Постановление Администрации Волгоградской области от 13.11.2017 № 586-п

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

от 13 ноября 2017 г.

№ 586-п

 

 

О порядке определения видафактического использования расположенных на территории Волгоградской областизданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговаябаза определяется   как кадастроваястоимость

 

 

Всоответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Волгоградской области   п о с т а но в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок определения вида фактического использования расположенныхна территории Волгоградской областизданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговаябаза определяется как кадастровая стоимость.

2. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской областиоказывать содействие комитету по управлению государственным имуществомВолгоградской области в осуществлении мероприятий по определению видафактического использования расположенных на территории соответствующих муниципальныхобразований Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений вних, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор

Волгоградской области                                                                      А.И.Бочаров

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

 

постановлением

Администрации

Волгоградской области

 

от13 ноября 2017 г.  № 586-п

 

 

 

 

ПОРЯДОК

 

определениявида фактического использования расположенных на территории Волгоградскойобласти зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется каккадастровая стоимость

 

 

1. НастоящийПорядок разработан в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодексаРоссийской Федерации для определения вида фактическогоиспользования расположенных на территории Волгоградской области зданий(строений, сооружений) и помещений в них (далее именуются – объектынедвижимости) в целях формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяетсякак кадастровая стоимость (далее именуется – перечень).

2. Вид фактического использования объектов недвижимости определяетсякомитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далееименуется – уполномоченный орган) с учетом положений пунктов 3–5 статьи 378.2Налогового кодекса Российской Федерации на основании результатов мероприятий по определению вида фактического использованияобъектов недвижимости (далее именуются – обследования), проведенных комиссиямипо определению вида фактического использования расположенных на территории Волгоградскойобласти зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая базаопределяется как кадастровая стоимость (далее именуются – комиссии).

3. Комиссии, осуществляющие обследования объектов недвижимости, расположенных на территории муниципальных районов,городских округов Волгоградскойобласти, образуются в отношении каждого муниципального района,городского округа Волгоградской области.

В состав комиссийвключаются представители уполномоченного органа, органов местногосамоуправления муниципального района, городского округа Волгоградской области(по согласованию).

В состав комиссийтакже могут входить представители территориальных органов федеральных органовисполнительной власти, государственных и муниципальных учреждений, органовместного самоуправления городских и сельских поселений Волгоградской области(по согласованию).

Количество членов комиссии – не менее трех человек.Председателем комиссии является представитель уполномоченного органа.

Состав комиссий и положения о комиссиях определяютсяправовыми актами уполномоченного органа.

4. Обследования проводятся вслучае, если в соответствии сосведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, илидокументами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимостиневозможно установить, что по назначению, разрешенному использованию илинаименованию помещений объекта недвижимости не менее 20 процентов общей площадиобъекта недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офиснойинфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты дляпроведения встреч, офисное оборудование, парковки ) и (или) торговых объектов, и(или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания.

5. Обследования осуществляются не менее чем двумячленами комиссии в соответствии с планом обследования объектов недвижимости,утвержденным уполномоченным органом (далее именуется – План).

Втечение пяти рабочих дней со дня утверждения План должен быть опубликован наофициальном сайте уполномоченного органа на порталеГубернатора и Администрации Волгоградской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее именуется – сайтуполномоченного органа).

6. При проведении обследования комиссия вправе:

посещать объект недвижимости;

проводить визуальный внешний и внутренний осмотробъекта недвижимости;

осуществлять фото- и (или)видеосъемку объекта недвижимости, в том числе вывесок с наименованиями,информационных стендов, прилавков, кассовых аппаратов, торговых и обеденныхзалов, кабинетов с офисной мебелью и оборудованием и так далее;

осуществлять измерения площади объекта недвижимости;

запрашивать и получать от собственника (владельца)объекта недвижимости сведения и документы, необходимые для осуществленияобследования.

7. В течение семи рабочих дней сдаты проведения обследования составляется акт обследования объектанедвижимости по форме, утвержденной правовым актом уполномоченного органа.

К указанному акту обследования прилагаются фото- и (или) видео-материалы, а также иные документы,использованные при проведении обследования.

