Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 14.12.2001 № 1082
Об утверждении Типового договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Волгоградской области
Утратил силу - Постановление Губернатора Волгоградской области от 08.08.2014 г. N 688 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 14 декабря 2001 г. N 1082 Об утверждении Типового договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Волгоградской области В целях стимулирования поступления дополнительных средств вобластной бюджет, повышения ответственности собственников иарендаторов земельных участков за их целевое использование исохранность земли постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Типовой договор аренды земельногоучастка, находящегося в государственной собственности Волгоградскойобласти. 2. Рекомендовать главам администраций городов и районовВолгоградской области до разграничения государственной собственностина землю при заключении договоров аренды земельных участков применятьТиповой договор аренды земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Волгоградской области. 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Главы Администрации Волгоградской области, председателяКомитета по управлению государственным имуществом Волгоградскойобласти В.Н.Ракову. И.о.Главы Администрации Волгоградской области Ю.И.Сизов Утвержден постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 14 декабря 2001 г. N 1082 Типовой договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Волгоградской области Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Арендодатель) в лице председателякомитета ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, с однойстороны, и ______________________________________________________________________ (физическое или юридическое лицо) (далее именуется - Арендатор) в лице____________________________________ ________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) действующего на основании______________________________________________, (название учредительного документа) с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельногоучастка, находящегося в государственной собственности Волгоградскойобласти (далее именуется - Договор), о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок с ______________ 200_ г. по_____________ 200_ г. (число, месяц) (число, месяц) включительно земельный участок (далее именуется - участок),имеющий кадастровый номер*_______________________, площадь____________________, (кв.метров) расположенный по адресу:________________________________________________ в границах, указанных на прилагаемом Плане земельного участка,для ________________________________________________________________ (цель использования земельного участка) Приведенное описание целей использования участка является окончательным. 1.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права взалог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственныхтовариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. 1.3. Участок может быть предоставлен в субаренду только ссогласия Арендодателя. 2. Арендная плата 2.1. Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату заправо пользования участком в размере_________________________________________. (сумма цифрами и прописью в рублях) Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органовгосударственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны,размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовыеставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее 30 календарных дней послеписьменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемойчастью Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза вгод. 2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равнымичастями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до десятого числатекущего месяца. 2.3. Арендная плата исчисляется с начала течения срокаДоговора. 2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором _________________________________________________________________________ (реквизиты банка получателя) 2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договоромсрок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РоссийскойФедерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты закаждый день просрочки. 2.6. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 Договора Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующиевиды работ (услуг): ________________________________________________________________ [наименование работ (услуг)] ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служитьоснованием для невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 3. Права и обязанности Арендодателя 3.1. Арендодатель имеет право: досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнутьДоговор в случаях: использования участка с нарушением условий Договора,невнесения арендной платы более двух раз по истечении установленногоДоговором срока или неиспользования участка в течение трех месяцев; вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель; осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду; вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель, требования оприостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства; на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результатедеятельности Арендатора; требовать через суд выполнения Арендатором всех условийДоговора. 3.2. Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия Договора; передать Арендатору участок в состоянии, соответствующемусловиям Договора; не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, еслиона не противоречит условиям Договора, земельному законодательствуРоссийской Федерации и Волгоградской области; возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участкадля государственных нужд. 4. Права и обязанности Арендатора 4.1. Арендатор имеет право: использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления; на продление в преимущественном порядке Договора насогласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора,переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечениясрока Договора; производить с согласия Арендодателя улучшения участка; возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости; досрочно расторгнуть Договор, направив уведомление Арендодателюне менее, чем за 30 календарных дней. 4.2. Арендатор обязан: зарегистрировать Договор в установленном законом порядке в учреждении юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областноерегистрационное управление" или его филиалах**; использовать участок в соответствии с целью и условиямиДоговора; выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также к загрязнению территории поселения; после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю; обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок; выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать ихремонту и обслуживанию; в 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизацииили прекращении деятельности направить письменное уведомлениеАрендодателю; в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю; не нарушать права других землепользователей; не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим наосновании соответствующих решений уполномоченных органов властигеодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования иизыскания, в проведении этих работ; по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения участка, произведенные без его согласия. 4.3. Арендатор имеет право на сохранение всех прав иобязанностей по Договору при смене собственника участка. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменноеуведомление о нарушении обязательств. В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторонаимеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено воговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора. 5.2. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации и Волгоградской области. 6. Изменение Договора Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываютсяобеими сторонами (кроме пункта 2.1 Договора) и являются неотъемлемойего частью. 7. Прекращение Договора Договор прекращает свое действие по окончании его срока, атакже в любой другой срок по соглашению сторон. 8. Дополнительные условия Договора 8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а такжеперемена собственника участка не является основанием для расторженияДоговора. 8.2. Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенныебез согласия Арендодателя улучшения участка. 8.3. Договор составлен на ___ листах и подписан в трехэкземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся поодному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующейорганизации. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются: План земельного участка, предоставленного в аренду; характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости; расчет арендной платы; ограничения, обременения в использовании земельного участка. Арендодатель Арендатор Юридический адрес: Юридический адрес: _________ ___________________ _________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П. М.П. ------------------------------- * Не указывается в случае отсутствия кадастрового номера ** Не требуется государственной регистрации в случае заключения договора на срок менее года