Постановление Администрации Волгоградской области от 28.03.2011 № 145-п
Об утверждении Положения о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 марта 2011 г. N 145-п Об утверждении Положения о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (В редакции Постановлений Администрации Волгоградской области от 27.02.2012 г. N 116-п; Постановлений Правительства Волгоградской области от 10.07.2012 г. N 228-п; от 28.03.2013 г. N 148-п) В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", в целях обеспечения единого подхода к включениюмногоквартирных домов в областные адресные программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов Администрация Волгоградскойобласти постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о включении многоквартирныхдомов в областные адресные программы Волгоградской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Глава Администрации Волгоградской области А.Г.Бровко УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации Волгоградской области от 28 марта 2011 г. N 145-п ПОЛОЖЕНИЕ о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов 1. Настоящее Положение определяет условия и основания включениямногоквартирных домов, претендующих на получение финансовой поддержкиза счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее именуется - Фонд) для проведения в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" капитального ремонтамногоквартирных домов, в областные адресные программы Волгоградскойобласти по проведению капитального ремонта многоквартирных домов(далее именуются - Программы). 2. Программы формируются исходя из лимита предоставленияфинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда при условии соблюдениятребований, изложенных в Федеральном законе от 21 июля 2007 г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", руководствуясь методическими рекомендациями, принятымирешениями правления государственной корпорации - Фонд содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства. (В редакцииПостановления Администрации Волгоградской областиот 27.02.2012 г. N 116-п) 3. Условиями включения многоквартирных домов в Программыявляются: техническая необходимость проведения капитального ремонтамногоквартирного дома; комплексность капитального ремонта многоквартирного дома всоответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального законаот 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее именуется - Федеральный закон"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства")видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; готовность многоквартирного дома к капитальному ремонту; (Исключен - Постановление Правительства Волгоградской областиот 10.07.2012 г. N 228-п) размер доли финансирования из внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта многоквартирного дома и (или) долифинансирования расходов гражданами - собственниками помещений вмногоквартирном доме; соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений вмногоквартирном доме; уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирномдоме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома иего долевом финансировании. 4. К документам, подтверждающим техническую необходимостьпроведения капитального ремонта многоквартирного дома, относятся: копия технического паспорта многоквартирного дома с отметкой одате проведения последнего комплексного капитального ремонтамногоквартирного дома; акты обследования технического состояния многоквартирного дома идефектные ведомости объема работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома по форме, утвержденной министерствомстроительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области(далее именуются - дефектные ведомости). (В редакцииПостановления Администрации Волгоградской областиот 10.07.2012 г. N 228-п) Многоквартирные дома, срок эксплуатации которых составляет менее25 лет, подлежат капитальному ремонту только при наличии решениямежведомственной комиссии о необходимости и возможности проведениякапитального ремонта. (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от 27.02.2012 г. N 116-п) 5. Документом, определяющим комплексность капитального ремонтамногоквартирного дома, являются протоколы общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме, видах работ по капитальному ремонту многоквартирного дома всоответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и объемахпланируемых работ, о стоимости проведения капитального ремонтамногоквартирного дома, включая разработку проектной документации длякапитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектнойдокументации в соответствии с законодательством Российской Федерациио градостроительной деятельности. 6. К документам, подтверждающим готовность многоквартирного домак капитальному ремонту, относятся: сводный сметный расчет на проведение работ с приложениемдефектных ведомостей; проектная документация на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме (при наличии); заключение экспертизы на проектную документацию (при наличии); заключение специализированной организации по экспертномуобследованию лифта и проектно-сметной документации (в случаекапитального ремонта лифта). 7.(Исключен - Постановление Правительства Волгоградской областиот 10.07.2012 г. N 228-п) 7. Документом, определяющим размер доли финансирования извнебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонтамногоквартирного дома и (или) доли финансирования расходов гражданами- собственниками помещений в многоквартирном доме, являются протоколыобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащие решения о долевом финансировании капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо за счет средствсобственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 15процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома. (В редакции ПостановленияПравительства Волгоградской области от 28.03.2013 г. N 148-п) 8. Документом, определяющим соблюдение финансовой дисциплинысобственниками помещений в многоквартирном доме является справкаорганизации, осуществляющей управление многоквартирным домом, осреднегодовом показателе уровня сборов по оплате за жилое помещение икоммунальные услуги за год, предшествующий году, в котором поданазаявка. 9. К документу, определяющему уровень поддержки собственникамипомещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирногодома и его долевом финансировании, относятся протоколы общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме, видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" и объемах планируемых работ, остоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома,включая разработку проектной документации для капитального ремонта ипроведение государственной экспертизы проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности, долевом финансировании капитальногоремонта многоквартирного дома за счет средств товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива либособственников помещений в многоквартирном доме. 10. Организационной гарантией реализации условий включениямногоквартирного дома в Программу является комиссионная оценкавыполнения условий включения многоквартирного дома в Программу покритериям отбора многоквартирных домов, согласно приложению кнастоящему Положению. 11. Уполномоченный орган в сфере жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования ведет реестр заявок на ремонтмногоквартирных домов (далее именуется - заявка), представленныхуправляющими организациями, товариществами собственников жилья,жилищными, жилищно-строительными кооперативами или инымиспециализированными потребительскими кооперативами. 12. Отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями,формируемыми органами местного самоуправления соответствующихмуниципальных образований Волгоградской области (далее именуются-комиссии), по сумме баллов, которые присваиваются согласно критериямкаждому многоквартирному дому. Составы и порядок деятельности комиссий утверждаются правовымиактами органов местного самоуправления соответствующих муниципальныхобразований Волгоградской области. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачностипроцедуры оценки многоквартирных домов в состав комиссий посогласованию рекомендуется включать представителей органов местногосамоуправления соответствующих муниципальных образований Волгоградскойобласти, Государственной жилищной инспекции Волгоградской области,министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваВолгоградской области, саморегулируемых организаций, управляющихнедвижимостью, некоммерческих организаций, представляющих интересысобственников жилья, и их объединений (за исключением товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов ииных специализированных потребительских кооперативов), действующих натерритории Волгоградской области. (В редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от 10.07.2012 г. N 228-п) 13. Комиссии в пределах утвержденных для муниципальныхобразований Волгоградской области лимитов финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средствФонда, областного бюджета и средств местных бюджетов, и исходя изсуммы баллов, присвоенных многоквартирному дому, формируют переченьмногоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальномуремонту, включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшееколичество баллов по критериям оценки. В случае, когда несколько многоквартирных домов набирают равноеколичество баллов, в перечень многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту, включаются многоквартирные дома, заявки наремонт которых были поданы раньше. 14. Заверенные копии протоколов комиссий с приложением своднойтаблицы критериев оценки многоквартирных домов представляются вминистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваВолгоградской области в составе заявки муниципального образования навключение в Программу. (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от 10.07.2012 г. N 228-п)