Постановление Правительства Волгоградской области от 11.08.2014 № 443-п
О внесении изменений в постановление Правительства Волгоградской области от 25 июля 2013 г. N 348-п "О региональном государственном жилищном надзоре на территории Волгоградской области"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 11 августа 2014 г. N 443-п О внесении изменений в постановление Правительства Волгоградской области от 25 июля 2013 г. N 348-п "О региональном государственном жилищном надзоре на территории Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет: 1. Внести в Порядок организации и осуществления региональногогосударственного жилищного надзора на территории Волгоградскойобласти, утвержденный постановлением Правительства Волгоградскойобласти от 25 июля 2013 г. N 348-п "О региональном государственномжилищном надзоре на территории Волгоградской области", следующиеизменения: 1) в пункте 1.2: а) после слов "капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах," дополнить пункт словами "нарушений ограниченийизменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги,"; б) после слов "используемых энергетических ресурсов" дополнитьпункт словами ", требований к предоставлению жилых помещений в наемныхдомах социального использования"; 2) пункт 2.8 изложить в следующей редакции: "2.8. Орган, осуществляющий государственный жилищный надзор,вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме либо общим собраниемчленов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищностроительного или иного специализированного потребительскогокооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении несоответствия устава такого товарищества или такогокооператива, изменений, внесенных в устав такого товарищества илитакого кооператива, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерациилибо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носятнеустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услугпо содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме недействительными в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении нарушений требованийЖилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющейорганизации, об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей идругих пользователей жилых помещений по их обращению или в защитуправ, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случаевыявления нарушения обязательных требований; о признании договора найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования недействительным в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия данногодоговора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации."; 3) подпункт 1 подпункта 3.1.1 дополнить новыми абзацамивосемнадцатым и девятнадцатым следующего содержания: "ограничению изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги; предоставлению жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования;"; 4) в подпункте 3.2.1: слово "внеплановых" исключить; цифры "4.1—4.3" заменить цифрами "4.1-4.2"; 5) подпункт 3.2.3 дополнить новым абзацем третьим следующегосодержания: "постановки на учет в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования первого наемного дома социальногоиспользования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,деятельность которого подлежит проверке;"; 6) подпункт 3.2.5 изложить в следующей редакции: "3.2.5. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду соснованиями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление ворган, осуществляющий государственный жилищный надзор, обращений изаявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,юридических лиц, информации от органов государственной власти, органовместного самоуправления о фактах нарушения требований к порядкусоздания товарищества собственников жилья, жилищного,жилищностроительного или иного специализированного потребительскогокооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива и порядку внесения изменений в устав такого товариществаили такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений вмногоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо оторганизационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далееименуется - управляющая организация), в целях заключения суправляющей организацией договора управления многоквартирным домом,решения о заключении с управляющей организацией договора оказанияуслуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в,части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицамидоговоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утвержденияусловий этих договоров и их заключения, порядку содержания общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме иосуществления текущего и капитального ремонта общего имущества вданном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств,предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, о фактах нарушения в области применения предельных(максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещенийв наемных домах социального использования обязательных требований кнаймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключениюи исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования и договоров найма жилых помещений.Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится безсогласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомленияпроверяемой организации о проведении внеплановой проверки."; 7) вподпункте 3.3.1: а) слова "и органов местного самоуправления" исключить; б) после слова "осуществляется" дополнить подпункт словом"инспекцией"; в) дополнить подпункт абзацем следующего содержания: "Государственный жилищный надзор в отношении органов местногосамоуправления осуществляется инспекцией посредством проведенияплановых и внеплановых проверок соблюдения указанными органамиобязательных требований."; 8) в подпункте 3.3.2: а) в абзаце первом слова ", органами местного самоуправления"исключить; б) в абзаце втором слова "и органами местного самоуправления"исключить; в) дополнить подпункт новыми подпунктами 3.3.2.1, 3.3.2.2следующего содержания: "3.3.2.1. Плановые проверки деятельности органов местногосамоуправления проводятся инспекцией на основании ежегодного планапроведения проверок, сформированного и согласованного с органомпрокуратуры. При этом плановая проверка одного и того же органаместного самоуправления проводится не чаще одного раза в два года. 3.3.2.2. Внеплановые проверки деятельности органов местногосамоуправления проводятся на основании решения руководителя инспекциипо согласованию с органом прокуратуры. Основаниями для проведения внеплановой проверки соблюденияорганами местного самоуправления обязательных требований являются: поступление в инспекцию обращений граждан, юридических лиц иинформации от государственных органов о фактах нарушенийзаконодательства Российской Федерации, влекущих возникновениечрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а такжемассовые нарушения прав граждан; поручения Президента Российской Федерации, ПравительстваРоссийской Федерации, требования Генерального прокурора РоссийскойФедерации, прокурора субъекта Российской Федерации о проведениивнеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов попоступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям."; 9) в подпункте 3.3.6: а) слова "в десятидневный срок" исключить; б) дополнить подпункт абзацами следующего содержания: "Орган государственной власти представляет запрашиваемыесведения в десятидневный срок. Срок для представления органами местного самоуправленияинформации по указанному запросу составляет не менее 10 рабочих дней. Сокращение срока представления информации органом местногосамоуправления допускается в случаях установления фактов нарушенийзаконодательства Российской Федерации, влекущих возникновениечрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а такжемассовые нарушения прав граждан". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Врио Губернатора Волгоградский области А.И.Бочаров