениях.

2.16. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданиномденежных средств подлежит возврату в порядке, установленном Соглашением, либо всудебном порядке.