8. В случае если члены комиссии поне зависящим от них причинам не смогли попасть на объект недвижимости (объект закрыт,отсутствует персонал и прочее), а также в случае противодействия в любых формахпроведению обследования в акте обследования указывается информация о наличиилибо об отсутствии признаков использования объекта недвижимости в целяхделового, административного, коммерческого назначения, размещения торговыхобъектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытовогообслуживания, полученная по результатам осуществления мероприятий, указанных впункте 6 настоящего Порядка, а также делается отметка об отсутствии у членовкомиссии доступа на объект недвижимости и указываютсяобстоятельства, препятствовавшие доступу членов комиссии на указанный объектнедвижимости.

9. Информация о результатах проведения обследованияне позднее 15 рабочих дней со дня проведения обследования размещается на сайтеуполномоченного органа.

10. Собственник объекта недвижимости в течение 20рабочих дней со дня проведения обследования вправе направить в комиссию запросо предоставлении ему копии акта обследования.

Копия акта обследования направляется собственникуобъекта недвижимости в течение семи рабочих дней со дня поступления его запросав комиссию.

11. В случае несогласия с результатами обследованиясобственник объекта недвижимости в течение 30 календарных дней со дня размещенияна сайте уполномоченного органа информации о результатах проведенияобследования вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведенииповторного обследования по форме, утвержденнойправовым актом уполномоченного органа (далее именуется – заявление).

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество (при наличии),сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование,сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номерконтактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии),по которым осуществляется связь с заявителем;

кадастровый номер объекта недвижимости, адрес егоместа нахождения, предложения о виде фактического использования объекта   недвижимости;

согласие на обработку персональных данных всоответствии
с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональныхданных".

К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющеголичность заявителя – физического лица, либо копия документа, подтверждающегополномочия представителя заявителя (копиярешения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначениифизического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицообладает правом действовать от имени заявителя – юридического лица без доверенности,либо копия доверенности представителя заявителя);

иные документы и материалы (при их наличии),свидетельствующие о виде фактического использованияобъекта недвижимости.

12. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих днейсо дня получения заявления рассматривает его и по результатам рассмотрения направляет заявителю уведомление о проведенииповторного обследования объекта недвижимости (далее именуется –повторное обследование) с указанием даты проведения повторного обследованиялибо уведомление об отказе в проведенииповторного обследования с указанием причин отказа.

13. Основаниями для отказа в проведении повторногообследования являются:

подачазаявления неуполномоченным лицом;

подачазаявления по истечении срока, установленного пунктом 11 настоящего Порядка;

несоответствиезаявления требованиям, установленным пунктом 11 настоящего Порядка, и (или)наличие в заявлении недостоверных сведений.

14. Повторное обследование проводится комиссией вустановленные уполномоченным органом сроки. Объекты недвижимости, в отношениикоторых проводится повторное обследование, в план обследования не включаются.

По результатам проведения повторного обследованиясоставляется новый акт обследования объекта недвижимости в соответствии стребованиями, установленными настоящим Порядком.

Информация о результатах проведения повторногообследования не позднее 15 рабочих дней со дня проведения повторногообследования размещается на сайте уполномоченного органа.

15. Акты обследований передаются в комиссиюуполномоченного органа по рассмотрению вопросов, касающихся формированияперечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территорииВолгоградской области, в отношении которых налоговая база определяется каккадастровая стоимость (далее именуется – Комиссия по формированию перечня).Состав и порядок деятельности Комиссии по формированию перечня определяютсяправовым актом уполномоченного органа.

По результатамрассмотрения актов обследований Комиссия по формированию перечня даетрекомендации уполномоченному органу о включении в перечень либо об отказе вовключении в перечень объектов недвижимости, в отношении которых проведеныобследования.

16.Перечень утверждается правовым актом уполномоченного органа с учетом рекомендаций Комиссии по формированиюперечня.

17. Сведения о виде фактического использования объектанедвижимости считаются достоверными и актуальными на налоговые периоды доопределения согласно требованиям настоящего Порядка иного вида его фактическогоиспользования, отличного от ранее определенного, по инициативе уполномоченногооргана либо в связи с обращением собственника объекта недвижимости вуполномоченный орган с соответствующим предложением.